Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Grand View Bay
От ฿2.83M
Цена за м²: ฿123,250
Avenue Boutique Development
Застройщик
Central Pattaya
Район
Старт строительства — Q3 2027, сдача — Q4 2030
Срок сдачи
1,114 units across 2 towers, 45 floors each
Количество юнитов
О проекте
Grand Bay View Condominium — премиальный кондоминиум в самом сердце Центральной Паттайи, на пересечении Soi Buakhao и 3rd Road. Проект от застройщика Maimon David Marsiano, работающего на рынке недвижимости Паттайи более 20 лет и реализовавшего такие комплексы, как City Garden, The Grand Avenue Residence и Cosy Beach View Condominium. Комплекс состоит из двух 45-этажных башен на 1114 апартаментов — от студий до четырёхкомнатных резиденций, дуплексов и пентхаусов, а также 280 паркомест. Все квартиры сдаются с полной отделкой и встроенной мебелью: кухня, шкафы, кондиционеры, водонагреватель, варочная панель, вытяжка и микроволновая печь. Инфраструктура включает фитнес-центр, йога-студию, рестораны, бары, бассейны, джакузи, сауну, онсэн, детский клуб, гольф-симулятор, спа, коворкинг и панорамные Sky Lounge и Sky Club. Строительство стартует в третьем квартале 2027 года и завершится в четвёртом квартале 2030 года. Старт строительства — Q3 2027, сдача — Q4 2030: это самый долгий горизонт среди наших текущих новостроек. Решение подходит только для долгосрочной инвестиции, не для быстрого выхода.
Удобства
Бассейн
Вид на море
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана 24/7
Можно с животными
Коворкинг
Сад на крыше
Wi-Fi
Сауна
Видеонаблюдение
Зарядка для электромобилей
Кинозал
Детская игровая комната
Типы юнитов
Студии 23–26 кв.м; 1-спальные 35–40 кв.м; 2-спальные 68–79 кв.м; 3-спальные 93 кв.м; 4-спальные 169 кв.м; дуплексы 227 кв.м; пентхаусы (площадь по запросу)
План оплаты
Для покупателей по иностранной квоте (FQ): бронирование 200 000 бат, 30% при подписании договора (в течение 30 дней с момента бронирования), 55% пятью равными платежами каждые 5 месяцев, 15% при получении ключей. Дополнительно: единоразовый взнос в фонд капремонта 600 бат/кв.м и ежемесячная плата за содержание мест общего пользования 55 бат/кв.м. В стоимость не включены подключение электро- и водосчётчиков, а также кабельное телевидение.
Часто задаваемые вопросы о Grand View Bay
Можно ли купить юнит в Grand View Bay удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Grand View Bay на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Grand View Bay, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Grand View Bay, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Grand View Bay в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Grand View Bay собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Grand View Bay?
Grand View Bay строит Avenue Boutique Development. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Grand View Bay?
По данным застройщика, срок строительства Grand View Bay — Старт строительства — Q3 2027, сдача — Q4 2030. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Grand View Bay?
Стоимость юнитов в Grand View Bay начинается от ฿2.83M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Grand View Bay?
В Grand View Bay действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 09.10.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.