Naiyang · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Serenity Naiyang
От ฿3.74M
Цена за м²: ฿143,811
Assetwise Public Co., Ltd.
Застройщик
Naiyang
Район
Сдан — заселение возможно уже сейчас, 146 юнитов в наличии в корпусах A, B, C, D, E и F
Срок сдачи
814 units across 6 residential buildings plus a dedicated 8-storey parking building
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
The Title Serenity Naiyang — крупный, уже сданный курортный кондоминиум в районе Сакху, на северо-западном побережье Пхукета, примерно в 400 метрах от пляжа Найянг и в 600 метрах от национального парка Сиринат — пешком до любого из них 3-5 минут, а международный аэропорт Пхукета всего в пяти минутах езды на машине. Комплекс построен на участке площадью 22 053 кв.м в концепции "Modern Oceanic" и включает шесть семиэтажных жилых корпусов плюс отдельно стоящий восьмиэтажный паркинг, всего 814 апартаментов, из которых 146 юнитов сейчас доступны для покупки в корпусах с A по F. Вынос парковки в отдельное здание — осознанное архитектурное решение: внутренняя территория площадью 2,2 гектара, включая более 3 750 кв.м зелёных зон, остаётся тихим пешеходным парком без машин. Планировки варьируются от однокомнатных апартаментов в трёх вариантах площади (S, M и LX) — 26-39 кв.м, через двухкомнатные (тоже S, M и L) — 56-65 кв.м, до полноценных трёхкомнатных семейных апартаментов 112-123 кв.м — диапазон шире, чем у большинства кондо в районе Найянг. Эксплуатационные расходы: единоразовый взнос в фонд капремонта 750 бат/кв.м и ежемесячный платёж за общую территорию 75 бат/кв.м. В списке удобств — 27 отдельных зон на первом этаже и на крышах. На улице резидентов ждут основной бассейн в стиле лагуны, отдельный бассейн для плавания, мелководный бассейн для отдыха, ленивая река, а также на крышах — бассейн-инфинити и джакузи с панорамным видом, бар прямо в бассейне, зона гидротерапии, детский бассейн с игровой площадкой, скалодром, лужайка для барбекю и обеда, смотровая площадка на крыше и ландшафтные сады между корпусами. Внутри — просторный лобби-лаунж, бизнес-лаунж, коворкинг, со-кухня с кафе, игровой павильон с зоной PlayStation, комната для кино и караоке, полностью оборудованный тренажёрный зал, студия йоги плюс отдельная лужайка для йоги на крыше, традиционная сауна и парная, японская баня-онсен и прачечная самообслуживания. Вся закрытая территория охраняется круглосуточно, с доступом по электронным картам и полным видеонаблюдением. Поскольку здание уже сдано, это прямая сделка на вторичном рынке без ожидания сроков строительства — покупатель может осмотреть реальный юнит, общественные зоны и виды до принятия решения. Цены на вторичном рынке начинаются от 3 739 106 бат, что составляет примерно 143 811 бат за кв.м. Как и для каждого проекта в каталоге Apartwell, мы проверили разрешения застройщика, право на землю и факт завершения строительства перед включением проекта в наш каталог.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Коворкинг
Сауна
Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Похожие новостройки
Строительство с 2027 года — сдача в I квартале 2029 годаNaiyang · Assetwise Public Co., Ltd.
The Olive
От ฿4.04M
Завершено в 2024 году — можно заехать уже сейчасNaiyang · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Halo Naiyang
Строительство с 2025 года — завершение в IV квартале 2027 - I квартале 2028 годаNaiyang · Rhom Bho Property PLC / AssetWise
The Title Balcony Naiyang
От ฿6.15M
2027 Q1 - 2029Pratumnak · Sea Sky Premium Asset Co., Ltd.
SEA SKY Pattaya
От ฿6.42M
Типы юнитов
1 спальня (S, M, LX) 26-39 кв.м; 2 спальни (S, M, L) 56-65 кв.м; 3 спальни 112-123 кв.м.
План оплаты
Юнит на вторичном рынке (перепродажа) — полная оплата при переоформлении права собственности; рассрочки от застройщика нет.
Часто задаваемые вопросы о The Title Serenity Naiyang
Можно ли купить юнит в The Title Serenity Naiyang удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Title Serenity Naiyang на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Title Serenity Naiyang, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Title Serenity Naiyang, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Title Serenity Naiyang в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Title Serenity Naiyang собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Title Serenity Naiyang?
The Title Serenity Naiyang строит Assetwise Public Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Title Serenity Naiyang?
По данным застройщика, срок строительства The Title Serenity Naiyang — Сдан — заселение возможно уже сейчас, 146 юнитов в наличии в корпусах A, B, C, D, E и F. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Title Serenity Naiyang?
Стоимость юнитов в The Title Serenity Naiyang начинается от ฿3.74M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Title Serenity Naiyang?
В The Title Serenity Naiyang действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.11.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.