Naklua · Global Top Group Developer
Marina Golden Bay
От ฿3.75M
Цена за м²: ฿133,928
Global Top Group Developer
Застройщик
Naklua
Район
2024 - Q1 2028
Срок сдачи
51 floors
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
Marina Golden Bay - 51-этажный высотный кондоминиум в районе На Клыа (Наклыа/Вонгамат), возводимый девелопером Global Top Group. Именные апартаменты варьируются от студии Capri площадью 20 кв.м до однокомнатных Venice площадью 28-36 кв.м и двухкомнатных Marbella площадью 57 кв.м. Завершение строительства запланировано на I квартал 2028 года. В башне предусмотрены бассейн, фитнес-центр, сауна, джакузи, йога-зал, сад на крыше и sky lounge. Доступны схемы оплаты как для иностранной, так и для тайской квоты - перед бронированием рекомендуется уточнить актуальную доступность иностранной квоты.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Сауна
Вид на море
Охрана 24/7
Парковка
Сад на крыше
Похожие новостройки
Строительство началось во 2 кв. 2024 г. — сдача в 1 кв. 2027 г.Bangtao · Origin Property
So Origin Bangtao Beach
От ฿3.92M
Строительство с III кв. 2025 — сдача в III кв. 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
От ฿4.48M
Строительство с июня 2026 года — завершение в декабре 2027 годаCherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
От ฿3.77M
Строительство со II кв. 2027 г. — сдача в III кв. 2028 г.Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
От ฿5.66M
Типы юнитов
Студия (Capri Suite) - от 20 кв.м 1 спальня (Venice Suite) - 28-36 кв.м 2 спальни (Marbella Suite) - 57 кв.м
План оплаты
Структура FQ: 100% = 30% (в течение 14 дней) + 50% (24 равных ежемесячных платежа) + 20% при передаче права собственности. Депозит на бронирование 100 000 THB (засчитывается в стоимость). Структура TQ: 100% = 20% (в течение 14 дней) + 30% (24 равных ежемесячных платежа) + 50% при передаче права собственности. Депозит на бронирование 100 000 THB (засчитывается в стоимость). Перед бронированием необходимо уточнить наличие свободных мест в иностранной квоте.
Часто задаваемые вопросы о Marina Golden Bay
Можно ли купить юнит в Marina Golden Bay удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Marina Golden Bay на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Marina Golden Bay, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Marina Golden Bay, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Marina Golden Bay в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Marina Golden Bay собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Marina Golden Bay?
Marina Golden Bay строит Global Top Group Developer. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Marina Golden Bay?
По данным застройщика, срок строительства Marina Golden Bay — 2024 - Q1 2028. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Marina Golden Bay?
Стоимость юнитов в Marina Golden Bay начинается от ฿3.75M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Marina Golden Bay?
В Marina Golden Bay действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.