Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Копакабана 2 Корал Риф
От ฿4.8M
Цена за м²: ฿129,723
Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Застройщик
Jomtien
Район
Сдача в 2027 году
Срок сдачи
О проекте
Копакабана 2 Корал Риф — строящийся кондоминиум в 400 метрах от пляжа Джомтьен: 55 этажей, больше 1800 юнитов, сдача в 2027 году. Застройщик — Copacabana Group, на счету которой первая очередь по соседству, Copacabana Beach Jomtien на 1644 юнита, сданная в декабре 2022 года. Продажи идут на этапе строительства, напрямую от застройщика. Планировки — Studio, 1 и 2 Bedroom (включая варианты с прямым доступом к бассейну) и 3 Bedroom, площади 32–85 м², цены от 4,8 млн ฿ (~129 700 ฿/м²). Иностранец оформляет юнит в полную собственность (Freehold) по документу Чанот, пока иностранная квота дома — 49% площади — не выбрана; остальные юниты идут в тайскую квоту на правах долгосрочной аренды. До ночного рынка Rompho Market и ближайших супермаркетов — несколько минут пешком, рядом остановки общественного транспорта. Из инфраструктуры комплекса: пляжный клуб, волновой бассейн, панорамный Infinity Pool на крыше, фитнес-центр и консьерж-сервис. Честно: это ранняя стадия стройки, самого здания пока нет, и риск сдвига сроков сдачи есть у любого застройщика в Паттайе — опыт Copacabana Group его не отменяет. Перед резервацией мы проверяем ход строительства и разрешительную документацию по проекту.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Доступные квартиры
Похожие новостройки
Сдан в 2023 годуJomtien · The Riviera Group
The Riviera Ocean Drive
Завершение строительства в 4 кв. 2028 г.Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Santa Monica
От ฿12.94M
Старт строительства в 2026 году, сдача в 2029 годуJomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
Seaspire Jomtien
От ฿5.56M
Старт продаж 2028 год, сдача в 2031 годуJomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
От ฿2.49M
Типы юнитов
Апартаменты с 1 спальней 32,1-52,8 кв.м; с 2 спальнями 63,4-84,7 кв.м; специальные планировки площадью до 82,7 кв.м.
План оплаты
40% при бронировании, 30% в процессе строительства, 30% при передаче ключей. Депозит для бронирования: 100 000 бат за апартаменты с 1 спальней, 200 000 бат за апартаменты с 2 спальнями.
Видео
Часто задаваемые вопросы о Копакабана 2 Корал Риф
Можно ли купить юнит в Копакабана 2 Корал Риф удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Копакабана 2 Корал Риф на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Копакабана 2 Корал Риф, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Копакабана 2 Корал Риф, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Копакабана 2 Корал Риф в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Копакабана 2 Корал Риф собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Копакабана 2 Корал Риф?
Копакабана 2 Корал Риф строит Copacabana Coral Reef Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Копакабана 2 Корал Риф?
По данным застройщика, срок строительства Копакабана 2 Корал Риф — Сдача в 2027 году. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Копакабана 2 Корал Риф?
Стоимость юнитов в Копакабана 2 Корал Риф начинается от ฿4.8M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Копакабана 2 Корал Риф?
В Копакабана 2 Корал Риф действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.