Новостройки Паттайи 2026

Частые вопросы

Насколько безопасно покупать кондо на этапе строительства в Паттайе?

Безопасно — если разрешения застройщика, право на землю и финансирование проекта проверены независимо ещё до подписания договора. Apartwell размещает только те новостройки, что прошли нашу юридическую проверку: документацию по строительству и финансированию каждого проекта изучают местные и международные юристы, прежде чем объект попадает в каталог.

Какие документы должны быть у застройщика в Паттайе перед началом строительства?

У добросовестного проекта есть разрешение на строительство, при необходимости — оценка воздействия на окружающую среду, подтверждённое право на землю и соблюдение 49%-й квоты на иностранную собственность по Закону о кондоминиумах. Всё это мы запрашиваем и проверяем перед тем, как разместить проект у себя.

Как финансируются новостройки?

Застройщики привлекают средства через предпродажные депозиты покупателей, банковские кредиты на строительство или собственный капитал. Мы изучаем структуру финансирования каждого проекта, чтобы покупатели понимали, хватит ли застройщику денег на завершение стройки в срок.

Какой обычно график платежей при покупке строящегося кондо в Таиланде?

Большинство застройщиков Паттайи берут депозит за бронирование, затем поэтапные платежи по мере строительства, а остаток — при передаче права собственности. Условия отличаются от проекта к проекту, поэтому детали по конкретному объекту лучше уточнить у нашей команды.

Могут ли иностранцы купить новостройку в Паттайе?

Да. Иностранцы могут владеть кондоминиумом на праве полной собственности (Freehold) в рамках 49%-й иностранной квоты дома, оплатив покупку деньгами, переведёнными из-за рубежа. Доступность иностранной квоты по проекту мы проверяем в рамках своей юридической проверки.