Ko Kaeo · Rhom Bho Property PLC / AssetWise
Casa de Monte
От ฿28.28M
Rhom Bho Property PLC / AssetWise
Застройщик
Ko Kaeo
Район
Строительство с 2026 года — сдача в III квартале 2029 года
Срок сдачи
37 villas (Type A2 AURELIA x26, S2 SILVORA x6, S SYLVIA x2, M MONTARA x2, L LAVERA x1)
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
Casa de Monte — закрытый комплекс из 37 вилл в тосканском стиле от Rhom Bho Property PLC, реализуемый в партнёрстве с AssetWise, в районе Ко Кео — спокойном жилом уголке центрально-восточного Пхукета, рядом с британской международной школой (BISP), Royal Phuket Marina и Boat Lagoon, то есть не на первой линии моря. Проект занимает участок около 13 рай (порядка 21 000 кв.м), из которых более 1 600 кв.м отведено под общие зелёные зоны: входной сад, клубный дом, детскую площадку и парк. Представлено пять типов вилл. Тип A2 «Aurelia» (26 из 37 вилл) — двухэтажный дом с 3 спальнями и 3 санузлами, двумя паркоместами, 310 кв.м полезной площади и участком от 280 до 584 кв.м. Тип S2 «Silvora» (6 вилл) — более просторный вариант с 4 спальнями и 6 санузлами на 424 кв.м, тремя паркоместами и участком 400–416 кв.м. Три меньшие серии — «Sylvia» (2 виллы, 1 этаж, 3 спальни/4 санузла, 297 кв.м), «Montara» (2 виллы, 1 этаж, 3 спальни/4 санузла, 369 кв.м) и «Lavera» (1 вилла, 1 этаж, 4 спальни/6 санузлов, 450 кв.м) — дополняют линейку более крупными участками площадью до 600 кв.м. Архитектура выдержана в классическом тосканском стиле: фактура натурального камня, тёплые оттенки, изящные арки и дизайн, органично вписанный в окружающий ландшафт. Проект ориентирован на семьи, ищущие престижное и приватное жильё для долгосрочного проживания, а не объект под краткосрочную аренду. Общая инфраструктура сосредоточена вокруг клубного дома: стильное лобби, коворкинг, детская игровая комната, сауна, фитнес-зал и игровая комната, а также открытая терраса, бассейн и отдельный детский бассейн. Закрытая территория охраняется круглосуточно, с видеонаблюдением и контролем доступа на въезде. В рамках проекта также доступен отдельный коммерческий юнит площадью 126 кв.м стоимостью от 11 081 000 бат — для тех, кто рассматривает покупку под ритейл или офис, а не под жильё. Строительство стартует в 2026 году, сдача запланирована на третий квартал 2029 года. Стоимость вилл начинается от 28 276 000 бат за дом с 3 спальнями (297 кв.м на участке 400 кв.м), на условиях лизхолда: 25% при бронировании и пять последующих платежей по 15%, задаток — 300 000–500 000 бат. Как и все проекты на этапе строительства в каталоге Apartwell, разрешительная документация, права на землю и финансовая модель застройщика проходят проверку перед включением объекта в каталог.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Коворкинг
Сауна
Kids club
Парковка
Охрана 24/7
Похожие новостройки
Фаза 1 — строительство с сентября 2025 годаMabprachan · ESS Developments (Zensiri)
Zensiri Lakeside Mabprachan
От ฿12.99M
Строительство с 2026 года — сдача в III квартале 2028 годаBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Villa Kirara
От ฿29.02M
Строительство со II квартала 2024 года — сдача в конце 2026 / начале 2027 годаBangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach Luxury Villa
От ฿38.5M
Типы юнитов
Тип A2 AURELIA (26 вилл): 2 этажа, 3 спальни/3 санузла, 2 паркоместа, 310 кв.м жилой площади, участок 280–584 кв.м. Тип S2 SILVORA (6 вилл): 2 этажа, 4 спальни/6 санузлов, 3 паркоместа, 424 кв.м, участок 400–416 кв.м. Тип S SYLVIA (2 виллы): 1 этаж, 3 спальни/4 санузла, 2 паркоместа, 297 кв.м, участок 400 кв.м. Тип M MONTARA (2 виллы): 1 этаж, 3 спальни/4 санузла, 2 паркоместа, 369 кв.м, участок 500 кв.м. Тип L LAVERA (1 вилла): 1 этаж, 4 спальни/6 санузлов, 3 паркоместа, 450 кв.м, участок 600 кв.м.
План оплаты
Виллы на условиях лизхолда: 25% при бронировании, затем пять платежей по 15% каждый. Задаток: 300 000–500 000 бат. (Также доступен отдельный коммерческий юнит площадью 126 кв.м за 11 081 000 бат — та же схема платежей, задаток 100 000 бат.)
Часто задаваемые вопросы о Casa de Monte
Можно ли купить юнит в Casa de Monte удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей Casa de Monte на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как Casa de Monte, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по Casa de Monte, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в Casa de Monte в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в Casa de Monte собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик Casa de Monte?
Casa de Monte строит Rhom Bho Property PLC / AssetWise. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача Casa de Monte?
По данным застройщика, срок строительства Casa de Monte — Строительство с 2026 года — сдача в III квартале 2029 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в Casa de Monte?
Стоимость юнитов в Casa de Monte начинается от ฿28.28M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в Casa de Monte?
В Casa de Monte действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.11.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.