Na Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Monaco
The Riviera Group
Застройщик
Na Jomtien
Район
Сдан в 2022 году
Срок сдачи
412 units across 40 floors
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
The Riviera Monaco — это уже построенный премиальный жилой комплекс в южной части На Джомтьена, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагающий комфорт пятизвездочного уровня и панорамные виды на залив Сиама. 40-этажная башня на 412 юнитов включает бассейн-инфинити на 21 этаже с видом на море, лагунный бассейн на первом этаже с зоной отдыха в саду, фитнес-центр с теннисным кортом, сколько-лаунж, сауну и коворкинг-зоны, а также многоуровневый паркинг с круглосуточной охраной. Поскольку строительство уже завершено, комплекс подойдет покупателям, которые хотят немедленно въехать или получать арендный доход без рисков, связанных со строительством — в тихой части На Джомтьена, недалеко от Ocean Marina и местных морепродуктовых ресторанов.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Похожие новостройки
Строительство началось во 2 кв. 2024 г. — сдача в 1 кв. 2027 г.Bangtao · Origin Property
So Origin Bangtao Beach
От ฿3.92M
Строительство с III кв. 2025 — сдача в III кв. 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
От ฿4.48M
Строительство с июня 2026 года — завершение в декабре 2027 годаCherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
От ฿3.77M
Строительство со II кв. 2027 г. — сдача в III кв. 2028 г.Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
От ฿5.66M
Типы юнитов
Студия — до 27 кв.м 1 спальня — 39-51 кв.м 2 спальни — 68-92 кв.м Дуплекс/пентхаус — от 130+ кв.м
План оплаты
Юнит на вторичном рынке — условия оплаты обсуждаются индивидуально. Доступны как квоты для иностранцев, так и тайская квота. Фонд капремонта (sinking fund) — около 500 бат/кв.м (единоразово); плата за общие территории — около 50 бат/кв.м в месяц; расходы на трансфер права собственности обычно делятся 50/50 между покупателем и продавцом.
Часто задаваемые вопросы о The Riviera Monaco
Можно ли купить юнит в The Riviera Monaco удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Riviera Monaco на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Riviera Monaco, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Riviera Monaco, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Riviera Monaco в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Riviera Monaco собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Riviera Monaco?
The Riviera Monaco строит The Riviera Group. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Riviera Monaco?
По данным застройщика, срок строительства The Riviera Monaco — Сдан в 2022 году. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Какой график платежей действует в The Riviera Monaco?
В The Riviera Monaco действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.