Pratumnak · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Pattaya
От ฿6.09M
Цена за м²: ฿210,000
SLR Development Co., Ltd
Застройщик
Pratumnak
Район
Старт строительства в 2024 году, завершение в IV квартале 2027 года
Срок сдачи
2,470 units across 67 floors
Количество юнитов
О проекте
Grand Solaire Pattaya — masштабный 67-этажный жилой комплекс на Thappraya Road, Soi 15, на пересечении с Thappraya Road, между Central Pattaya, Pratumnak Hill и Jomtien. Проект расположен на территории 14,5 Rai (23 200 м²) и включает 2 470 апартаментов — от 1 до 4 спален, Executive Suites, VIP-юниты и пентхаусы с приватными бассейнами, включая Rooftop Duplex Penthouse площадью 1 260 м² с кинозалом и игровой комнатой. Из большинства резиденций открываются панорамные виды на Pattaya Bay, Koh Larn и Jomtien Beach. Инфраструктура курортного уровня включает бассейн с wave machines, искусственные пляжные зоны, теннисный корт, спортивные площадки, спа, йога-клуб, рестораны и коммерческие помещения. Апартаменты отделаны мраморной плиткой, кухнями из чёрного мрамора и стекла, оснащены кондиционерами Daikin и премиальной сантехникой — один из самых заметных проектов Паттайи по масштабу и видовым характеристикам. До сдачи — больше года: проект на стадии строительства, старт продаж был в 2024-м. Для тех, кто хочет заехать или сдавать уже сейчас, стоит смотреть на готовые комплексы.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Типы юнитов
1-спальные апартаменты 29–40 кв.м от 6,09 млн THB; флагманский 2-спальный лот 60,5 кв.м от 16,335 млн THB.
План оплаты
Для покупателей по иностранной квоте: бронирование 100 000 THB, первоначальный взнос 25%, далее 4 платежа по 16,25% каждые 4 месяца, 10% при получении ключей. Для покупателей по тайской квоте: бронирование 100 000 THB, первоначальный взнос 20%, далее 6 платежей по 5% каждые 6 месяцев, 50% при получении ключей. Пошлина за регистрацию права собственности делится поровну между покупателем и продавцом. Взнос в резервный фонд — 500 THB/кв.м, ежемесячная плата за обслуживание — 40 THB/кв.м. Цены могут изменяться без предварительного уведомления.
Часто задаваемые вопросы о Grand Solaire Pattaya
Можно ли купить юнит в Grand Solaire Pattaya удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Grand Solaire Pattaya на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Grand Solaire Pattaya, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Grand Solaire Pattaya, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Grand Solaire Pattaya в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Grand Solaire Pattaya собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Grand Solaire Pattaya?
Grand Solaire Pattaya строит SLR Development Co., Ltd. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Grand Solaire Pattaya?
По данным застройщика, срок строительства Grand Solaire Pattaya — Старт строительства в 2024 году, завершение в IV квартале 2027 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Grand Solaire Pattaya?
Стоимость юнитов в Grand Solaire Pattaya начинается от ฿6.09M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Grand Solaire Pattaya?
В Grand Solaire Pattaya действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 03.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.