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Guides d'Achat Immobilier en Thaïlande

Guides pas à pas pour acheter un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger : propriété, titres, taxes, coûts et processus d'achat — vérifiés.

Les étrangers peuvent-ils acheter en Thaïlande ?

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Thaïlande ? Le panorama juridique complet

Les étrangers peuvent posséder des unités de condominium en pleine propriété en Thaïlande dans le cadre du quota de 49 %, mais la propriété foncière exige un bail ou une véritable structure de société thaïlandaise — jamais un montage illégal avec actionnaires prête-noms.

Quota de propriété étrangère et bail

Le quota étranger de 49 % en Thaïlande expliqué : propriété de condo vs bail pour terrains, maisons et villas

La Thaïlande plafonne la propriété étrangère en pleine propriété des condos à 49 % de la surface de vente d'un immeuble, selon la loi sur la copropriété. Une fois ce quota atteint, les acheteurs étrangers se tournent généralement vers un bail enregistré, que ce soit pour la même unité ou pour un terrain, une maison ou une villa.

Titres de propriété et documents

Titre Chanote vs Or Chor 2 : guide de l'acheteur immobilier en Thaïlande

Un guide clair sur le titre chanote (Nor Sor 4 Jor) thaïlandais, sa comparaison avec les autres documents fonciers du pays, et pourquoi les acheteurs de condominiums traitent plutôt avec un Or Chor 2.

Taxes immobilières en Thaïlande

Guide des taxes immobilières en Thaïlande : ce que paient acheteurs et vendeurs

Les taxes immobilières en Thaïlande comprennent quatre frais principaux à l'achat et à la vente — frais de mutation, taxe professionnelle spécifique ou droit de timbre, et retenue à la source — ainsi qu'une taxe foncière annuelle une fois propriétaire. Ce guide explique les taux, qui les paie généralement, et comment budgétiser chacun d'eux.

Coût de la vie à Pattaya

Coût de la vie à Pattaya : le guide complet pour les résidents étrangers

Une personne seule peut vivre à Pattaya avec environ 35 000 à 90 000 THB par mois selon son style de vie, tandis qu'un couple doit prévoir entre 56 000 et 130 000 THB. Ce guide détaille, en THB réels, le loyer, les charges, la nourriture, les transports, l'assurance santé et les frais de copropriété (CAM).

Le processus d'achat, étape par étape

Comment acheter un condo en Thaïlande : le guide complet étape par étape pour les acheteurs étrangers

Un acheteur étranger peut légalement posséder un condominium en pleine propriété en Thaïlande, à condition que l'achat suive une séquence juridique précise, depuis la réservation jusqu'à l'enregistrement au Bureau des terres (Land Department). Ce guide détaille chaque étape de ce processus.

S'installer en Thaïlande

S'installer en Thaïlande : guide pratique de relocalisation pour acheteurs étrangers

Un tour d'horizon pratique et universel pour s'installer en Thaïlande : comparaison des principales filières de visa, et la logistique de la banque, de la carte SIM, de l'assurance santé et de la location avant que vos démarches administratives ne soient finalisées.