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Marché immobilier en Thaïlande et Pattaya
Analyse quotidienne des marchés immobiliers thaïlandais et de Pattaya : prix, tendances d'achat étrangers, nouveaux projets et guides d'investissement.
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Investir dans l'immobilier à Pattaya : ancien ou neuf
Le revenu locatif dans l'ancien à Pattaya démarre dès la signature — à partir de 10 000 baht par mois pour un studio à Pratumnak, soit une rentabilité brute d'environ 6-11% par an. Le neuf ne génère aucun loyer avant la livraison, mais le prix est figé dans le contrat au moment de l'achat, et le paiement échelonné sans intérêts sur 18-36 mois protège l'argent de l'inflation pendant la construction.
14/09/2026
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The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Les retraités restent l'un des groupes d'acheteurs les plus constants sur le marché des condos de Pattaya, mais les règles de visa qui encadrent leurs longs séjours se sont durcies. Voici ce qu'un acheteur en quête de retraite doit comprendre sur le financement, l'assurance et les zones où se concentre la demande le long de la côte Est.
13/08/2026
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Pourquoi un taux de refus de prêt immobilier de 40 à 70 % redessine le marché des condos en Thaïlande
Les banques thaïlandaises refusent jusqu'à sept demandes de prêt immobilier sur dix pour les logements les moins chers, freinant la demande locale alors que les acheteurs étrangers continuent d'acquérir des condos à Bangkok, Phuket et Pattaya. Voici ce que cette crise des refus signifie pour tout acheteur payant comptant.
13/08/2026
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Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Les transferts de condos ont ralenti à l'échelle nationale en 2025, tandis que les acheteurs étrangers ont maintenu leur part de marché et que les prix à Pattaya ont continué de grimper. Voici ce que ces chiffres signifient pour quiconque envisage d'investir dans l'immobilier thaïlandais.
13/08/2026
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The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
La skyline de Pattaya continue de s'étendre alors que des dizaines de milliers d'unités restent invendues. Voici ce que les chiffres de surproduction signifient réellement pour les acheteurs qui envisagent un achat sur l'Eastern Seaboard aujourd'hui.
13/08/2026
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Acheter un appartement à Pattaya en 2026 : ce que vous allez vraiment payer
Du studio en bord de mer à la villa de Pratumnak, voici ce que les acheteurs paient réellement pour un appartement à Pattaya en 2026 — détaillé par type de bien, quartier et budget.
13/08/2026
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The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Acheter un condo en Thaïlande en tant qu'étranger repose sur un document déterminant et plusieurs frais souvent sous-estimés par les acheteurs. Voici, étape par étape, comment se déroule réellement le transfert.
13/08/2026