Cherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
От ฿3.77M
Цена за м²: ฿143,346
Origin Property
Застройщик
Cherngtalay
Район
Строительство с июня 2026 года — завершение в декабре 2027 года
Срок сдачи
511 units across 3 buildings + clubhouse
Количество юнитов
О проекте
So Lagoon Cherngtalay by Origin — малоэтажный курортный кондоминиум от застройщика Origin Property в районе Чернгталай, одном из самых динамично развивающихся районов западного побережья Пхукета, по соседству с полями для гольфа Laguna Phuket и кластером пятизвёздочных отелей, хотя сам проект расположен в нескольких минутах езды от береговой линии. Комплекс занимает участок площадью около 5-1-91,30 рай (примерно 8 765 кв.м) и включает три жилых корпуса плюс отдельный клубный дом над подземным паркингом — всего 511 юнитов. Такой масштаб позволяет реализовать по-настоящему курортный набор удобств, а подземный паркинг (рассчитанный примерно на половину квартир, не считая параллельных мест) освобождает территорию от наземных стоянок. Типы юнитов объединены под брендом "SO" и охватывают широкий диапазон: студии SO Superior площадью 26 кв.м, однокомнатные SO Signature площадью 28 кв.м, двухкомнатные SO Suite площадью 60 кв.м, а также два варианта с тремя спальнями — SO Serene (85-87 кв.м) и более просторный SO Serenity (105 кв.м). Это делает проект одним из немногих в текущей линейке Origin на Пхукете, где помимо студий для инвестиций представлены полноценные трёхспальные апартаменты для семей. Концепция инфраструктуры строится вокруг воды и зелени, а не одного большого бассейна: просторный лобби-холл, социальный клуб и лаунж-зона для резидентов, отдельная игровая комната, полностью оборудованный тренажёрный зал и "Leisure Lagoon" — протяжённый бассейн лагунного типа с водными элементами вместо традиционного прямоугольного бассейна, — дополненный ландшафтным садом "Lagoon Oasis" и смотровой террасой "Lagoon Terrace". Охрана работает круглосуточно, территория полностью просматривается камерами видеонаблюдения, помимо охраны самого подземного паркинга. Строительство стартует в июне 2026 года, передача ключей запланирована на декабрь 2027 года. Цены начинаются от 3 770 000 бат, что составляет примерно 143 346 бат за кв.м. Структура владения и актуальный план рассрочки уточняются напрямую у Apartwell на момент обращения. Поскольку проект находится на ранней стадии и строительство ещё не началось, застройщик пока не опубликовал внешние рендеры для всех фасадов здания, хотя подробно раскрыл график строительства, состав юнитов и список удобств. В этом объявлении использованы официальные материалы проекта и доступные на данный момент планировки; информация будет дополняться новыми визуализациями по мере их публикации Origin в преддверии старта строительства в 2026 году. Как и для всех строящихся проектов на Apartwell, перед добавлением в каталог мы проверяем разрешительную документацию застройщика, право собственности на землю и финансовую структуру проекта.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Типы юнитов
SO Superior (студия) 26 кв.м; SO Signature (1 спальня) 28 кв.м; SO Suite (2 спальни) 60 кв.м; SO Serene (3 спальни) 85-87 кв.м; SO Serenity (3 спальни) 105 кв.м.
План оплаты
Для этого проекта доступны гибкие планы рассрочки — актуальный график платежей и условия резервационного депозита уточняйте у Apartwell.
Часто задаваемые вопросы о So Lagoon Cherngtalay by Origin
Можно ли купить юнит в So Lagoon Cherngtalay by Origin удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей So Lagoon Cherngtalay by Origin на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как So Lagoon Cherngtalay by Origin, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по So Lagoon Cherngtalay by Origin, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в So Lagoon Cherngtalay by Origin в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в So Lagoon Cherngtalay by Origin собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик So Lagoon Cherngtalay by Origin?
So Lagoon Cherngtalay by Origin строит Origin Property. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача So Lagoon Cherngtalay by Origin?
По данным застройщика, срок строительства So Lagoon Cherngtalay by Origin — Строительство с июня 2026 года — завершение в декабре 2027 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в So Lagoon Cherngtalay by Origin?
Стоимость юнитов в So Lagoon Cherngtalay by Origin начинается от ฿3.77M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в So Lagoon Cherngtalay by Origin?
В So Lagoon Cherngtalay by Origin действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 06.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.