Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
От ฿5.66M
Цена за м²: ฿140,545
Origin Property
Застройщик
Bangtao
Район
Строительство со II кв. 2027 г. — сдача в III кв. 2028 г.
Срок сдачи
294 units across 3 low-rise buildings
Количество юнитов
О проекте
Origin Residences Phuket Bangtao — малоэтажный кондоминиум у моря от Origin Property, одного из крупнейших девелоперов Таиланда, акции которого торгуются на бирже SET. Проект расположен в районе пляжа Бангтао — более тихого и статусного северо-западного побережья Пхукета, которое выбирают те, кто живёт на острове подолгу, посещает пляжные клубы и инвестирует в недвижимость в пешей доступности от моря, а не в нескольких минутах езды. Комплекс занимает около 4 рай земли и состоит из трёх малоэтажных корпусов по семь жилых этажей плюс подземный паркинг. Всего в проекте 294 апартамента — сознательно невысокая плотность застройки, благодаря которой территория, бассейны и лобби не выглядят перегруженными; Apartwell считает это одним из главных аргументов в пользу перепродажи и сдачи в аренду по сравнению с более крупными башнями поблизости. До пляжа — около 400 метров, то есть 1-2 минуты пешком; на том же расстоянии находятся Catch Beach Club и Sorbetto Beach Club, а Maya Beach Club — в 1,2 км дальше по побережью. Линейка апартаментов — от 1-спальных 40 кв.м до 2-спальных Suite площадью 60 кв.м и 2-спальных пентхаусов 85 кв.м с отдельно стоящей ванной на открытой террасе; при необходимости соседние юниты можно объединить в один большой апартамент. Повседневное управление осуществляет Crown Residences по стандартам пятизвёздочного отельного сервиса — это важно для тех, кто покупает недвижимость в первую очередь ради арендного дохода: здание эксплуатируется, убирается и продвигается как отельный продукт, а не силами собственного кондо-комитета. Список удобств выстроен вокруг этого отельного позиционирования: лобби с круглосуточной консьерж-службой, тропическая терраса на входе, приватный клубный бар и лаунж-зона, коворкинг-уголок и игровая комната, полноценный тренажёрный зал, спа с хаммамом и сауной, подогреваемый бассейн рядом с отдельным бассейном для холодных процедур и центральный бассейн для отдыха на уровне земли. На крыше — собственный инфинити-бассейн с видом на закат, бар у бассейна и терраса с барбекю-зоной — три разных повода подняться на крышу в разное время суток. В отдельном корпусе (Building C) расположен приют для домашних животных со своим небольшим бассейном и инфраструктурой — редкое для Пхукета удобство, рассчитанное на растущий сегмент владельцев, переезжающих на остров вместе с питомцами. В нескольких километрах от комплекса — Boat Avenue и Villa Market для повседневных покупок, торговый центр Porto de Phuket, аквапарк Blue Tree Phuket и поле для гольфа Laguna Golf Course, а также две клиники (Bangkok Hospital Clinic Bangtao и BDMS Wellness Clinic Laguna) и международная школа HeadStart International School в Чернгталае. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 25-30 минутах езды. Стоимость апартаментов начинается от 5 664 000 бат, что составляет около 140 545 бат за квадратный метр. Структура владения и актуальный план рассрочки уточняются напрямую у Apartwell на момент обращения. Как и для всех проектов на этапе строительства в каталоге Apartwell, перед добавлением проекта мы проверяем разрешительную документацию девелопера, право на землю и схему финансирования.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Сауна
Видеонаблюдение
Типы юнитов
1-спальные апартаменты ~40 кв.м; 2-спальные Suite ~60 кв.м; 2-спальные пентхаусы ~85 кв.м (с отдельно стоящей ванной на террасе); возможно объединение соседних юнитов.
План оплаты
Для этого проекта доступны гибкие планы рассрочки — актуальный график платежей и условия резервационного депозита уточняйте у Apartwell.
Часто задаваемые вопросы о Origin Residences Phuket Bangtao
Можно ли купить юнит в Origin Residences Phuket Bangtao удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Origin Residences Phuket Bangtao на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Origin Residences Phuket Bangtao, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Origin Residences Phuket Bangtao, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Origin Residences Phuket Bangtao в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Origin Residences Phuket Bangtao собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Origin Residences Phuket Bangtao?
Origin Residences Phuket Bangtao строит Origin Property. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Origin Residences Phuket Bangtao?
По данным застройщика, срок строительства Origin Residences Phuket Bangtao — Строительство со II кв. 2027 г. — сдача в III кв. 2028 г.. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Origin Residences Phuket Bangtao?
Стоимость юнитов в Origin Residences Phuket Bangtao начинается от ฿5.66M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Origin Residences Phuket Bangtao?
В Origin Residences Phuket Bangtao действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 06.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.