Karon · Assetwise Public Co., Ltd.
The Kuartz
От ฿5.81M
Цена за м²: ฿178,656
Assetwise Public Co., Ltd.
Застройщик
Karon
Район
Строительство с 2027 года — сдача в I квартале 2029 года
Срок сдачи
Units across 2 buildings (7 floors each); exact total not published by the developer
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
The Kuartz — новый кондоминиум от застройщика Assetwise Public Co., Ltd. в районе Карон, на обжитом юго-западном пляжном побережье Пхукета — там же, где расположены и другие текущие проекты девелопера на острове. Комплекс состоит из двух семиэтажных жилых корпусов, что делает его компактным малоэтажным проектом по сравнению с более крупными многокорпусными объектами Assetwise на Пхукете. Линейка юнитов начинается с однокомнатной квартиры площадью 31,70–37,90 кв.м, далее идёт увеличенная версия «1-спальная Plus» 45,00–47,80 кв.м и двухкомнатная квартира 56,60–62,70 кв.м, а завершают список два варианта пентхаусов: двухкомнатный пентхаус 69,50 кв.м с собственной террасой на крыше и более просторный двухкомнатный пентхаус Plus 89,20–97,20 кв.м. Такой диапазон охватывает как компактные варианты для сдачи в аренду, так и полноценный пентхаус с приватной террасой на верхнем этаже — редкая для проекта такого масштаба особенность. Строительство стартует в 2027 году, сдача запланирована на I квартал 2029 года; доступны оба варианта оформления в рамках иностранной квоты — фрихолд и лизхолд. Цены начинаются от 5 806 306 THB (ориентировочно 15,8 млн рублей по текущему курсу), что составляет около 178 656 THB (~487 000 рублей) за квадратный метр. График платежей соответствует стандартной схеме иностранной квоты, применяемой в текущих проектах Assetwise на Пхукете: 25% при бронировании (в течение 30 дней), далее три платежа по 25%, депозит за бронирование — 100 000–300 000 THB в зависимости от типа юнита. Agentство Apartwell пока не получило от застройщика полный факт-лист проекта The Kuartz — с точной площадью участка, перечнем инфраструктуры и расстояниями до ключевых объектов — поэтому на данный момент мы приводим только подтверждённые данные по юнитам, ценам и условиям оплаты, без описания удобств и окружения, которые ещё не проверены; страница будет дополнена, как только документация поступит. Как и для всех проектов на этапе строительства в каталоге Apartwell, мы проверяем разрешения застройщика, право собственности на землю и схему финансирования перед добавлением проекта в каталог.
Похожие новостройки
2027 Q1 - 2029Pratumnak · Sea Sky Premium Asset Co., Ltd.
SEA SKY Pattaya
От ฿6.42M
Строительство с 2026 года — сдача в IV квартале 2028 годаKamala · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Vivana Kamala
От ฿4.14M
Строительство 2026 — сдача в III квартале 2028Bangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Sierra Bangtao
От ฿3.15M
Строительство с 2027 года — сдача в I квартале 2029 годаNaiyang · Assetwise Public Co., Ltd.
The Olive
От ฿4.04M
Типы юнитов
1-спальная 31,70–37,90 кв.м; 1-спальная Plus 45,00–47,80 кв.м; 2-спальная 56,60–62,70 кв.м; 2-спальный пентхаус 69,50 кв.м (собственная терраса на крыше); 2-спальный пентхаус Plus 89,20–97,20 кв.м.
План оплаты
Иностранная квота (FQ), фрихолд/лизхолд: 25% при бронировании (в течение 30 дней), далее три платежа по 25%. Депозит за бронирование: 100 000–300 000 THB.
Часто задаваемые вопросы о The Kuartz
Можно ли купить юнит в The Kuartz удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Kuartz на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Kuartz, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Kuartz, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Kuartz в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Kuartz собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Kuartz?
The Kuartz строит Assetwise Public Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Kuartz?
По данным застройщика, срок строительства The Kuartz — Строительство с 2027 года — сдача в I квартале 2029 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Kuartz?
Стоимость юнитов в The Kuartz начинается от ฿5.81M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Kuartz?
В The Kuartz действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.11.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.