ยินดีต้อนรับด้วยความจริงใจแบบคนไทย

อินไซต์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและพัทยา

วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ไทยและพัทยารายวัน อัปเดตราคา เทรนด์ผู้ซื้อต่างชาติ โครงการใหม่ และคู่มือการลงทุน

บทความล่าสุด

thailand-market

ตลาดคอนโดพัทยาสำหรับผู้เกษียณอายุ: สิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องรู้ในปี 2026

ผู้เกษียณอายุยังคงเป็นหนึ่งในกลุ่มผู้ซื้อที่มั่นคงที่สุดในตลาดคอนโดพัทยา แต่กฎวีซ่าที่รองรับการพำนักระยะยาวของพวกเขากลับเข้มงวดขึ้น นี่คือสิ่งที่ผู้ซื้อเพื่อการเกษียณอายุควรเข้าใจเกี่ยวกับการเงิน ประกันภัย และทำเลที่มีความต้องการหนาแน่นตามแนวชายฝั่งตะวันออก

13/8/2569

notable-deals

ดีลโรงแรมครั้งใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ทำลายทุกการคาดการณ์

การขายโรงแรมแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ซึ่ง JLL ระบุว่าเป็นดีลโรงแรมเดี่ยว (single-asset) ครั้งใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีการบันทึกในประเทศไทย ได้ช่วยดันมูลค่าการลงทุนโรงแรมของไทยในปี 2025 ขึ้นสู่สถิติสูงสุดตลอดกาลที่ 26.4 พันล้านบาท ทะลุทุกการคาดการณ์ในช่วงต้นปี และสะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนสถาบันที่กลับมาอีกครั้งในอสังหาริมทรัพย์ไทย

13/8/2569

thailand-market

วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: การโอนคอนโด ราคา และกฎระเบียบปี 2026

ตลาดคอนโดไทยชะลอตัวต่อเนื่องเป็นปีที่สี่ในภาพรวมทั่วประเทศ แต่ความต้องการจากต่างชาติ โครงสร้างพื้นฐาน EEC และความแข็งแกร่งของฝั่งตะวันออก ทำให้เรื่องราวของผู้ซื้อในพัทยาแตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง

13/8/2569

pattaya-news

ข่าวอสังหาริมทรัพย์พัทยา: ดีมานด์ผู้ซื้อต่างชาติ โครงการเปิดใหม่ และโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพลิกโฉมตลาด

จังหวัดชลบุรีขึ้นแท่นอันดับหนึ่งของไทยด้านยอดโอนคอนโดให้ชาวต่างชาติ ขณะที่ข่าวอสังหาริมทรัพย์พัทยากำลังพูดถึงการเปลี่ยนแปลงสัญชาติผู้ซื้อ โครงการเปิดใหม่ในนาจอมเทียนและวงศ์อมาตย์ รวมถึงเม็ดเงินลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน EEC ใกล้สนามบินอู่ตะเภา

13/8/2569

thailand-market

ทำไมอัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้าน 40-70% กำลังเปลี่ยนโฉมตลาดคอนโดไทย

ธนาคารไทยปฏิเสธคำขอสินเชื่อบ้านราคาต่ำถึงเจ็ดในสิบราย ส่งผลให้อุปสงค์ในประเทศชะลอตัว แม้ผู้ซื้อต่างชาติยังคงโอนคอนโดในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยาอย่างต่อเนื่อง นี่คือความหมายของวิกฤตการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับผู้ที่ซื้อด้วยเงินสด

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2025-2026: การโอนคอนโด แนวโน้มโควตาต่างชาติ และราคาพัทยา

การโอนคอนโดทั่วประเทศชะลอตัวตลอดปี 2025 ขณะที่ผู้ซื้อต่างชาติยังคงรักษาสัดส่วนไว้ได้ และราคาพัทยายังคงปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง นี่คือความหมายของตัวเลขเหล่านี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังจะซื้ออสังหาฯ ในไทยตอนนี้

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2025: การโอนคอนโด ราคา และกฎเกณฑ์ต่างๆ

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ชาวต่างชาติทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 2.2% ในปี 2025 แต่มูลค่ารวมกลับลดลง ขณะที่พัทยายังคงราคายืนหยัดในโซนหลัก บทความนี้จะอธิบายว่าข้อมูลนี้มีความหมายอย่างไรต่อผู้ซื้อ

13/8/2569

thailand-market

ความเสี่ยงภาวะอุปทานล้นตลาดคอนโดชายฝั่งตะวันออก: สิ่งที่ผู้ซื้อพัทยาควรรู้

เส้นขอบฟ้าพัทยายังคงขยายตัวต่อเนื่อง แม้จะมีหน่วยคอนโดนับหมื่นยูนิตค้างขาย นี่คือความหมายที่แท้จริงของตัวเลขอุปทานล้นตลาดสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อคอนโดบนชายฝั่งตะวันออกในตอนนี้

13/8/2569

world-market

ราคาบ้านทั่วโลกชะลอตัว 2025-2026: ความหมายต่อผู้ซื้อที่จับตามองไทย

ราคาบ้านจริงทั่วโลกลดลงต่อเนื่องเป็นปีที่สี่ โดยแคนาดาและจีนร่วงหนัก ขณะที่สหรัฐฯ ประคองตัวอยู่ได้แบบเฉียดฉิว นี่คือเหตุผลที่ภาวะซบเซานี้กำลังค่อยๆ ดึงความสนใจของผู้ซื้อมาสู่ประเทศไทย

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: การโอนคอนโด การเปลี่ยนแปลงโควตาต่างชาติ และตำแหน่งของพัทยาในภาพรวม

ยอดโอนทั่วประเทศลดลง ดีมานด์จากจีนเริ่มชะลอตัว ขณะที่ผู้ซื้อชาวรัสเซียเข้ามาแทนที่ - นี่คือสิ่งที่ตัวเลขจริงบอกเราเกี่ยวกับตลาดคอนโดไทย และตำแหน่งของพัทยาในภาพรวมนี้

13/8/2569

thailand-market

แนวโน้มดัชนีราคาคอนโดไทยปี 2025: ข้อมูลจาก REIC บอกอะไรบ้าง

ดัชนีราคาทางการของ REIC ชี้ว่าราคาคอนโดในกรุงเทพฯ เริ่มอ่อนตัวลงในช่วงปลายปี 2025 ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศแตะระดับต่ำสุดในรอบทศวรรษ นี่คือสิ่งที่ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนสำหรับผู้ซื้อที่กำลังจับตาพัทยา

13/8/2569

thailand-market

วิธีคำนวณโควตาต่างชาติในคอนโดไทย: กฎ 49% ทำงานอย่างไรจริง ๆ

โควตาต่างชาติในคอนโดไทยวัดจากพื้นที่ตารางเมตร ไม่ใช่จำนวนห้อง ซึ่งเป็นจุดที่ผู้ซื้อสับสนมากที่สุดในตลาด นี่คือวิธีคำนวณ สถานะการปฏิรูปเป็น 75% ที่ยังชะงัก และความหมายสำหรับผู้ซื้อในพัทยา

13/8/2569

thailand-market

กฎคุ้มครองเงินมัดจำคอนโดพรีเซลในไทย: มีอะไรเปลี่ยนแปลงและสำคัญอย่างไร

หน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภคของไทยได้ปรับปรุงกฎเกี่ยวกับเงินมัดจำจองคอนโด ปิดช่องโหว่ที่เคยเปิดให้ผู้พัฒนาโครงการยึดเงินของผู้ซื้อด้วยเหตุผลที่ไม่สมเหตุสมผล มาดูกันว่ากฎใหม่กำหนดอะไรไว้บ้าง และเหตุใดผู้ซื้อคอนโดพรีเซลในพัทยาจึงควรใส่ใจ

13/8/2569

thailand-market

ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) กำลังเปลี่ยนโฉมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์พัทยาอย่างไร

ตลาดคอนโดไทยกำลังชะลอตัวทั่วประเทศ แต่พัทยากลับเดินอยู่บนเส้นทางที่ต่างออกไปด้วยแรงหนุนจากระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) มาดูกันว่าตัวเลขการโอน การลดดอกเบี้ย และไทม์ไลน์โครงสร้างพื้นฐาน บอกอะไรกับนักลงทุนที่กำลังพิจารณาลงทุนอสังหาฯ พัทยาในวันนี้

13/8/2569

notable-deals

เดือนแห่งยอดขาย 1.2 พันล้านบาทของภูเก็ต: เจาะลึกสถิติยอดขายวิลล่าอัลตราลักชัวรีของไทย

ยอดขาย 1.2 พันล้านบาทในเดือนเดียวของดีเวลอปเปอร์รายหนึ่งในภูเก็ตไม่ใช่แค่ข่าวพาดหัวครั้งเดียว แต่เป็นสัญญาณที่ชัดเจนที่สุดว่าตลาดวิลล่าอัลตราลักชัวรีของไทยได้แยกตัวออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนที่เหลือ โดยวิลล่าราคาเหนือ 90 ล้านบาทมีอัตราขายสะสมสูงถึง 76%

13/8/2569

pattaya-news

ข่าวอสังหาริมทรัพย์พัทยา: ผู้ซื้อต่างชาติ โครงการเปิดใหม่ และโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังเปลี่ยนโฉมตลาด

จังหวัดชลบุรีขึ้นแท่นอันดับหนึ่งของไทยในแง่ปริมาณการโอนคอนโดให้ชาวต่างชาติ ขณะที่แสนสิริขายหมดโครงการในพัทยาภายในเวลาเพียง 3 ชั่วโมง และโครงการรถไฟกับสนามบินกำลังเปลี่ยนทิศทางที่มูลค่าทรัพย์สินจะไปกระจุกตัว นี่คือความหมายของข้อมูลล่าสุดสำหรับผู้ซื้อ

13/8/2569

thailand-market

ข้อมูลการโอนคอนโดไทย: สิ่งที่ตัวเลขไตรมาส 4 ปี 2568 บอกถึงทิศทางตลาด

ข้อมูลการโอนคอนโดล่าสุดจาก REIC ไตรมาส 4 ปี 2568 แสดงให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยของไทยเริ่มทรงตัวหลังผ่านปีที่ยากลำบาก ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและดีมานด์ต่างชาติที่เปลี่ยนรูปแบบ ซึ่งกำลังปรับเปลี่ยนโอกาสในพัทยาและอีสเทิร์นซีบอร์ด

13/8/2569

world-market

ความแตกต่างของตลาดที่อยู่อาศัยโลก: ทำไมยอดขายบ้านในตะวันตกที่ชะลอตัวกำลังผลักดันเงินทุนสู่พัทยา

ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ หยุดนิ่งอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบ 30 ปี และราคาที่ดูไบพุ่งขึ้นสองหลัก ความแตกต่างของตลาดที่อยู่อาศัยโลกกำลังเปลี่ยนทิศทางเงินลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ โดยพัทยากลายเป็นผู้รับประโยชน์รายสำคัญ

13/8/2569

thailand-market

การลดลงของยอดโอนคอนโดในไทย: ข้อมูลปี 2025 บอกอะไรกันแน่

ยอดโอนคอนโดทั่วประเทศลดลงต่ำสุดในรอบสิบปีในปี 2025 เราเจาะลึกตัวเลขจาก REIC การสลับตำแหน่งของกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติ และเหตุผลที่ตลาดชายฝั่งตะวันออกเล่าเรื่องราวต่างจากภูมิภาคอื่นของไทย

13/8/2569

notable-deals

ที่ดินสถานทูตดัตช์ กรุงเทพฯ ขาย 25-30,000 ล้านบาท ทำลายสถิติราคาที่ดินไทย

ที่ดิน 20 ไร่ของหน่วยงานทางการทูตบนถนนวิทยุ กำลังจะกลายเป็นดีลซื้อขายที่ดินที่แพงที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย ด้วยมูลค่าประเมินสูงถึง 25-30,000 ล้านบาท นี่คือเหตุผลว่าทำไมดีลนี้ถึงสำคัญเกินกว่าแค่ย่านซีบีดีกรุงเทพฯ

13/8/2569

pattaya-news

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เขาพระตำหนัก พัทยา: ทำไมปี 2569 คือจุดเปลี่ยนสำคัญ

เขาพระตำหนักกำลังทำผลงานเหนือกว่าตลาดคอนโดส่วนใหญ่ของพัทยาอย่างเงียบๆ ด้วยที่ดินก่อสร้างที่หายาก วิวทะเลสวยงาม และความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อที่ใส่ใจคุณภาพ นี่คือปัจจัยที่ขับเคลื่อนการลงทุนอสังหาฯ เขาพระตำหนักในตอนนี้ — และสิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ

13/8/2569

thailand-market

คอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทในพัทยา: ผู้ซื้อจะได้อะไรบ้างในปี 2569

กลุ่มคอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทในพัทยายังคงมีอยู่ แต่กำลังหดตัวและเปลี่ยนรูปแบบไป นี่คือสิ่งที่ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ล่าสุด แนวโน้มราคา และสภาพแวดล้อมสินเชื่อบ้านบ่งบอกถึงผู้ซื้อสายประหยัดในปี 2569

13/8/2569

world-market

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น เทียบกับไทย: ราคาพุ่งของโตเกียวหมายความว่าอย่างไรกับนักลงทุน

ราคาคอนโดในโตเกียวพุ่งสูงจากเงินเยนอ่อนค่า ดึงดูดเงินทุนต่างชาติเป็นประวัติการณ์ และเริ่มถูกจับตาทางการเมือง เราเปรียบเทียบปรากฏการณ์นี้กับตลาดไทยที่ยังเข้าถึงได้ง่ายกว่า สำหรับนักลงทุนที่กำลังชั่งใจว่าจะนำเงินไปลงที่ไหนต่อไป

13/8/2569

thailand-market

ราคาคอนโดริมหาดจอมเทียน: สิ่งที่ผู้ซื้อพัทยาต้องรู้

ราคาคอนโดริมหาดจอมเทียนทรงตัวที่ประมาณ 56,000-75,000 บาท/ตร.ม. พร้อมผลตอบแทนค่าเช่าสูงกว่าค่าเฉลี่ย มาดูกันว่าย่านนี้เทียบกับหวงอามาตและพระตำหนักอย่างไร และการเข้มงวดโควตาต่างชาติหมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อในตอนนี้

13/8/2569

thailand-market

คาดการณ์ราคาคอนโดพัทยาปี 2027: ข้อมูลจริงบอกอะไรบ้าง

ยอดโอนคอนโดทั่วประเทศแตะจุดต่ำสุดในรอบทศวรรษปี 2025 แต่ความต้องการจากต่างชาติและยอดซื้อในชลบุรีกลับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง นี่คือความหมายของความแตกต่างนี้ต่อการคาดการณ์ราคาคอนโดพัทยาปี 2027 ที่สมเหตุสมผล

13/8/2569

thailand-market

ซื้อคอนโดในพัทยาปี 2026: ราคาจริงที่คุณต้องจ่าย

ตั้งแต่สตูดิโอริมหาดไปจนถึงวิลล่าย่านพระตำหนัก นี่คือราคาที่ผู้ซื้อจ่ายจริงสำหรับคอนโดในพัทยาปี 2026 แบ่งตามประเภทอสังหาฯ ทำเล และงบประมาณ

13/8/2569

thailand-market

ค่าธรรมเนียมโอนคอนโดในไทยปี 2569: ผู้ซื้อต้องจ่ายอะไรบ้างวันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมโอนคอนโดในไทยคิดคงที่ 2% ของราคาประเมิน บวกอากรแสตมป์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผู้ขายถือครองห้องชุด นี่คือรายละเอียดที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องจ่ายที่กรมที่ดินในปี 2569 พร้อมมุมมองว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้เข้ากับตลาดโอนกรรมสิทธิ์ที่กำลังชะลอตัวอย่างไร

13/8/2569

thailand-market

ส่วนลดจากดีเวลอปเปอร์คอนโดไทยปี 2026: ผู้ซื้อต่อรองอะไรได้บ้างจริงๆ

ภาวะอุปทานล้นตลาดและความต้องการจากต่างชาติที่ชะลอตัวลง ผลักดันให้ดีเวลอปเปอร์ไทยใจดีอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน นี่คือส่วนลด ของแถม และการยกเว้นค่าธรรมเนียมที่มีให้จริงในปี 2026 พร้อมวิธีใช้ประโยชน์จากมัน

13/8/2569

thailand-market

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดพัทยาสำหรับนักลงทุน: คาดการณ์ปี 2026

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดพัทยาสำหรับนักลงทุนในปัจจุบันอยู่ที่ราว 5-10% ขึ้นอยู่กับทำเลและประเภทคอนโด ซึ่งสูงกว่ากรุงเทพฯ และตลาดคู่แข่งในภูมิภาคส่วนใหญ่ มาดูกันว่าอะไรคือปัจจัยหนุนตัวเลขเหล่านี้ และทำเลไหนที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุด

13/8/2569

world-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบชะลอตัว ดันนักลงทุนหันมองไทย

ดูไบเพิ่งทำสถิติสูงสุดในปี 2025 ก่อนที่ยอดธุรกรรมครึ่งปีแรก 2026 จะลดลง 14% สำหรับนักลงทุนที่กำลังพิจารณาว่าจะนำเงินทุนไปลงที่ใดต่อ ผลตอบแทนของพัทยาในราคาที่เพียงเศษเสี้ยวของดูไบนั้นน่าจับตามอง

13/8/2569

notable-deals

คอนโดที่แพงที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย: เจาะดีลเพนต์เฮาส์กรุงเทพฯ มูลค่า 436 ล้านบาท

เพนต์เฮาส์ที่ Scope Langsuan ขายไปในราคา 436 ล้านบาท (ประมาณ 11.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) สูงที่สุดเท่าที่มีการซื้อขายคอนโดในไทย มาดูกันว่าดีลประวัติศาสตร์นี้บอกอะไรเกี่ยวกับกระแสเงินทุนก้อนใหญ่ที่กำลังไหลเข้ามา และมีความหมายอย่างไรต่อผู้ซื้อที่มองหาทำเลนอกเมืองหลวง

13/8/2569

thailand-market

สถิติการโอนคอนโดชลบุรี 2025: ตัวเลขจาก REIC บอกอะไรบ้าง

ข้อมูลการโอนปี 2025 ของ REIC แสดงให้เห็นว่าปริมาณคอนโดในชลบุรีเริ่มชะลอตัวลง แม้กรุงเทพฯ และฝั่งตะวันออกจะยังคงสัดส่วนผู้ซื้อต่างชาติไว้ได้ นี่คือความหมายที่แท้จริงของตัวเลขเหล่านี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังซื้อคอนโดในพัทยา

13/8/2569

thailand-market

อัปเดตตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: การโอนคอนโด กฎโควตาต่างชาติ และโอกาสลงทุนในพัทยา

การโอนคอนโดให้ชาวต่างชาติทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 2.2% ในปี 2568 แม้มูลค่าการโอนจะลดลง ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 4 นี่คือความหมายของตัวเลขเหล่านี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังจะซื้ออสังหาฯ ในพัทยาตอนนี้

13/8/2569

thailand-market

ดิจิทัลโนแมดกับตลาดคอนโดพัทยา: วีซ่า DTV บูมส่งผลต่อผู้ซื้ออย่างไร

วีซ่า Destination Thailand Visa ของไทยมีผู้ยื่นขอกว่า 35,000 คน และหลายคนเลือกมาปักหลักที่พัทยา นี่คือวิธีที่กระแสดิจิทัลโนแมดกำลังเปลี่ยนดีมานด์การเช่า ขนาดยูนิต และกลยุทธ์การซื้อในตลาดคอนโดของเมืองนี้

13/8/2569

world-market

การเปลี่ยนแปลงมาตรการห้ามซื้ออสังหาฯ ของนิวซีแลนด์: ทำไมไทยยังคงชนะเรื่องการเข้าถึง

นิวซีแลนด์ได้ผ่อนปรนมาตรการห้ามซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ แต่จำกัดเฉพาะผู้อพยพที่ลงทุนตั้งแต่ 5 ล้านดอลลาร์นิวซีแลนด์ขึ้นไปเท่านั้น สำหรับคนอื่น ๆ ตลาดคอนโดฟรีโฮลด์ของไทย โดยเฉพาะในพัทยา ยังคงเป็นหนึ่งในไม่กี่ช่องทางการเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่แท้จริงและเข้าถึงได้ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก

13/8/2569

world-market

การอพยพของ UK Non-Dom: เหตุใดชาวอังกฤษผู้มั่งคั่งจึงจับตาอสังหาริมทรัพย์ในไทย

การยกเลิกระบบภาษี Non-Dom ของสหราชอาณาจักรในเดือนเมษายน 2025 ได้จุดชนวนการโยกย้ายความมั่งคั่งครั้งรุนแรงที่สุดในรอบทศวรรษ ส่งผลกระทบหนักต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมในลอนดอน สำหรับนักลงทุนที่กำลังประเมินว่าเงินทุนจะไหลไปที่ใดต่อ ความเรียบง่ายด้านภาษีของไทยและระดับราคาที่พัทยากำลังดึงดูดความสนใจอย่างจริงจัง

13/8/2569

world-market

ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ ชะลอตัวปี 2025-2026: ทำไมตลาดขายบ้านฝั่งตะวันตกที่แช่แข็งกำลังผลักดันผู้ซื้อมาสู่พัทยา

ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ยังคงติดหล่มใกล้ระดับต่ำสุดในรอบ 30 ปี ขณะที่ราคากลับทำสถิติใหม่ ส่วนอังกฤษยังตรึงดอกเบี้ยไว้ที่ 3.75% ไปจนถึงปี 2026 ภาวะชะงักงันในสองตลาดที่อยู่อาศัยสำคัญของโลกตะวันตกนี้ กำลังผลักดันเม็ดเงินของนักลงทุนต่างชาติให้หันมาสนใจตลาดที่เคลื่อนไหวเร็วกว่าและซื้อขายด้วยเงินสดเป็นหลักอย่างพัทยา ประเทศไทย

13/8/2569

thailand-market

ศรีราชาและแหลมฉบัง: เรื่องราวอสังหาริมทรัพย์ชายฝั่งตะวันออกที่นักลงทุนกำลังมองข้าม

ขณะที่คอนโดในกรุงเทพฯ ยังขายไม่ออกและพาดหัวข่าวยังคงจับจ้องอยู่ที่ริมหาดพัทยา เรื่องราวการเติบโตที่แท้จริงบนชายฝั่งตะวันออกของไทยกำลังเกิดขึ้นอย่างเงียบๆ รอบศรีราชาและแหลมฉบัง ซึ่งการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมกำลังทำในสิ่งที่การฟื้นตัวของการท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียวทำไม่ได้

13/8/2569

thailand-market

โควตาต่างชาติคอนโดพัทยาเต็มแล้ว? ผู้ซื้อควรทำอย่างไรต่อไป

เมื่อความต้องการซื้อกระจุกตัวอยู่ในตึกชื่อดังของพัทยา อาคารจำนวนมากขึ้นเริ่มไม่มีพื้นที่ฟรีโฮลด์เหลือให้ชาวต่างชาติ บทความนี้อธิบายว่าโควตาเต็มหมายความว่าอย่างไร เหตุใดจึงเกิดขึ้นในตอนนี้ และทางเลือกที่ผู้ซื้อยังมีอยู่จริง

13/8/2569

world-market

วิกฤตอสังหาฯ จีนพลิกทิศทาง ดันนักลงทุนจีนแห่ซื้อคอนโดพัทยา

ตลาดที่อยู่อาศัยจีนหดตัวต่อเนื่องเกือบ 3 ปี ส่งผลสะเทือนถึงดีมานด์ในพัทยาโดยตรง ชาวจีนยังคงเป็นกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติอันดับหนึ่งในคอนโดไทย บทความนี้จะพาไปดูว่าเรื่องนี้มีความหมายอย่างไรต่อตลาดและต่อตัวคุณ

13/8/2569

world-market

ภาษีอสังหาฯ สิงคโปร์ 60% กำลังผลักดันเงินทุนอย่างเงียบๆ ไปยังประเทศไทย

อากรแสตมป์เพิ่มเติมสำหรับผู้ซื้อ (Additional Buyer's Stamp Duty) ของสิงคโปร์เก็บภาษีชาวต่างชาติสูงถึง 60% สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทุกครั้ง ตัวเลขเดียวนี้กำลังเปลี่ยนทิศทางการลงทุนของนักลงทุนจากสิงคโปร์และต่างชาติรายอื่นๆ — และประเทศไทยก็ผุดขึ้นมาเป็นตัวเลือกอยู่เรื่อยๆ

13/8/2569

thailand-market

ผู้ซื้อชาวรัสเซียกำลังปรับโฉมตลาดคอนโดพัทยา

ดีมานด์จีนกำลังลดลงทั่วประเทศ แต่ผู้ซื้อชาวรัสเซียกลับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว — และพัทยาคือจุดที่การเปลี่ยนแปลงนี้ชัดเจนที่สุด นี่คือสิ่งที่ข้อมูล REIC และ ธปท. ล่าสุดเปิดเผยเกี่ยวกับตัวตนที่แท้จริงของผู้ซื้อคอนโดในชลบุรีขณะนี้

13/8/2569

world-market

มาตรการห้ามซื้อบ้านของชาวต่างชาติในออสเตรเลียขยายถึงปี 2029 — ผู้ซื้อจะไปทางไหนต่อ

รัฐบาลแคนเบอร์ราขยายมาตรการห้ามชาวต่างชาติซื้อบ้านมือสองออกไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2029 ปิดกั้นผู้ซื้อต่างชาติจากตลาดบ้านมือสองไปอีกกว่าสองปี สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เคยมีซิดนีย์หรือเมลเบิร์นอยู่ในลิสต์ ประตูบานนี้ยิ่งเปิดยากขึ้นไปอีก — และตลาดที่เป็นมิตรกับกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์อย่างคอนโดในประเทศไทยก็เริ่มถูกพูดถึงมากขึ้นในบทสนทนานี้

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026: การโอนคอนโด ราคา และกฎระเบียบ

ยอดโอนคอนโดทั่วประเทศลดลงในปี 2025 ขณะที่ผู้ซื้อต่างชาติกลับมีส่วนแบ่งตลาดเพิ่มขึ้น และฝั่งตะวันออก (Eastern Seaboard) อย่างพัทยายังคงเติบโตดีกว่าค่าเฉลี่ยประเทศจากแรงหนุนการลงทุนใน EEC นี่คือความหมายของตัวเลขเหล่านี้สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้ออสังหาฯ ในไทยปี 2026

13/8/2569

pattaya-news

ทำเลมอเตอร์เวย์นาจอมเทียน เรื่องราวการเติบโตเงียบๆ ของพัทยา

มอเตอร์เวย์พัทยา-อู่ตะเภา-มาบตาพุด ได้เปลี่ยนแนวชายหาดนาจอมเทียนและสัตหีบให้กลายเป็นหนึ่งในทำเลอสังหาฯ ที่เคลื่อนไหวมากที่สุดของพัทยาอย่างเงียบๆ นี่คือสิ่งที่ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ โครงการเปิดใหม่ และไทม์ไลน์โครงสร้างพื้นฐานบอกเราจริงๆ

13/8/2569

thailand-market

บาทแข็ง กำลังซื้อลด: ผลกระทบต่อชาวต่างชาติซื้อคอนโดพัทยา

เงินบาทของไทยแข็งค่าขึ้นราว 8% เทียบดอลลาร์สหรัฐฯ นับตั้งแต่ต้นปี 2025 ซึ่งถือเป็นการแข็งค่าต่อเนื่องที่แรงที่สุดในรอบ 4 ปี บทความนี้พาไปดูว่าการเปลี่ยนแปลงของค่าเงินนี้ ประกอบกับข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์จาก REIC และการปรับลดดอกเบี้ยของธนาคารแห่งประเทศไทย กำลังเปลี่ยนโฉมกำลังซื้อของผู้ซื้อต่างชาติที่มองหาคอนโดพัทยาอย่างไร

13/8/2569

world-market

เวียดนามกับไทย: กฎการถือครองอสังหาฯ โดยชาวต่างชาติ แบบไหนดีกว่าสำหรับผู้ซื้อ?

ราคาอพาร์ตเมนต์ในเวียดนามพุ่งขึ้น 20-30% ในปี 2025 และกฎการถือครองโดยชาวต่างชาติกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว นี่คือการเปรียบเทียบสองตลาดสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

13/8/2569

thailand-market

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดสำหรับชาวต่างชาติในไทย: อะไรที่ใช้ได้จริงในปี 2026

อัตราดอกเบี้ยไทยที่ลดลงกำลังเป็นข่าวใหญ่ แต่ผู้ซื้อต่างชาติแทบไม่ได้กู้ในอัตรานั้นจริง นี่คือภาพจริงของการขอสินเชื่อซื้อคอนโดพัทยาในปี 2026 ธนาคารไหนปล่อยกู้ที่ LTV เท่าไร และทำไมเงินสดยังคงเป็นทางเลือกที่ชนะในดีลส่วนใหญ่

13/8/2569

thailand-market

แนวโน้มเศรษฐกิจตลาดอสังหาฯ ไทยปี 2569: GDP อัตราดอกเบี้ย และพัทยา

ตลาดคอนโดไทยแตะจุดต่ำสุดในรอบทศวรรษเมื่อปี 2568 ก่อนจะฟื้นตัวอย่างชัดเจนในช่วงต้นปี 2569 ท่ามกลางการคาดการณ์ GDP ที่แกว่งตัวระหว่าง 1.6% ถึง 2.8% และดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ลดลงนับตั้งแต่จุดสูงสุดในปี 2566 บทความนี้เจาะลึกว่าภาพรวมเศรษฐกิจมหภาคกำลังส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้ออย่างไร—และเหตุใดเรื่องราวของพัทยาที่ขับเคลื่อนด้วย EEC จึงแตกต่างจากภาพรวมทั้งประเทศ

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026: การโอนคอนโด ราคา และสิ่งที่ผู้ซื้อพัทยาต้องรู้

การโอนอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศไทยลดลงอย่างชัดเจน แต่ความต้องการคอนโดจากต่างชาติยังทรงตัว และพัทยายังคงเติบโตต่อเนื่อง นี่คือสิ่งที่ข้อมูลบอกก่อนก้าวเข้าสู่ปี 2026

13/8/2569

thailand-market

การปฏิรูปโควตาคอนโดต่างชาติของไทย: ข้อเสนอ 75% หมายความว่าอย่างไรกันแน่

ร่างข้อเสนอปรับเพดานการถือครองคอนโดของชาวต่างชาติจาก 49% เป็น 75% อยู่ระหว่างการศึกษาของคณะรัฐมนตรีตั้งแต่ปี 2024 แต่ยังไม่ผ่านเป็นกฎหมาย นี่คือสิ่งที่อยู่บนโต๊ะจริง เหตุผลที่สำคัญ และความหมายต่อพัทยา

13/8/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026: การโอนคอนโด แรงกดดันโควตาต่างชาติ และแนวโน้มราคาพัทยา

ยอดโอนคอนโดของชาวต่างชาติทรงตัวในปี 2025 ขณะที่โควตายังคงตึงตัวในภูเก็ตและพัทยา นี่คือความหมายของข้อมูลล่าสุดจาก REIC การเคลื่อนไหวของราคา และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ สำหรับผู้ซื้อที่จับตาชายฝั่งตะวันออก

13/8/2569

thailand-market

ผู้ซื้อชาวอินเดียกำลังเปลี่ยนโฉมตลาดโอนคอนโดไทย — ความหมายต่อพัทยา

ผู้ซื้อชาวจีนยังคงครองตลาดคอนโดไทยในแง่จำนวนหน่วย แต่ผู้ซื้อชาวอินเดียคือกลุ่มที่เติบโตเร็วที่สุดในช่วงปี 2025-2026 โดยซื้อยูนิตขนาดใหญ่และราคาสูงกว่าเดิม นี่คือสิ่งที่ข้อมูล REIC เผยให้เห็น และเหตุใดจึงสำคัญต่อพัทยา

13/8/2569

thailand-market

ราคาคอนโดพัทยาต่อตารางเมตร: ข้อมูลปี 2025-2026 บอกอะไรเราบ้าง

ราคาคอนโดพัทยาโดยเฉลี่ยต่อตารางเมตรตอนนี้อยู่ที่ราว 70,000 บาท แต่ตัวเลขนี้ซ่อนความแตกต่างอย่างมากระหว่างสต็อกมือสอง โครงการเปิดใหม่ และทำเลริมหาดอย่างวงศ์อมาตย์ นี่คือสิ่งที่ข้อมูลปัจจุบันบอกเราจริงๆ

13/8/2569

thailand-market

แนวโน้มซัพพลายคอนโดพัทยาปี 2026: โครงการเปิดใหม่ที่พุ่งสูงหมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อ

แนวโน้มซัพพลายคอนโดพัทยาพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว ในจังหวะที่เมืองเพิ่งฟื้นตัวจากภาวะล้นตลาดที่ยืดเยื้อมานานนับสิบปี มาดูกันว่าคลื่นโครงการเปิดใหม่รอบนี้จะส่งผลต่อราคา อำนาจต่อรอง และทำเลที่ดีมานด์ยังดูดซับซัพพลายได้จริงในปี 2026 อย่างไร

13/8/2569

thailand-market

การขยายสนามบินอู่ตะเภา กับความหมายต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา

โครงการสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออกที่ล่าช้ามานาน ในที่สุดก็มีวันเริ่มต้นที่ชัดเจนแล้ว เราจะมาวิเคราะห์ว่าดีลมูลค่า 2.9 แสนล้านบาทนี้หมายความอย่างไรต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนวชายฝั่งตะวันออก — และมันเข้ากับภาพรวมตลาดคอนโดทั่วประเทศที่กำลังชะลอตัวอย่างไร

13/8/2569

thailand-market

แนวโน้มตลาดคอนโดมือสองพัทยา 2026: ราคา ส่วนลด และดีมานด์

ตลาดคอนโดมือสองในพัทยาปี 2026 ถูกกำหนดด้วยยอดโอนทั่วประเทศที่ชะลอตัว หน่วยขายปิดต่ำกว่าราคาตั้งขาย และช่องว่างราคาต่อตารางเมตรระหว่างของเก่ากับโครงการเปิดใหม่ที่กว้างขึ้น มาดูกันว่าข้อมูลบอกอะไร และมีความหมายอย่างไรต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

13/8/2569

thailand-market

การลดดอกเบี้ยของธนาคารแห่งประเทศไทยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่ผู้ซื้อปี 2026 ต้องรู้

ธนาคารแห่งประเทศไทยปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายมาแล้วถึง 4 ครั้งนับตั้งแต่ปี 2024 จนอยู่ที่ 1% ในต้นปี 2026 นี่คือวิธีที่ต้นทุนการกู้ยืมที่ถูกลงกำลังเปลี่ยนโฉมปริมาณการโอนคอนโด ความต้องการซื้อของชาวต่างชาติ และเรื่องราวราคาบ้านในพัทยา

13/8/2569

notable-deals

ดีลที่ดินย่านซีบีดีกรุงเทพฯ สถิติใหม่: สัญญาณจากการซื้อของ AIA มูลค่า 3.5 พันล้านบาท

ขณะที่เศรษฐกิจไทยชะลอตัวตลอดปี 2025 ดีลที่ดินย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ กลับทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ นำโดยการซื้อที่ดินถนนรัชดาภิเษกมูลค่า 3.5 พันล้านบาทของ AIA ประเทศไทย ซึ่งตอกย้ำว่าที่ดินทำเลทองกำลังหายากและมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ นี่คือสิ่งที่มันหมายถึงสำหรับผู้ซื้อที่มองหาโอกาสนอกเมืองหลวง

13/8/2569

thailand-market

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดในไทยปี 2026: สิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของไทยปรับลดลงเงียบๆ ต่อเนื่องสองปี ผนวกกับส่วนลดค่าธรรมเนียมและตลาดที่ชะลอตัว ทำให้ปี 2026 กลายเป็นช่วงเวลาทองสำหรับการขอสินเชื่อซื้อคอนโด — หากรู้ว่าต้องมองหาที่ไหน

13/8/2569

thailand-market

การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระยอง: ผู้สร้างผลงานเงียบแห่งอีสเทิร์นซีบอร์ด

ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดทั่วระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ซบเซา ระยองกลับเป็นจังหวัด EEC เดียวที่มีการเติบโตจริง นี่คือข้อมูลเบื้องหลังเรื่องราวนี้และความหมายต่อผู้ซื้อที่กำลังเปรียบเทียบระยองกับพัทยา

13/8/2569

notable-deals

ยอดขายหมดเกลี้ยง 1.85 พันล้านบาทที่พัทยา: เจาะลึกดีล PTY Residence ที่นิยามใหม่ความต้องการของผู้ซื้อต่างชาติ

PTY Residence Sai 1 โครงการของแสนสิริ ขายโควตาต่างชาติหมดเกลี้ยงภายใน 3 ชั่วโมง สร้างยอดขายกว่า 1.85 พันล้านบาท นี่คือสัญญาณชัดเจนที่สุดว่าตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังมุ่งหน้าไปทางไหน

13/8/2569

thailand-market

ต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของคอนโดในพัทยา: ค่าธรรมเนียม ภาษี และการวางแผนงบประมาณสำหรับปี 2026

ราคาซื้อเป็นแค่จุดเริ่มต้น คู่มือนี้จะแยกรายละเอียดค่า CAM กองทุนสำรอง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ค่าโอน และค่าใช้จ่ายทางการเงิน ที่รวมกันเป็นต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของคอนโดในพัทยา

13/8/2569

thailand-market

ขั้นตอนการโอนคอนโดสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย: คู่มือแบบทีละขั้นตอน

การซื้อคอนโดในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาตินั้นขึ้นอยู่กับเอกสารสำคัญเพียงชิ้นเดียว และค่าธรรมเนียมหลายรายการที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักมองข้าม นี่คือขั้นตอนการโอนอย่างละเอียด ทีละขั้นตอน

13/8/2569

thailand-market

กฎสินเชื่อบ้าน LTV 100% ของไทย: ความหมายที่แท้จริงสำหรับผู้ซื้อ

ไทยผ่อนคลายเกณฑ์วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) เป็น 100% ไปจนถึงกลางปี 2569 เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา บทความนี้อธิบายว่ากฎนี้ครอบคลุมอะไรจริง ๆ ทำไมยังไม่เกิดการปล่อยสินเชื่อพุ่งสูง และมีความหมายอย่างไรต่อผู้ซื้อในพัทยาและพื้นที่อื่น ๆ

13/8/2569

world-market

ตลาดอสังหาฯ ฮ่องกงชะลอตัว กำลังผลักดันเงินทุนเอเชียมาสู่ประเทศไทยอย่างเงียบๆ

ราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 9 ปี แต่เมืองนี้ยังคงครองตำแหน่งตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในโลก สำหรับผู้ซื้อที่ถูกผลักออกจากตลาดในประเทศ ประเทศไทย — โดยเฉพาะพัทยา — กำลังกลายเป็นตัวเลือกที่ใช้ได้จริงมากขึ้น

13/8/2569

thailand-market

การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยไทยปี 2026: อะไรคือปัจจัยขับเคลื่อน และมีความหมายอย่างไรต่อพัทยา

ตลาดที่อยู่อาศัยไทยเติบโต 11.2% เทียบปีต่อปีในไตรมาส 1 ปี 2026 แต่การฟื้นตัวไม่เท่าเทียมกัน: บ้านแนวราบพุ่งขึ้นแรง ขณะที่คอนโดและดีมานด์จากต่างชาติยังตามหลัง นี่คือความหมายของตัวเลขเหล่านี้ต่อผู้ซื้อที่มองหาโอกาสในพัทยา

13/8/2569

world-market

ยุโรปปิดฉาก Golden Visa: นักลงทุนขอสัญชาติผ่านอสังหาฯ กำลังมองหาที่ไหนตอนนี้

ขณะที่สเปน มอลตา และประเทศอื่นๆ ในสหภาพยุโรปทยอยปิดโครงการ Golden Visa ที่ผูกกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ต้องการสิทธิ์พำนักผ่านการลงทุนอสังหาฯ กำลังขยายขอบเขตการมองหาทางเลือกใหม่ วีซ่า LTR ของไทยและเส้นทางซื้ออสังหาฯ มูลค่า 3 ล้านบาท กำลังกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ—มาดูกันว่าเปรียบเทียบกันอย่างไร

13/8/2569

world-market

แบนผู้ซื้อต่างชาติของแคนาดายาวถึงปี 2027 — เงินทุนก้อนนี้จะไหลไปที่ไหนต่อ

แคนาดาได้ขยายเวลาแบนการซื้อบ้านโดยชาวต่างชาติออกไปจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2027 เข้าร่วมกับออสเตรเลียที่จำกัดผู้ซื้อต่างชาติจากตลาดบ้านมือสองเช่นกัน สำหรับนักลงทุนต่างชาติ นี่คือการปิดประตูตลาดตะวันตกใหญ่ถึงสองแห่ง และระบบคอนโดฟรีโฮลด์ของไทยก็เป็นหนึ่งในไม่กี่ที่ที่ยังเปิดรับด้วยเงื่อนไขที่ชัดเจนตรงไปตรงมา

13/8/2569

thailand-market

เช่าระยะยาว vs กรรมสิทธิ์เด็ดขาด คอนโดไทย: ทำไมทางเลือกนี้จึงเดิมพันสูงขึ้นกว่าเดิม

คำพิพากษาศาลฎีกาไทยเรื่องการต่ออายุสัญญาเช่าระยะยาวได้เปลี่ยนสมการการตัดสินใจระหว่างเช่าระยะยาวกับกรรมสิทธิ์เด็ดขาดในคอนโดไทย นี่คือความหมายสำหรับผู้ซื้อที่กำลังชั่งน้ำหนักโครงสร้างการถือครองในตลาดคอนโดพัทยาที่ชะลอตัวแต่ยังคึกคัก

13/8/2569

thailand-market

ผู้ซื้อคอนโดต่างชาติในไทยจ่ายเงินต่อยูนิตน้อยลง — เหตุผลคืออะไร

ยอดโอนคอนโดของชาวต่างชาติในไทยเพิ่มขึ้นในปี 2025 แต่มูลค่ารวมกลับลดลงอย่างมาก ตัวเลขจาก REIC เผยอะไรเกี่ยวกับขนาดการซื้อเฉลี่ยที่หดตัวลง — และความหมายต่อผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในพัทยา

13/8/2569

notable-deals

ดีลประวัติศาสตร์วงการโรงแรมไทย: เจาะลึกการขาย Hyatt Sukhumvit มูลค่า 5 พันล้านบาท

ในเดือนพฤศจิกายน 2567 โรงแรม Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit เปลี่ยนมือด้วยมูลค่า 5,055 ล้านบาท นับเป็นธุรกรรมโรงแรมแบบสินทรัพย์เดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย ดีลนี้เป็นจุดเริ่มต้นของกระแสเงินทุนสถาบันที่ไหลเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ภาคการบริการของไทย จนดันมูลค่าธุรกรรมปี 2568 พุ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 26,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นสัญญาณที่นักลงทุนอสังหาฯ ทุกคนที่จับตาประเทศไทยควรทำความเข้าใจ

13/8/2569

thailand-market

ตลาดคอนโดหาดวงศ์อมาตย์: ทำเลพรีเมียมแห่งพัทยาในปี 2026

วงศ์อมาตย์และนาเกลือคือทำเลพรีเมียมริมหาดของพัทยา ที่ราคาพุ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั้งเมือง โควตาต่างชาติเต็มเร็ว และผลตอบแทนค่าเช่าแลกกับการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว นี่คือสิ่งที่ข้อมูลบอกเราจริงๆ

13/8/2569

world-market

มาตรการจำกัดผู้ซื้อต่างชาติทั่วโลก กำลังผลักดันนักลงทุนให้หันมาสนใจประเทศไทย

มาตรการห้ามซื้อบ้านของชาวต่างชาติในแคนาดาจะมีผลถึงปี 2027 ส่วนออสเตรเลียถึงปี 2029 ขณะที่สเปนกำลังพิจารณาเก็บภาษี 100% จากผู้ซื้อนอกกลุ่มสหภาพยุโรป เมื่อตลาดตะวันตกเริ่มปิดประตูรับนักลงทุนต่างชาติ กฎการถือครองคอนโดที่เปิดกว้างของไทยจึงกำลังดึงดูดผู้ซื้อต่างชาติกลุ่มใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

13/8/2569

thailand-market

แนวโน้มสัญชาติผู้ซื้อคอนโดต่างชาติในตลาดไทย: ใครคือผู้ซื้อตัวจริงในตอนนี้

ผู้ซื้อชาวจีนยังคงครองตลาดคอนโดไทย แต่กำลังชะลอตัวลง ขณะที่ความต้องการจากรัสเซียพุ่งสูงขึ้น และชลบุรีแซงหน้ากรุงเทพฯ ในจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ให้ต่างชาติ นี่คือสิ่งที่ข้อมูลสัญชาติผู้ซื้อบอกเราจริงๆ เกี่ยวกับพัทยา

13/8/2569