โครงการใหม่พัทยา คอนโดก่อนสร้าง พร้อมขาย 2026

คำถามที่พบบ่อย

ซื้อคอนโดที่กำลังสร้างในพัทยาปลอดภัยไหม?

ปลอดภัยได้ ถ้าใบอนุญาต กรรมสิทธิ์ที่ดิน และแหล่งเงินทุนของผู้พัฒนาผ่านการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระก่อนคุณตัดสินใจซื้อ Apartwell ลงประกาศเฉพาะโครงการที่ผ่านการตรวจสอบทางกฎหมายของเราเท่านั้น โดยเอกสารก่อสร้างและการเงินของแต่ละโครงการจะถูกทนายความทั้งในไทยและต่างประเทศตรวจสอบก่อนเข้าแคตตาล็อกทุกครั้ง

ก่อนเริ่มก่อสร้าง ผู้พัฒนาในพัทยาต้องมีเอกสารอะไรบ้าง?

โครงการที่ถูกต้องตามกฎหมายต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมในกรณีที่เข้าเกณฑ์ เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ที่ดิน และต้องทำตามโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด เราจะขอและตรวจเอกสารทั้งหมดนี้ก่อนลงประกาศทุกโครงการ

โครงการใหม่ได้เงินทุนมาจากไหน?

ผู้พัฒนามักหาทุนผ่านเงินมัดจำจากการขายล่วงหน้า สินเชื่อก่อสร้างจากธนาคาร หรือเงินทุนของบริษัทเอง เราตรวจโครงสร้างการเงินของแต่ละโครงการ เพื่อให้ผู้ซื้อประเมินได้ว่าผู้พัฒนามีทุนพอสร้างจนเสร็จตามกำหนดหรือเปล่า

แผนผ่อนชำระคอนโดที่กำลังสร้างในไทยทั่วไปเป็นแบบไหน?

ผู้พัฒนาส่วนใหญ่ในพัทยาจะเก็บเงินมัดจำจองก่อน แล้วผ่อนเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง ส่วนที่เหลือจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์ เงื่อนไขจริงแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ ทีมงานเรายินดีอธิบายแผนผ่อนของโครงการที่คุณสนใจให้ฟังละเอียด

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดสร้างใหม่ในพัทยาได้ไหม?

ได้ครับ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ได้ ภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร โดยต้องชำระเงินด้วยเงินโอนจากต่างประเทศ และเราจะตรวจสอบโควตาต่างชาติที่เหลืออยู่ของแต่ละโครงการให้เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนตรวจสอบเสมอ