Bangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Villa Kirara
От ฿29.02M
Assetwise Public Co., Ltd.
Застройщик
Bangtao
Район
Строительство с 2026 года — сдача в III квартале 2028 года
Срок сдачи
37 private pool villas (Phase 1)
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
The Villa Kirara — закрытый комплекс из 37 приватных вилл с бассейнами от застройщика Assetwise Public Co., Ltd., реализуемый под брендом "The TITLE". Проект расположен среди зелёных холмов между Банг Тао и Чернгталай (район Си Сунтхон, Таланг) — в самом востребованном районе западного побережья Пхукета, откуда до пляжей Банг Тао и Лаян всего 7–10 минут езды на машине. Первая очередь проекта занимает около 32 217 кв.м (чуть более 20 рай) и выполнена в стиле Tropical Modern Contemporary, сочетающем натуральный камень и дерево с панорамным остеклением от пола до потолка, раскрывающим виды на окрестные холмы. В рамках 37 вилл представлено пять типов планировок. AURA — единственная двухэтажная модель (15 вилл, 328 кв.м застроенной площади); остальные четыре типа одноэтажные — SELENE (6 вилл, 305 кв.м), MYRRHA (8 вилл, 406 кв.м), LYRA (4 виллы, 496 кв.м) и самая просторная XENIA (4 виллы, 660 кв.м). Каждая вилла располагает собственным бассейном, террасой для отдыха на солнце, панорамным остеклением в пол и крытой парковкой — это по-настоящему приватные удобства, а не общие удобства кондоминиума. Помимо приватной территории каждой виллы, резидентам доступно более 2,5 рай (свыше 4 000 кв.м) общественного пространства, организованного вокруг клубного дома The Title Park Clubhouse и примыкающего к нему Kirara Central Park. В клубном доме находятся просторный лобби-ресепшн, конференц-зал и коворкинг, приватный салон и spa-кабинет для резидентов, большой бассейн курортного типа с террасой для загара, полностью оборудованный тренажёрный зал, японская семейная термальная купель-онсэн, общая кухня для частных ужинов, бильярдная и лаунж-зона "Gentle Club", открытая зона отдыха с утопленным уровнем пола, а также детская игровая комната и площадка на улице. Kirara Central Park дополняет ухоженные сады и беседки для отдыха в тени, террасы для отдыха на свежем воздухе и амфитеатр для резидентских мероприятий. Территория полностью закрыта, обеспечена круглосуточной охраной и видеонаблюдением по периметру. Строительство начнётся в 2026 году, завершение запланировано на III квартал 2028 года; доступны форматы фригольд и лизхолд. Цены начинаются от 29 020 000 бат. Оплата по лизхолд-схеме: 25% вскоре после бронирования, далее пять платежей по 15%, депозит при бронировании — 200 000–500 000 бат. Как и все проекты на этапе строительства в каталоге Apartwell, разрешения застройщика, титул на землю и схема финансирования проходят проверку перед включением проекта в наш каталог.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Сауна
Коворкинг
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка
Похожие новостройки
Строительство со II квартала 2024 года — сдача в конце 2026 / начале 2027 годаBangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach Luxury Villa
От ฿38.5M
Строительство 2026 — сдача в III квартале 2028Bangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Sierra Bangtao
От ฿3.15M
Завершение в IV квартале 2026 — финальная стадия строительстваBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Heritage Bangtao
От ฿5.39M
Сдан в 2025 году — можно заселяться прямо сейчас, 62 юнита в наличии в корпусах 1, A, B, C и DBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Legendary Bangtao
От ฿6.68M
Типы юнитов
AURA (двухэтажная) 328 кв.м; SELENE 305 кв.м; MYRRHA 406 кв.м; LYRA 496 кв.м; XENIA 660 кв.м — все одноэтажные, кроме AURA.
План оплаты
Лизхолд-структура: 25% вскоре после бронирования, далее пять платежей по 15%. Депозит при бронировании: 200 000–500 000 бат.
Часто задаваемые вопросы о The Villa Kirara
Можно ли купить юнит в The Villa Kirara удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Villa Kirara на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Villa Kirara, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Villa Kirara, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Villa Kirara в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Villa Kirara собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Villa Kirara?
The Villa Kirara строит Assetwise Public Co., Ltd.. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Villa Kirara?
По данным застройщика, срок строительства The Villa Kirara — Строительство с 2026 года — сдача в III квартале 2028 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Villa Kirara?
Стоимость юнитов в The Villa Kirara начинается от ฿29.02M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Villa Kirara?
В The Villa Kirara действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.11.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.