Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.
Skypark Lucean
От ฿5.04M
Цена за м²: ฿153,161
Lunique Real Estate Co., Ltd.
Застройщик
Jomtien
Район
Начало строительства в 2026 году, завершение — IV квартал 2028 года
Срок сдачи
896 units across 2 towers (Tower A: 60 floors, Tower B: 31 floors)
Количество юнитов
О проекте
Skypark Lucean Jomtien Pattaya — премиальный высотный проект на первой линии района Джомтьен, реализуемый в сотрудничестве с брендом Banyan Group / SKY PARK. Комплекс состоит из двух башен — 60-этажной жилой и 31-этажной отельно-сервисной — общим числом 896 резиденций, и расположен всего в 200 метрах от пляжа Джомтьен, благодаря чему вид на море открывается из каждой квартиры. На выбор представлены студии от 28 до 39 м², апартаменты с одной спальней 40,8–47,5 м², с двумя спальнями 86–89,8 м², с тремя спальнями 94,6 м² и пентхаусы около 130 м². Резидентов ждёт многоуровневая курортная инфраструктура: бассейны, детский клуб, йога-зона, sky lounge, тренажёрный зал, сауна, коворкинг, библиотека и панорамный бар на верхних этажах. Для инвесторов заявлена доходность 6% в течение первых двух лет. Проект стартовал в 2026 году, сдача — конец 2028-го. Около двух лет до получения чанота — учитывайте это при расчёте сроков возврата инвестиций.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Доступные квартиры
available
availableТипы юнитов
Студии 28-39 кв.м от 4,58 млн THB; 1-спальные 39-47,5 кв.м от 5,99 млн THB; 2-3-спальные 86-94,6 кв.м и пентхаусы около 130 кв.м (Башня A, на данный момент полностью распроданы).
План оплаты
Бронирование: студия/1-спальная — 100 000 THB; 2-3-спальные — 200 000 THB; пентхаус — 500 000 THB. График платежей: 30% при подписании договора (в течение 14 дней после бронирования), 7,5% через 3 месяца, 7,5% через 6 месяцев, 15% ещё через 6 месяцев, финальный платёж 40% — в декабре 2028 года. Условия, суммы и график платежей могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления.
Часто задаваемые вопросы о Skypark Lucean
Можно ли купить юнит в Skypark Lucean удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Skypark Lucean на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Skypark Lucean, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Skypark Lucean, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Skypark Lucean в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Skypark Lucean собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Skypark Lucean?
Skypark Lucean строит Lunique Real Estate Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Skypark Lucean?
По данным застройщика, срок строительства Skypark Lucean — Начало строительства в 2026 году, завершение — IV квартал 2028 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Skypark Lucean?
Стоимость юнитов в Skypark Lucean начинается от ฿5.04M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Skypark Lucean?
В Skypark Lucean действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.