3rd Road · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Noble Pattaya
От ฿4.25M
Цена за м²: ฿189,022
SLR Development Co., Ltd
Застройщик
3rd Road
Район
Строительство начнётся в 2025 году, сдача — в IV квартале 2029 года
Срок сдачи
50 floors
Количество юнитов
О проекте
Grand Solaire Noble Pattaya — новый premium-небоскрёб на Pattaya 3rd Road, в центре Паттайи, высотой 50 этажей и на 1 750 апартаментов, от Studio до 4 Bedroom high floor, а также VIP-пентхаусов с приватными бассейнами и садами. Территория комплекса площадью 7,8 рая (12 480 м²) открывает панорамные виды на Pattaya Bay, остров Ko Larn, Naklua Bay и Jomtien Beach. Резидентов ждёт курортная инфраструктура отельного уровня: лобби высотой 9 метров, бассейн олимпийского размера, искусственный пляж, Lazy River, фитнес-центр, коворкинг, детский клуб и многое другое. Главная изюминка — многоуровневый rooftop с панорамным бассейном 360° SkyPool длиной около 200 метров, смотровой площадкой на 44-м этаже, AquaSky Beach Club и SkyWalk со стеклянным полом. Предусмотрены 5 этажей крытого паркинга с VIP-зоной. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года, продажи стартуют по предварительным ценам.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Типы юнитов
Студии 22,5–29 кв.м (типы S-A, S-B, S-C); 1-спальные апартаменты 31,5–52 кв.м (типы 1B-A – 1B-G); 2-спальные апартаменты 60–170 кв.м (типы 2B-A – 2B-K, различные планировки); резиденции с 3 и 4 спальнями на высоких этажах; VIP-пентхаусы с собственными бассейнами и садами.
План оплаты
Иностранная квота (FQ): 100% = 30% первоначальный взнос + 50% в процессе строительства (по 10% каждые 5 месяцев) + 20% при получении ключей. Тайская квота (TQ): 100% = 20% первоначальный взнос + 30% в процессе строительства (по 5% каждые 6 месяцев) + 50% при получении ключей. Депозит бронирования: 100 000 бат (включён в стоимость юнита) для любой квоты.
Часто задаваемые вопросы о Grand Solaire Noble Pattaya
Можно ли купить юнит в Grand Solaire Noble Pattaya удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Grand Solaire Noble Pattaya на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Grand Solaire Noble Pattaya, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Grand Solaire Noble Pattaya, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Grand Solaire Noble Pattaya в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Grand Solaire Noble Pattaya собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Grand Solaire Noble Pattaya?
Grand Solaire Noble Pattaya строит SLR Development Co., Ltd. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Grand Solaire Noble Pattaya?
По данным застройщика, срок строительства Grand Solaire Noble Pattaya — Строительство начнётся в 2025 году, сдача — в IV квартале 2029 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Grand Solaire Noble Pattaya?
Стоимость юнитов в Grand Solaire Noble Pattaya начинается от ฿4.25M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Grand Solaire Noble Pattaya?
В Grand Solaire Noble Pattaya действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 01.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.