Analyses du marché
Analyse quotidienne du marché immobilier thaïlandais et mondial.
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Réforme du quota de copropriété étrangère en Thaïlande : ce que signifie vraiment la proposition à 75 %
Un projet visant à porter le plafond de propriété étrangère en copropriété de 49 % à 75 % est à l'étude au niveau du gouvernement depuis 2024, mais rien n'a encore été adopté. Voici ce qui est réellement sur la table, pourquoi cela compte, et ce que cela pourrait signifier pour Pattaya.
29/07/2026
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Pourquoi un taux de refus de prêt immobilier de 40 à 70 % redessine le marché des condos en Thaïlande
Les banques thaïlandaises refusent jusqu'à sept demandes de prêt immobilier sur dix pour les logements les moins chers, freinant la demande locale alors que les acheteurs étrangers continuent d'acquérir des condos à Bangkok, Phuket et Pattaya. Voici ce que cette crise des refus signifie pour tout acheteur payant comptant.
28/07/2026
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Acheter un appartement à Pattaya en 2026 : ce que vous allez vraiment payer
Du studio en bord de mer à la villa de Pratumnak, voici ce que les acheteurs paient réellement pour un appartement à Pattaya en 2026 — détaillé par type de bien, quartier et budget.
27/07/2026
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La fin des Golden Visas en Europe : où se tournent désormais les investisseurs en résidence par investissement
Alors que l'Espagne, Malte et d'autres pays européens ferment leurs golden visas liés à l'immobilier, les investisseurs en quête de résidence par l'achat immobilier élargissent leurs horizons. Le visa LTR thaïlandais et la nouvelle formule à 3 millions de bahts s'imposent comme des alternatives concrètes — comparaison détaillée.
26/07/2026
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Statistiques 2025 des transferts de condos à Chonburi : ce que révèlent les chiffres du REIC
Les données de transfert 2025 du REIC montrent un ralentissement des volumes de condos à Chonburi, alors que Bangkok et la côte Est conservent leur part de la demande étrangère. Voici ce que ces chiffres signifient réellement pour tout acheteur à Pattaya.
26/07/2026
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Extension de l'aéroport U-Tapao : ce que cela signifie pour l'immobilier à Pattaya
Le projet longtemps différé d'U-Tapao Airport et d'Eastern Aviation City a enfin une date de démarrage. Nous décryptons ce que cet accord de 290 milliards de bahts signifie pour les valeurs immobilières sur la côte Est — et comment il s'inscrit dans un marché national du condo qui, lui, se refroidit.
26/07/2026
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Investissement immobilier à Pratumnak Hill Pattaya : pourquoi 2026 marque un tournant
Pratumnak Hill surperforme discrètement une grande partie du marché des condos de Pattaya, grâce à la rareté du foncier constructible, à ses vues sur mer et à une demande croissante d'acheteurs exigeants sur la qualité. Voici ce qui stimule l'investissement immobilier à Pratumnak Hill en ce moment — et ce qu'il faut vérifier avant de vous engager.
25/07/2026
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La Vente du Terrain de l'Ambassade des Pays-Bas à Bangkok (25-30 Milliards ฿) Bat Tous les Records
Une parcelle diplomatique de plus de 20 rai sur Wireless Road s'apprête à devenir la vente de terrain la plus chère de l'histoire thaïlandaise, avec des estimations atteignant 25-30 milliards de bahts. Voici pourquoi cette transaction dépasse largement le cadre du CBD de Bangkok.
25/07/2026
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L'interdiction australienne des acheteurs étrangers s'étend jusqu'en 2029 : où cela laisse-t-il les investisseurs ?
Canberra a prolongé son interdiction d'achat de logements existants par des étrangers jusqu'au 30 juin 2029, fermant l'accès au marché de la revente pour deux ans de plus. Pour les investisseurs immobiliers qui envisageaient Sydney ou Melbourne, la porte vient de se refermer un peu plus — et des marchés en pleine propriété comme le secteur des condominiums thaïlandais gagnent en attractivité.
25/07/2026