Kathu · Origin Property
The Origin Kathu-Patong
От ฿3.26M
Цена за м²: ฿113,668
Origin Property
Застройщик
Kathu
Район
Строительство завершено — сдан в IV квартале 2025 г.
Срок сдачи
617 residential units + 7 retail units across 3 buildings
Количество юнитов
О проекте
The Origin Kathu-Patong — малоэтажный кондоминиум от Origin Property в районе Катху, в глубине острова от Патонга на западном побережье Пхукета. Локация выбрана не ради прямого выхода к пляжу, а из-за близости к развитой коммерческой и медицинской инфраструктуре острова — один из самых понятных вариантов в текущей линейке Origin на Пхукете, поскольку проект уже построен и официально сдан в IV квартале 2025 года. Участок площадью около 6-2-84 рай (примерно 10 736 кв.м) включает три восьмиэтажных жилых корпуса, отдельное здание клубного дома и семь торговых помещений на первом этаже — всего 617 апартаментов плюс коммерческие площади. Это один из крупнейших проектов по числу юнитов среди объектов Origin на Пхукете, что обычно означает более ёмкий и ликвидный вторичный рынок продажи и аренды после полной сдачи здания. Линейка юнитов начинается с компактной студии 25 кв.м, далее следуют планировки с одной спальней Leisure Suite и Living Suite площадью 28 кв.м, Master Suite 34 кв.м и Ocean Suite площадью до 48 кв.м для покупателей, которым нужно больше пространства — диапазон рассчитан как на начинающих инвесторов, выбирающих студию под сдачу в аренду, так и на тех, кто ищет полноценное жильё с одной спальней для собственного проживания. Около 42% территории отведено под парковку, включая параллельные места — разумное соотношение для проекта такой плотности застройки вдали от первой береговой линии. Инфраструктура ориентирована на повседневный комфорт жильцов: лобби со стойкой регистрации, коворкинг, современный фитнес-центр, бассейн (часть апартаментов на первом этаже имеет прямой доступ к воде), сад на крыше и зона отдыха, общая прачечная, а также круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа по всей территории. Это практичный, ориентированный на постоянное проживание набор удобств, а не курортный формат — что логично для расположения проекта внутри острова, рядом с деловой инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам: торговый центр Central Phuket находится примерно в 3,3 км, Lotus Phuket — в 3,1 км, больница Bangkok Hospital Phuket — в 4,1 км, а кампус Prince of Songkla University на Пхукете — всего в 2,6 км. Это действительно удобный набор для тех, кто планирует жить здесь долгосрочно, а также для студентов и сотрудников больницы. Поле для гольфа Red Mountain Golf Course находится в 2,3 км, а сам пляж Патонг — примерно в 8,0 км: достаточно близко для короткой поездки, но достаточно далеко, чтобы цена проекта оставалась ниже, чем у объектов на первой линии. Цены стартуют от 3 260 000 бат, что составляет примерно 113 668 бат за кв.м — один из самых доступных входных порогов среди новостроек в каталоге Apartwell на сегодня, хотя документация застройщика по данному проекту не содержит фиксированного графика платежей, поэтому перед бронированием уточняйте актуальные условия непосредственно у Apartwell. Поскольку строительство полностью завершено, а объект сдан в IV квартале 2025 года, это один из немногих проектов в нашей подборке новостроек Пхукета, где покупатель может лично осмотреть готовый апартамент, места общего пользования и виды из окон перед заключением сделки — а не ориентироваться только на рендеры и планировки.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Коворкинг
Сад на крыше
Видеонаблюдение
Типы юнитов
Студия 25 кв.м; Leisure Suite / Living Suite (1 спальня) 28 кв.м; Master Suite 34 кв.м; Ocean Suite 48 кв.м.
План оплаты
Для этого проекта доступны гибкие планы рассрочки — актуальный график платежей и размер брони уточняйте у Apartwell.
Часто задаваемые вопросы о The Origin Kathu-Patong
Можно ли купить юнит в The Origin Kathu-Patong удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Origin Kathu-Patong на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Origin Kathu-Patong, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Origin Kathu-Patong, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Origin Kathu-Patong в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Origin Kathu-Patong собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Origin Kathu-Patong?
The Origin Kathu-Patong строит Origin Property. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Origin Kathu-Patong?
По данным застройщика, срок строительства The Origin Kathu-Patong — Строительство завершено — сдан в IV квартале 2025 г.. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Origin Kathu-Patong?
Стоимость юнитов в The Origin Kathu-Patong начинается от ฿3.26M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Origin Kathu-Patong?
В The Origin Kathu-Patong действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 06.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.