· Наклыа, null
Вторичный рынок недвижимости
Доходность от аренды: ~5.2% / год*
Marina Golden Bay - Venice Suite, 1 спальня
THB 3,750,000
1
Спальни
1
Санузлы
28 m²
Площадь
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
Что важно знать
- Доходность ~5.2% годовых для Marina Golden Bay - Venice Suite, 1 спальня — ориентировочная оценка по среднему диапазону района, не индивидуальный расчёт по объекту и не гарантия дохода.
Описание
Из трёх планировок, представленных в Marina Golden Bay, Venice Suite занимает промежуточное положение — полноценная однокомнатная квартира площадью 28 квадратных метров, созданная для тех, кому уже тесно в студии, но кто не нуждается в двух спальнях и не готов за них переплачивать. При цене 3 750 000 батов юнит занимает чёткую среднюю ценовую позицию в проекте, отличную как от компактной студии ниже по уровню, так и от более крупной семейной планировки выше. Планировка предлагает отдельную спальню, отделённую от гостиной зоны, плюс один санузел — всё в пределах тех же 28 квадратных метров, но этого достаточно, чтобы функционировать как полноценное жильё, а не комната для временного проживания. Как и весь Marina Golden Bay, юнит сейчас находится на этапе строительства и продаётся напрямую застройщиком Global Top Group Developer через Apartwell. Такая прямая схема от застройщика означает отсутствие наценок перепродажи и переговоров со вторичным рынком, наслаивающихся на цену, — покупатели работают напрямую с источником, до того как начнутся ценовые корректировки, которые обычно сопровождают приближение проекта к сдаче. После завершения строительства здание предложит бассейн, тренажёрный зал, сауну, сад на крыше, круглосуточную охрану и парковку — полный набор общих удобств на всех 51 этажах, доступный владельцам Venice Suite на тех же условиях, что и всем остальным жителям комплекса. Для покупателя однокомнатной квартиры это сочетание личного пространства и полного набора удобств здания — пожалуй, золотая середина среди трёх предложений проекта. Наклыа продолжает привлекать покупателей, которые хотят быть рядом с побережьем Паттайи, но без плотности самых застроенных туристических зон, и именно поэтому район постепенно становится одним из наиболее пристально отслеживаемых в городе. Зафиксировать однокомнатный юнит здесь по цене на этапе строительства, с полной прозрачностью в отношении продавца и условий сделки, — это именно тот ранний шаг, которого всё чаще ищут покупатели на рынке, где вторичные юниты нередко несут на себе слой дополнительных издержек. Venice Suite не требует от покупателя ни компромисса в пользу студии, ни перехода на уровень двухкомнатной квартиры — он создан именно для промежуточного сегмента и оценён соответствующим образом.
О здании Marina Golden Bay
О проекте: рассрочка, планировки и сроки сдачиПохожие объекты
availableСпецпредложениеПратамнак, Паттайя
Вторичный рынок недвижимости
1-комнатная квартира в кондоминиуме Unixx в Паттайе
THB 2,490,000
Доходность от аренды: 4% / год
Часто задаваемые вопросы об этом объекте
Можно ли купить объект AW-26-00465 удалённо, не приезжая в Таиланд?
Да. Сделки с готовой недвижимостью в Таиланде можно оформить по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — Земельный департамент регистрирует переход права собственности в день сделки, личное присутствие покупателя не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей объекта AW-26-00465 на каждом шаге.
Нужно ли платить налоги и сборы при покупке объекта AW-26-00465?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности и, в зависимости от условий конкретной сделки и срока владения у продавца, — специальный налог на бизнес или гербовый сбор. Точный расчёт по AW-26-00465 мы предоставляем перед резервацией.
Готов ли объект AW-26-00465 к заселению прямо сейчас?
Да, объект AW-26-00465 полностью готов к заселению — переехать или сдавать его в аренду можно сразу после оформления сделки.