Nouveaux projets à Pattaya — Condos 2026

Foire aux questions

Est-il prudent d'acheter un condominium sur plan à Pattaya ?

Ça peut l'être, à condition que les permis du promoteur, le titre foncier et le financement soient contrôlés de façon indépendante avant tout engagement. Sur Apartwell, seuls les projets ayant passé notre due diligence juridique sont publiés : la documentation de construction et de financement est vérifiée à chaque fois par des avocats locaux et internationaux.

Quels documents un promoteur à Pattaya doit-il détenir avant de construire ?

Un projet sérieux dispose d'un permis de construire, d'une étude d'impact environnemental si elle est requise, et d'un titre foncier confirmé. Il respecte aussi le quota de 49 % de propriété étrangère fixé par la loi sur les condominiums. Nous demandons et vérifions chacun de ces documents avant de publier quoi que ce soit.

Comment un nouveau projet est-il financé ?

Les promoteurs s'appuient sur les acomptes de prévente, des prêts bancaires à la construction, ou leurs fonds propres. Nous examinons cette structure de financement pour chaque projet, afin que l'acheteur puisse juger si le promoteur est capable de terminer la construction dans les temps.

Quel est le calendrier de paiement habituel pour un condominium sur plan en Thaïlande ?

La plupart des promoteurs à Pattaya demandent un acompte de réservation, puis des versements échelonnés selon l'avancement du chantier. Le solde est dû au transfert du titre. Les conditions varient d'un projet à l'autre : notre équipe peut vous détailler l'échéancier de celui qui vous intéresse.

Les étrangers peuvent-ils acheter un condominium neuf à Pattaya ?

Oui. Un étranger peut détenir un titre de pleine propriété (Freehold) sur une unité, dans la limite du quota de 49 % réservé aux étrangers dans l'immeuble, à condition que les fonds soient transférés depuis l'étranger. Nous vérifions la disponibilité de ce quota pour chaque projet dans le cadre de notre due diligence.