Pratumnak · Asia Discovery Co., Ltd.
Level Pratumnak
От ฿2.99M
Цена за м²: ฿107,477
Asia Discovery Co., Ltd.
Застройщик
Pratumnak
Район
Старт строительства – I квартал 2027, сдача – III квартал 2028
Срок сдачи
139 units across 8 floors
Количество юнитов
О проекте
LEVEL PRATUMNAK — современный бутик-кондоминиум в престижном районе Пратамнак в Паттайе, всего в 1,3 км от пляжа. Проект от застройщика Asia Discovery Co., Ltd. занимает около 2 Rai и объединяет одно 8-этажное здание с 139 приватными резиденциями — от компактных студий площадью около 28 кв.м до просторных апартаментов 2 Bedroom площадью до 74 кв.м, при желании соседние юниты можно объединить в индивидуальную планировку. Для жителей предусмотрена полноценная wellness-инфраструктура: бассейн, сауна, ледяная купель, фитнес-зал с цифровой системой тренировок, студия йоги и пилатеса, а также коворкинг с кабинами для видеозвонков и лаунж-зоной. На крыше комплекса разместились джакузи с видом на море, терраса для загара и BBQ-зона. Строительство начнётся в первом квартале 2027 года, завершение запланировано на третий квартал 2028 года.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Доступные квартиры
Типы юнитов
Студии — в среднем 28 кв.м, от 2,99 млн THB; 1 спальня — 40-42 кв.м; 1+1 спальня (1 спальня + кабинет) — 39-43 кв.м; 2 спальни — 43-74 кв.м, от 4,85 млн THB.
План оплаты
Для покупателей по иностранной квоте (FQ): бронирование 100 000 THB (включено в стоимость), первоначальный взнос 30%, 40% — поэтапно в течение строительства (до 36 месяцев), 30% — при получении ключей. Для покупателей по тайской квоте (TQ): бронирование 100 000 THB (включено в стоимость), первоначальный взнос 20%, 30% — поэтапно в течение строительства (до 36 месяцев), 50% — при получении ключей.
Часто задаваемые вопросы о Level Pratumnak
Можно ли купить юнит в Level Pratumnak удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Level Pratumnak на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Level Pratumnak, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Level Pratumnak, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Level Pratumnak в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Level Pratumnak собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Level Pratumnak?
Level Pratumnak строит Asia Discovery Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Level Pratumnak?
По данным застройщика, срок строительства Level Pratumnak — Старт строительства – I квартал 2027, сдача – III квартал 2028. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Level Pratumnak?
Стоимость юнитов в Level Pratumnak начинается от ฿2.99M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Level Pratumnak?
В Level Pratumnak действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 02.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.