Публичная оферта: условия нашей работы
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
Эта страница описывает стандартные условия, на которых Apartwell Co., Ltd. («Apartwell», «мы», «нас») оказывает услуги агентства недвижимости. Условия применяются к владельцам, которые размещают объект через нас, а также к покупателям и арендаторам, которые пользуются нашими услугами для поиска недвижимости в Паттайе.
К кому применяется оферта
Размещая объект через Apartwell или пользуясь нашими услугами поиска, показов и консультаций как покупатель или арендатор, вы принимаете условия, описанные на этой странице. Эти условия дополняют, а не заменяют индивидуальный договор на листинг, который Apartwell и владелец подписывают по конкретному объекту — если для конкретного листинга условия расходятся, действует подписанный договор.
Что входит в услугу для владельцев
Пришлите нашей команде данные об объекте и документы, которые у вас есть. Мы сначала проводим юридическую и финансовую проверку, затем согласуем оценку и план продвижения, прежде чем объект появится в каталоге. Каждый проверенный объект переводится на 25 языков, публикуется с собственным номером в каталоге, профессиональными фото и продвигается по всей нашей сети покупателей — порталы, соцсети, цифровой маркетинг и собственная база контактов.
Размещение бесплатно, комиссия — по факту продажи
Apartwell не берёт с владельцев плату за сам факт размещения объекта. Комиссия выплачивается только при фактическом завершении сделки — это связывает наш интерес с вашей целью.
Структура комиссии
Комиссию Apartwell платит продавец (при аренде — обычно арендодатель) при успешном завершении сделки; покупатели и арендаторы отдельной комиссии не платят. Типичная ставка на рынке Паттайи — примерно 3-5% от стоимости продажи, но точный процент зависит от ценового сегмента, типа объекта и эксклюзивности листинга. Любую упомянутую здесь цифру стоит воспринимать как отправную точку для обсуждения, а не фиксированную гарантию — точную ставку и состав включённых услуг (маркетинг, просмотры, переговоры, документы) нужно уточнить у нас перед подписанием договора на листинг.
Эксклюзивный и неэксклюзивный листинг
При эксклюзивном договоре Apartwell единственное продвигает ваш объект и обычно вкладывает в это больше ресурсов. Неэксклюзивный листинг даёт более широкий одновременный охват через несколько агентств, но менее концентрированные усилия каждого. Универсально лучшего варианта нет — какой подходит именно вам, стоит обсудить с нами перед подписанием.
Что оплачивают покупатели и арендаторы
Мы не берём с покупателей и арендаторов плату за просмотры (включая удалённые видеопоказы), первичные консультации или помощь в подборе. Покупателю обычно нужно заложить в бюджет только сборы и налоги при регистрации в Земельном департаменте, возможные услуги юриста или нотариуса, а также банковские расходы на перевод средств по требованиям FET — это не относится к нашей комиссии. Агент заранее разъяснит все расходы по конкретной сделке.
Как оформляется сделка
После резервирования сделка проходит по стандартному процессу, подробно описанному шаг за шагом в нашем FAQ — от депозита за резервацию через юридическую проверку, подписание договора, перевод средств и регистрационную встречу в Земельном департаменте. Полный разбор — в разделе «Процесс покупки и оформления» на apartwell.com/faq.
Отсутствие профессиональной консультации
Ничто на этом сайте или в нашей переписке — включая ответы нашего ИИ-ассистента «Alexandra» — не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Сделки с недвижимостью в Таиланде включают юридические и регуляторные шаги, которые заслуживают независимой проверки лицензированным специалистом, прежде чем вы примете окончательное решение.
Кто мы
Apartwell Co., Ltd. — агентство недвижимости, расположенное в Паттайе, Таиланд, и член Тайской ассоциации недвижимости (TREA), регистрационный номер 21/0479/69, а также член Ассоциации продаж и маркетинга недвижимости (RESAM), регистрационный номер SM4801-508. Наш юридический адрес: Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Применимое право
Настоящая публичная оферта, как и условия использования нашего сайта, регулируется законодательством Королевства Таиланд. Любые споры, связанные с оказанием услуг, подлежат рассмотрению в судах Таиланда, если иное прямо не согласовано сторонами в письменном виде.
Изменения настоящей оферты
Мы можем время от времени обновлять эту публичную оферту — например, при изменении наших услуг, практики начисления комиссии или законодательства Таиланда. Дата «Последнее обновление» в верхней части страницы всегда отражает актуальную версию.
Свяжитесь с нами
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. По вопросам условий сотрудничества также можно написать на office@apartwell.com.
Связанные страницы
Эта страница сводит воедино условия, уже опубликованные в других местах на сайте. Она не заменяет независимую юридическую проверку перед тем, как полагаться на неё как на обязывающую оферту.