Аналитика рынка
Ежедневный разбор рынка недвижимости Таиланда и мира.
thailand-market
Реформа квоты на иностранное владение кондоминиумами в Таиланде: что на самом деле означает предложение о 75%
Проект поправки о повышении лимита иностранного владения кондоминиумами в Таиланде с 49% до 75% с 2024 года изучается на уровне кабинета министров, но пока не стал законом. Разбираем, что реально на столе, почему это важно и что это может значить для Паттайи.
29.07.2026
thailand-market
Почему отказ по ипотеке в 40-70% меняет рынок кондоминиумов Таиланда
Тайские банки отклоняют до семи из десяти заявок на ипотеку для более дешёвого жилья, что душит внутренний спрос, в то время как иностранные покупатели продолжают оформлять сделки по кондо в Бангкоке, Пхукете и Паттайе. Разбираемся, что кризис отказов означает для тех, кто покупает за наличные.
28.07.2026
thailand-market
Покупка квартиры в Паттайе в 2026 году: полное руководство покупателя
Покупка квартиры в Паттайе в 2026 году остаётся одной из самых доступных точек входа в зарубежную недвижимость для русскоязычного покупателя: студию в готовом доме здесь можно взять примерно от 950 000 бат, полноценную однокомнатную квартиру в хорошей локации — в диапазоне 1,8–2,8 млн бат, а всю сделку иностранец проводит на своё имя в полную собственность, без вида на жительство и без визовых требований. Ниже — детальный разбор того, сколько стоят квартиры по районам, как устроена квота для иностранцев, из каких шагов состоит сделка, какие налоги и сборы возникают в день переоформления и во что обходится содержание квартиры после покупки.
27.07.2026
world-market
Закрытие золотых виз Европы: куда теперь смотрят инвесторы за резидентство через инвестиции
Пока Испания, Мальта и другие страны ЕС закрывают программы золотых виз, связанные с недвижимостью, инвесторы, стремящиеся получить резидентство через покупку жилья, расширяют географию поиска. Виза LTR и программа с порогом в 3 миллиона бат в Таиланде становятся реальной альтернативой — рассказываем, как они соотносятся между собой.
26.07.2026
thailand-market
Статистика передачи прав на кондоминиумы в Чонбури за 2025 год: что показывают данные REIC
Данные REIC за 2025 год показывают, что объёмы передачи прав на кондоминиумы в Чонбури снизились, хотя Бангкок и Восточное побережье сохранили свою долю иностранных покупателей. Разбираемся, что эти цифры означают для тех, кто покупает недвижимость в Паттайе.
26.07.2026
thailand-market
Расширение аэропорта Утапао и что это значит для недвижимости Паттайи
Долгожданный проект аэропорта Утапао и Eastern Aviation City наконец получил дату старта. Разбираем, что сделка на 290 миллиардов бат значит для цен на недвижимость Восточного побережья — и как это вписывается в охлаждающийся национальный рынок кондоминиумов.
26.07.2026
pattaya-news
Инвестиции в недвижимость на Пратумнак Хилл в Паттайе: почему 2026 год станет поворотным
Пратумнак Хилл незаметно опережает большую часть рынка кондоминиумов Паттайи благодаря дефициту земли под застройку, видам на море и растущему спросу со стороны требовательных покупателей. Рассказываем, что сейчас движет инвестициями в недвижимость Пратумнак Хилл — и что проверить перед покупкой.
25.07.2026
notable-deals
Продажа земли посольства Нидерландов в Бангкоке за ฿25-30 млрд переписывает рекорды
Участок площадью более 20 рай на Wireless Road готовится стать самой дорогой земельной сделкой в истории Таиланда — оценки достигают ฿25-30 млрд. Почему эта сделка важна далеко за пределами делового центра Бангкока.
25.07.2026
world-market
Запрет на покупку недвижимости иностранцами в Австралии продлён до 2029 года — что это значит для покупателей?
Канберра продлила запрет на покупку иностранцами уже построенного жилья до 30 июня 2029 года, закрыв доступ на вторичный рынок ещё на два с лишним года. Для инвесторов, рассматривавших Сидней или Мельбурн, дверь захлопнулась ещё крепче — и рынки с возможностью полного владения, такие как рынок кондоминиумов Таиланда, всё чаще становятся темой разговора.
25.07.2026