Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Avenue Boutique Condominium
От ฿3.9M
Цена за м²: ฿113,000
Avenue Boutique Development
Застройщик
Central Pattaya
Район
Старт строительства — I квартал 2026 г., сдача — II квартал 2029 г.
Срок сдачи
276 units across 2 buildings, 8 floors each
Количество юнитов
О проекте
Avenue Boutique Condominium — новый камерный жилой комплекс в центре Паттайи, на Soi Buakhao 15, перед Grand Avenue Condominium. Проект состоит из двух 8-этажных зданий на 276 квартир — студий, а также апартаментов с 1 и 2 спальнями, идеально подходящих как для собственного проживания, так и для инвестиций. Все юниты сдаются в формате Fully Fitted, со встроенной кухней, шкафами, полностью оборудованными санузлами, водонагревателем, варочной панелью, вытяжкой, микроволновой печью и кондиционерами. Среди удобств комплекса — большой бассейн, фитнес-центр, сауна и Rooftop Garden с видом на город. Расположение обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам, развлечениям и пляжу. Девелопер проекта — Mr. Maimon David Marsiano, автор City Garden, Avenue Residence и Centara Avenue Pattaya. Старт строительства — I квартал 2026 года, завершение — II квартал 2029 года.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Типы юнитов
Студии 25,6 кв.м от 3,55 млн THB; 1-спальные апартаменты 34,85–49,75 кв.м (планировки 1A/2A/4A/4B/3A/2B/3B) от 3,96 млн THB; пять вариантов планировок с 2 спальнями площадью 55,15–84,5 кв.м, самый доступный сейчас — 55,15 кв.м с видом на бассейн от 7,24 млн THB.
План оплаты
Для покупателей в рамках иностранной квоты: задаток 200 000 THB, 30% при подписании договора (в течение 30 дней после резервации), 50% пятью платежами по 10% каждые 6 месяцев, 20% при передаче прав собственности. Взнос в резервный фонд — 600 THB, эксплуатационный сбор — 50 THB/кв.м в месяц. Стоимость не включает подключение счётчиков воды и электричества — стандартные условия для проектов на этапе строительства в Паттайе.
Часто задаваемые вопросы о Avenue Boutique Condominium
Можно ли купить юнит в Avenue Boutique Condominium удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Avenue Boutique Condominium на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Avenue Boutique Condominium, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Avenue Boutique Condominium, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Avenue Boutique Condominium в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Avenue Boutique Condominium собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Avenue Boutique Condominium?
Avenue Boutique Condominium строит Avenue Boutique Development. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Avenue Boutique Condominium?
По данным застройщика, срок строительства Avenue Boutique Condominium — Старт строительства — I квартал 2026 г., сдача — II квартал 2029 г.. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Avenue Boutique Condominium?
Стоимость юнитов в Avenue Boutique Condominium начинается от ฿3.9M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Avenue Boutique Condominium?
В Avenue Boutique Condominium действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.