Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith II Паттайя
От ฿3.7M
Цена за м²: ฿108,794
SLR Development Co., Ltd
Застройщик
Jomtien
Район
Старт строительства в 2027 году, сдача — II квартал 2029 года
Срок сдачи
900+ units across 6 buildings, 8 floors each
Количество юнитов
О проекте
Zenith II Pattaya — жилой wellness-комплекс нового поколения, расположенный между Pattaya Bay, Jomtien Beach и Pratumnak Hill. Проект занимает частную территорию 12 Rai (19 200 м²) и объединяет шесть восьмиэтажных корпусов с более чем 900 апартаментами, свыше 70% которых выходят окнами на лагунные бассейны и японские Zen-сады. Сердце комплекса — шестиэтажный Wellness & Longevity Hub с международным и wellness-ресторанами, клиникой долголетия, коворкингом, фитнес-центром TechnoGym площадью 600 м², японским онсэном, банями и зонами релаксации. На территории — четыре лагунных бассейна, тропическое озеленение, подземный паркинг, охрана 24/7 и бесплатный шаттл до Thappraya Road. Апартаменты оснащены системой распознавания лица, премиальной отделкой и мебелью. Для инвесторов предусмотрена гарантированная аренда сроком до 8 лет.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Доступные квартиры
Типы юнитов
1-спальные апартаменты 34–58 кв.м от 4,42 млн бат; 2-спальные 46–76 кв.м от 5,98 млн бат; также в продаже более просторные 2- и 3-спальные планировки площадью до 165 кв.м по всему проекту. Студий в этом проекте нет.
План оплаты
Иностранная квота (FQ): бронирование 100 000 бат (включено в стоимость), первоначальный взнос 30%, далее 4 платежа по 15% каждые 4 месяца, 10% при получении ключей. Тайская квота (TQ): бронирование 100 000 бат (включено в стоимость), первоначальный взнос 20%, далее 3 платежа по 10% каждые 6 месяцев, 50% при получении ключей. Расходы на регистрацию сделки делятся поровну между покупателем и продавцом. В стоимость не входит подключение электро- и водомеров, а также кабельного ТВ.
Видео
Часто задаваемые вопросы о Zenith II Паттайя
Можно ли купить юнит в Zenith II Паттайя удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Zenith II Паттайя на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Zenith II Паттайя, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Zenith II Паттайя, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Zenith II Паттайя в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Zenith II Паттайя собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Zenith II Паттайя?
Zenith II Паттайя строит SLR Development Co., Ltd. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Zenith II Паттайя?
По данным застройщика, срок строительства Zenith II Паттайя — Старт строительства в 2027 году, сдача — II квартал 2029 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Zenith II Паттайя?
Стоимость юнитов в Zenith II Паттайя начинается от ฿3.7M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Zenith II Паттайя?
В Zenith II Паттайя действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.