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Marché immobilier en Thaïlande et Pattaya
Analyse quotidienne des marchés immobiliers thaïlandais et de Pattaya : prix, tendances d'achat étrangers, nouveaux projets et guides d'investissement.
Derniers articles
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The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
09/10/2026
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Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28/09/2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28/09/2026
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The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28/09/2026
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O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28/09/2026
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New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17/09/2026
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Où mieux s'installer depuis la Russie : Pattaya et Pratumnak
Le plus effrayant, c'est de passer des mois sur des démarches administratives pour finir dans un pays où personne ne parle votre langue. Pour le visa, le budget et le confort, la Thaïlande devance la plupart des destinations : entrée sans visa, loyers à Pattaya deux fois moins chers qu'à Tbilissi ou Dubaï, et à Pratumnak, tout un quartier russophone.
14/09/2026
thailand-market
Investir dans l'immobilier à Pattaya : ancien ou neuf
Le revenu locatif dans l'ancien à Pattaya démarre dès la signature — à partir de 10 000 baht par mois pour un studio à Pratumnak, soit une rentabilité brute d'environ 6-11% par an. Le neuf ne génère aucun loyer avant la livraison, mais le prix est figé dans le contrat au moment de l'achat, et le paiement échelonné sans intérêts sur 18-36 mois protège l'argent de l'inflation pendant la construction.
14/09/2026
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The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Les retraités restent l'un des groupes d'acheteurs les plus constants sur le marché des condos de Pattaya, mais les règles de visa qui encadrent leurs longs séjours se sont durcies. Voici ce qu'un acheteur en quête de retraite doit comprendre sur le financement, l'assurance et les zones où se concentre la demande le long de la côte Est.
13/08/2026
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La Plus Grosse Transaction Hôtelière de l'Histoire de Bangkok Pulvérise Toutes les Prévisions
Une seule vente d'hôtel à Bangkok — décrite par JLL comme la plus grande transaction hôtelière jamais enregistrée en Thaïlande — a contribué à porter le volume d'investissement hôtelier du pays en 2025 à un niveau record de 26,4 milliards de bahts, dépassant largement toutes les prévisions initiales et signalant un regain de confiance institutionnelle envers l'immobilier thaïlandais.
13/08/2026
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Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
La province de Chonburi arrive désormais en tête de la Thaïlande pour le volume de transferts de condos vers des acheteurs étrangers, tandis que l'actualité immobilière à Pattaya s'articule autour de l'évolution des nationalités acheteuses, de nouveaux lancements à Na Jomtien et Wongamat, et des investissements d'infrastructure de la zone économique EEC près de U-Tapao.
13/08/2026
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Pourquoi un taux de refus de prêt immobilier de 40 à 70 % redessine le marché des condos en Thaïlande
Les banques thaïlandaises refusent jusqu'à sept demandes de prêt immobilier sur dix pour les logements les moins chers, freinant la demande locale alors que les acheteurs étrangers continuent d'acquérir des condos à Bangkok, Phuket et Pattaya. Voici ce que cette crise des refus signifie pour tout acheteur payant comptant.
13/08/2026
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Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Les transferts de condos ont ralenti à l'échelle nationale en 2025, tandis que les acheteurs étrangers ont maintenu leur part de marché et que les prix à Pattaya ont continué de grimper. Voici ce que ces chiffres signifient pour quiconque envisage d'investir dans l'immobilier thaïlandais.
13/08/2026
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The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
La skyline de Pattaya continue de s'étendre alors que des dizaines de milliers d'unités restent invendues. Voici ce que les chiffres de surproduction signifient réellement pour les acheteurs qui envisagent un achat sur l'Eastern Seaboard aujourd'hui.
13/08/2026
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The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Les prix immobiliers réels reculent dans le monde pour la quatrième année consécutive, avec une chute marquée au Canada et en Chine, tandis que les États-Unis se maintiennent à peine. Voici pourquoi ce ralentissement redirige discrètement l'intérêt des acheteurs vers la Thaïlande.
13/08/2026
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Investissement immobilier à Pratumnak Hill Pattaya : pourquoi 2026 marque un tournant
Pratumnak Hill surperforme discrètement une grande partie du marché des condos de Pattaya, grâce à la rareté du foncier constructible, à ses vues sur mer et à une demande croissante d'acheteurs exigeants sur la qualité. Voici ce qui stimule l'investissement immobilier à Pratumnak Hill en ce moment — et ce qu'il faut vérifier avant de vous engager.
13/08/2026
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Acheter un appartement à Pattaya en 2026 : ce que vous allez vraiment payer
Du studio en bord de mer à la villa de Pratumnak, voici ce que les acheteurs paient réellement pour un appartement à Pattaya en 2026 — détaillé par type de bien, quartier et budget.
13/08/2026
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The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Acheter un condo en Thaïlande en tant qu'étranger repose sur un document déterminant et plusieurs frais souvent sous-estimés par les acheteurs. Voici, étape par étape, comment se déroule réellement le transfert.
13/08/2026