Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Santa Monica
От ฿12.94M
Цена за м²: ฿190,220
The Riviera Group
Застройщик
Jomtien
Район
Завершение строительства в 4 кв. 2028 г.
Срок сдачи
О проекте
The Riviera Santa Monica в Джомтьене — премиальный проект от The Riviera Group, вдохновлённый духом калифорнийской Санта-Моники. Это единственное 34-этажное здание на участке около 3,7 рай, где разместилось всего 446 резиденций, а 95% квартир имеют вид на море. Апартаменты площадью от 29 до 180 кв.м, а также эксклюзивные пентхаусы до 325 кв.м сдаются с полной чистовой отделкой и дизайнерской мебелью. К услугам жителей два инфинити-бассейна на 21 этаже, лагуна с горками, японский онсен, боулинг, кинозал, спортивные площадки и зона для выгула собак. Комплекс расположен на тихой улице Soi Chaiyaphruek 3, всего в 5 минутах езды от пляжа Джомтьен, с завершением строительства в ноябре 2028 года и статусом фрихолд. Сдача запланирована на конец 2028 года — это стройка на раннем этапе, а не готовый дом. Цена ниже, чем у сданных объектов в Джомтьене, но и риск сдвига сроков строительства выше нуля.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Доступные квартиры
Похожие новостройки
Сдан в 2023 годуJomtien · The Riviera Group
The Riviera Ocean Drive
Старт строительства в 2026 году, сдача в 2029 годуJomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
Seaspire Jomtien
От ฿5.56M
Старт продаж 2028 год, сдача в 2031 годуJomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
От ฿2.49M
Старт строительства в 2027 году, сдача — II квартал 2029 годаJomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith II Паттайя
От ฿3.7M
Типы юнитов
Однокомнатные апартаменты площадью от 29 до 38 кв.м, двухкомнатные — от 50 до 73 кв.м, трёхкомнатная планировка площадью 180 кв.м, а также коллекция пентхаусов от 180 до 325 кв.м. Ниже представлены только самые доступные варианты 1- и 2-комнатных юнитов — планировки с 3 спальнями и пентхаусы предоставляются по запросу.
План оплаты
FQ (иностранная квота): 35% при бронировании, 15% в течение 18 платежей, 50% при передаче. TQ (тайская квота): 15% при бронировании, 20% в течение 25 платежей, 65% при передаче. Депозит на бронирование: 200 000–300 000 THB.
Часто задаваемые вопросы о The Riviera Santa Monica
Можно ли купить юнит в The Riviera Santa Monica удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Riviera Santa Monica на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Riviera Santa Monica, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Riviera Santa Monica, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Riviera Santa Monica в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Riviera Santa Monica собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Riviera Santa Monica?
The Riviera Santa Monica строит The Riviera Group. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Riviera Santa Monica?
По данным застройщика, срок строительства The Riviera Santa Monica — Завершение строительства в 4 кв. 2028 г.. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Riviera Santa Monica?
Стоимость юнитов в The Riviera Santa Monica начинается от ฿12.94M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Riviera Santa Monica?
В The Riviera Santa Monica действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.