Агентство недвижимости в Паттайе · член TREA и RESAM

Гиды по покупке недвижимости в Таиланде

Пошаговые руководства по покупке недвижимости в Таиланде для иностранцев: правила владения, документы, налоги, расходы и процесс покупки — проверено.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде? Полный юридический обзор

Иностранцы могут оформить кондоминиум в полную собственность в Таиланде в рамках 49%-ной фригольдной квоты, но для владения землёй требуется долгосрочная аренда или легальная тайская компания — но ни в коем случае не незаконная номинальная схема.

Квота для иностранцев и аренда

Иностранная квота 49% в Таиланде: владение кондоминиумами против аренды земли, домов и вилл

Таиланд ограничивает владение кондоминиумами иностранцами на правах фрихолда 49% продаваемой площади здания согласно Закону о кондоминиумах. Когда квота исчерпана, иностранные покупатели обычно переходят на зарегистрированную аренду той же квартиры либо земли, домов и вилл.

Документы на право собственности

Чанот и Ор Чор 2: гид покупателя недвижимости в Таиланде

Простое объяснение документа чанот (Нор Сор 4 Джор) на землю в Таиланде, его сравнение с другими видами тайских земельных документов и причина, по которой покупатели кондоминиумов получают не чанот, а Ор Чор 2.

Налоги на недвижимость в Таиланде

Налоги на недвижимость в Таиланде: что платят покупатели и продавцы

Налоги на недвижимость в Таиланде включают четыре основных платежа при покупке и продаже — пошлину за передачу права собственности, специальный налог на бизнес или гербовый сбор, а также налог у источника — плюс ежегодный земельный и имущественный налог, пока вы владеете недвижимостью. В этом гайде объясняются ставки, кто обычно платит и как заложить бюджет на каждый платёж.

Стоимость жизни в Паттайе

Стоимость жизни в Паттайе: полное руководство для иностранцев

Одному человеку жизнь в Паттайе обходится примерно в 35 000–90 000 бат в месяц в зависимости от образа жизни, а паре стоит закладывать 56 000–130 000 бат. В этом гайде — реальные цифры в батах по аренде, коммуналке, еде, транспорту, медстраховке и плате CAM за кондо.

Процесс покупки по шагам

Как купить кондо в Таиланде: полная пошаговая инструкция для иностранцев

Иностранный покупатель может законно владеть кондоминиумом в Таиланде на правах полной собственности (фрихолд), если сделка проходит через чётко определённую юридическую последовательность — от резервирования до регистрации в Земельном департаменте. В этом руководстве разобран каждый этап этого процесса.

Переезд в Таиланд

Переезд в Таиланд: практическое руководство по релокации для иностранных покупателей

Нейтральный к гражданству практический обзор переезда в Таиланд: сравнение основных визовых маршрутов, а также логистика открытия банковского счёта, покупки SIM-карты, медицинской страховки и аренды жилья ещё до окончательного оформления документов.