ข่าวสารตลาด

บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและทั่วโลกทุกวัน

thailand-market

การปฏิรูปโควตาคอนโดต่างชาติของไทย: ข้อเสนอ 75% หมายความว่าอย่างไรกันแน่

ร่างข้อเสนอปรับเพดานการถือครองคอนโดของชาวต่างชาติจาก 49% เป็น 75% อยู่ระหว่างการศึกษาของคณะรัฐมนตรีตั้งแต่ปี 2024 แต่ยังไม่ผ่านเป็นกฎหมาย นี่คือสิ่งที่อยู่บนโต๊ะจริง เหตุผลที่สำคัญ และความหมายต่อพัทยา

29/7/2569

thailand-market

ทำไมอัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้าน 40-70% กำลังเปลี่ยนโฉมตลาดคอนโดไทย

ธนาคารไทยปฏิเสธคำขอสินเชื่อบ้านราคาต่ำถึงเจ็ดในสิบราย ส่งผลให้อุปสงค์ในประเทศชะลอตัว แม้ผู้ซื้อต่างชาติยังคงโอนคอนโดในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยาอย่างต่อเนื่อง นี่คือความหมายของวิกฤตการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับผู้ที่ซื้อด้วยเงินสด

28/7/2569

thailand-market

ซื้อคอนโดในพัทยาปี 2026: ราคาจริงที่คุณต้องจ่าย

ตั้งแต่สตูดิโอริมหาดไปจนถึงวิลล่าย่านพระตำหนัก นี่คือราคาที่ผู้ซื้อจ่ายจริงสำหรับคอนโดในพัทยาปี 2026 แบ่งตามประเภทอสังหาฯ ทำเล และงบประมาณ

27/7/2569

world-market

ยุโรปปิดฉาก Golden Visa: นักลงทุนขอสัญชาติผ่านอสังหาฯ กำลังมองหาที่ไหนตอนนี้

ขณะที่สเปน มอลตา และประเทศอื่นๆ ในสหภาพยุโรปทยอยปิดโครงการ Golden Visa ที่ผูกกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ต้องการสิทธิ์พำนักผ่านการลงทุนอสังหาฯ กำลังขยายขอบเขตการมองหาทางเลือกใหม่ วีซ่า LTR ของไทยและเส้นทางซื้ออสังหาฯ มูลค่า 3 ล้านบาท กำลังกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ—มาดูกันว่าเปรียบเทียบกันอย่างไร

26/7/2569

thailand-market

สถิติการโอนคอนโดชลบุรี 2025: ตัวเลขจาก REIC บอกอะไรบ้าง

ข้อมูลการโอนปี 2025 ของ REIC แสดงให้เห็นว่าปริมาณคอนโดในชลบุรีเริ่มชะลอตัวลง แม้กรุงเทพฯ และฝั่งตะวันออกจะยังคงสัดส่วนผู้ซื้อต่างชาติไว้ได้ นี่คือความหมายที่แท้จริงของตัวเลขเหล่านี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังซื้อคอนโดในพัทยา

26/7/2569

thailand-market

การขยายสนามบินอู่ตะเภา กับความหมายต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา

โครงการสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออกที่ล่าช้ามานาน ในที่สุดก็มีวันเริ่มต้นที่ชัดเจนแล้ว เราจะมาวิเคราะห์ว่าดีลมูลค่า 2.9 แสนล้านบาทนี้หมายความอย่างไรต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนวชายฝั่งตะวันออก — และมันเข้ากับภาพรวมตลาดคอนโดทั่วประเทศที่กำลังชะลอตัวอย่างไร

26/7/2569

pattaya-news

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เขาพระตำหนัก พัทยา: ทำไมปี 2569 คือจุดเปลี่ยนสำคัญ

เขาพระตำหนักกำลังทำผลงานเหนือกว่าตลาดคอนโดส่วนใหญ่ของพัทยาอย่างเงียบๆ ด้วยที่ดินก่อสร้างที่หายาก วิวทะเลสวยงาม และความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อที่ใส่ใจคุณภาพ นี่คือปัจจัยที่ขับเคลื่อนการลงทุนอสังหาฯ เขาพระตำหนักในตอนนี้ — และสิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ

25/7/2569

notable-deals

ที่ดินสถานทูตดัตช์ กรุงเทพฯ ขาย 25-30,000 ล้านบาท ทำลายสถิติราคาที่ดินไทย

ที่ดิน 20 ไร่ของหน่วยงานทางการทูตบนถนนวิทยุ กำลังจะกลายเป็นดีลซื้อขายที่ดินที่แพงที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย ด้วยมูลค่าประเมินสูงถึง 25-30,000 ล้านบาท นี่คือเหตุผลว่าทำไมดีลนี้ถึงสำคัญเกินกว่าแค่ย่านซีบีดีกรุงเทพฯ

25/7/2569

world-market

มาตรการห้ามซื้อบ้านของชาวต่างชาติในออสเตรเลียขยายถึงปี 2029 — ผู้ซื้อจะไปทางไหนต่อ

รัฐบาลแคนเบอร์ราขยายมาตรการห้ามชาวต่างชาติซื้อบ้านมือสองออกไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2029 ปิดกั้นผู้ซื้อต่างชาติจากตลาดบ้านมือสองไปอีกกว่าสองปี สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เคยมีซิดนีย์หรือเมลเบิร์นอยู่ในลิสต์ ประตูบานนี้ยิ่งเปิดยากขึ้นไปอีก — และตลาดที่เป็นมิตรกับกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์อย่างคอนโดในประเทศไทยก็เริ่มถูกพูดถึงมากขึ้นในบทสนทนานี้

25/7/2569