Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
От ฿2.49M
Цена за м²: ฿99,600
Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Застройщик
Jomtien
Район
Старт продаж 2028 год, сдача в 2031 году
Срок сдачи
6 buildings, 8 floors each, about 1,056 units total
Количество юнитов
О проекте
Embassy World Pattaya — новый жилой комплекс в Джомтьене, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и рядом с городским парком, с удобным выходом на Jomtien Second Road. Проект включает шесть 8-этажных зданий по 22 квартиры на этаже: студии от 25 до 29 кв.м, апартаменты с 1 спальней от 33 до 52 кв.м и с 2 спальнями около 52 кв.м. Все квартиры сдаются полностью готовыми к жизни — с чистовой отделкой, мебелью, техникой, сантехникой и системой Smart Home. Резиденты получают доступ к 155-метровой лагуне, бассейну Aqua Cinema с LED-экраном, фитнес-центру более 300 кв.м, зонам йоги и пилатеса, соляной и кристальной саунам, детскому клубу Junior World, коворкингу и лаунж-зонам. Старт продаж — от 2 490 000 бат, проект на стадии off-plan с рассрочкой до 2031 года.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Типы юнитов
Студии 25–26 кв.м (Signature) от 2,49 млн бат; студии 29 кв.м (Lagoon) от 3,49 млн бат; 1-спальные апартаменты 33–34 кв.м (Signature/Lagoon) от 3,19 млн бат; флагманский вариант с 2 спальнями, 52 кв.м (Parkside), от 5,39 млн бат.
План оплаты
Для покупателей по иностранной квоте (FQ): 50 000 бат бронирование (включено в стоимость), 27% при подписании договора, 48% рассрочкой каждые 6 месяцев в ходе строительства, 25% при передаче права собственности. Для покупателей по тайской квоте (TQ): 50 000 бат бронирование (включено в стоимость), 25% при подписании договора, 25% рассрочкой каждые 6 месяцев, 50% при передаче права собственности.
Часто задаваемые вопросы о Embassy World
Можно ли купить юнит в Embassy World удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Embassy World на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Embassy World, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Embassy World, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Embassy World в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Embassy World собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Embassy World?
Embassy World строит Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.). Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Embassy World?
По данным застройщика, срок строительства Embassy World — Старт продаж 2028 год, сдача в 2031 году. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Embassy World?
Стоимость юнитов в Embassy World начинается от ฿2.49M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Embassy World?
В Embassy World действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 16.09.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.