Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach Luxury Villa
От ฿38.5M
Цена за м²: ฿642,309
Origin Property
Застройщик
Bangtao
Район
Строительство со II квартала 2024 года — сдача в конце 2026 / начале 2027 года
Срок сдачи
35 private pool villas
Количество юнитов
О проекте
Balco Bangtao Beach — закрытый комплекс из 35 приватных вилл с бассейнами от застройщика Origin Property, возведённый в рамках более крупного кластера «Origin Resort World Phuket» в районе Thalang/Choeng Thale — той же части пляжа Бангтао, где расположены несколько кондоминиумов Origin, однако здесь проект представлен как отдельная малоэтажная вилла-деревня, а не как высотное или среднеэтажное здание. Комплекс занимает участок площадью около 9-1-86.24 рай (примерно 15 145 кв.м), благодаря чему каждая из 35 вилл получает собственный сад и бассейн, а не модель общих удобств, типичную для кондоминиумов. Архитектура выполнена в современном балийском стиле — с открытыми террасами на крыше и балконами, продуманными так, чтобы морской бриз свободно проникал в жилые пространства. Предлагаются два типа вилл. The Signature — это таунхаус на две виллы с тремя спальнями и пятью санузлами, участком от 240 кв.м и полезной площадью 355 кв.м, построенный вокруг собственного бассейна, с террасой для загара, гостиной с двойной высотой потолков и лаунж-зоной на крыше, а также крытым паркингом на один автомобиль. The Legacy — полностью отдельностоящий вариант с четырьмя спальнями и шестью санузлами на участке от 332 кв.м и полезной площадью 490 кв.м, с более просторным частным бассейном, приватным тропическим садом, увеличенной главной спальней, открытой террасой на крыше и крытым паркингом на два автомобиля. Оба типа вилл допускают содержание домашних животных — действительно ценное условие для острова, где многие проекты вводят подобные ограничения. Помимо собственного сада и бассейна при каждой вилле, жильцы получают доступ к клубному дому и лобби для гостей, ландшафтному парку «Central Park» с прогулочными дорожками, круглосуточной охране с видеонаблюдением, консьерж-сервису 24/7, шаттл-басу до пляжа, Catch Beach Club и Boat Avenue, а также полному сервису управления виллой, включающему уход за бассейном, садом и уборку — то есть обслуживание гостиничного уровня без проживания в здании под гостиничным брендом. Пляж Бангтао и Catch Beach Club находятся примерно в 400 метрах — это лёгкая пешая прогулка; Boat Avenue и Porto de Phuket — в 5-7 минутах на машине, Laguna Golf Phuket — в 8-10 минутах, международный аэропорт Пхукета — примерно в 25-30 минутах. Строительство началось во II квартале 2024 года, сдача запланирована на конец 2026 — начало 2027 года. Цены стартуют от 38 500 000 бат, что соответствует примерно 642 309 бат за кв.м земельного участка — отражая ценообразование уровня виллы на большом участке, а не типичные для кондоминиумов цифры за квадратный метр. Структура владения и актуальный план рассрочки платежей уточняются напрямую у Apartwell на момент запроса. Как и для каждого проекта застройщиков в каталоге Apartwell, права на землю, разрешения на строительство и финансовая структура Origin Property по этому вилла-комплексу проверяются перед добавлением проекта в наш каталог.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Видеонаблюдение
Типы юнитов
The Signature (таунхаус на две виллы) 3 спальни/5 санузлов, участок от 240 кв.м, полезная площадь 355 кв.м; The Legacy (отдельностоящая вилла) 4 спальни/6 санузлов, участок от 332 кв.м, полезная площадь 490 кв.м.
План оплаты
Для этого проекта доступны гибкие планы рассрочки — актуальный график платежей и условия внесения депозита на бронирование уточняйте у Apartwell.
Часто задаваемые вопросы о Balco Bangtao Beach Luxury Villa
Можно ли купить юнит в Balco Bangtao Beach Luxury Villa удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Balco Bangtao Beach Luxury Villa на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Balco Bangtao Beach Luxury Villa, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Balco Bangtao Beach Luxury Villa, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Balco Bangtao Beach Luxury Villa в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Balco Bangtao Beach Luxury Villa собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Balco Bangtao Beach Luxury Villa?
Balco Bangtao Beach Luxury Villa строит Origin Property. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Balco Bangtao Beach Luxury Villa?
По данным застройщика, срок строительства Balco Bangtao Beach Luxury Villa — Строительство со II квартала 2024 года — сдача в конце 2026 / начале 2027 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Balco Bangtao Beach Luxury Villa?
Стоимость юнитов в Balco Bangtao Beach Luxury Villa начинается от ฿38.5M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Balco Bangtao Beach Luxury Villa?
В Balco Bangtao Beach Luxury Villa действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 06.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.