مشاريع جديدة
مشاريع سكنية قيد الإنشاء وأخرى مكتملة حديثًا في باتايا، من مطورين قمنا بفحصهم شخصيًا.
2025-2028Jomtien · Dusit Group
Pristine Park 3
يبدأ من ฿2M
Completion 2027Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Copacabana Coral Reef
يبدأ من ฿4.8M
Completion 2029Jomtien · Empire Group / Matrix Development
Embassy Life
يبدأ من ฿5.39M
Completion 2029Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.
Celine Wongamat
يبدأ من ฿4.2M
Completion 2027Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.
Aquarous Jomtien Pattaya
يبدأ من ฿4.9M
الفحص القانوني والمالي الدقيق
يخضع كل مشروع تطويري مُدرج على Apartwell لمراجعة قانونية مفصّلة من قبل وكالتنا. نطلب مجموعة كاملة من مستندات التراخيص — تصاريح البناء، موافقات استخدام الأراضي، وسجلات تمويل المشروع — قبل التحقق المستقل من المشروع بواسطة محامين تايلانديين ودوليين.
التحقق من التصاريح
نتحقق من تصاريح البناء وسندات الملكية وموافقات التصنيف العمراني مباشرة مع الجهات التايلاندية المختصة قبل إضافة أي مشروع إلى كتالوجنا.
مراجعة التمويل
نفحص كيفية تمويل كل مشروع، ليتمكن المشترون من تقييم قدرة المطور على الإنجاز في الموعد المحدد.
اعتماد قانوني مستقل
مراجعة نهائية من محامين محليين ودوليين تؤكد استيفاء المشروع لمعاييرنا قبل ظهوره على Apartwell.
الأسئلة الشائعة
- هل من الآمن شراء شقة على الخريطة في باتايا؟
- يمكن أن يكون كذلك، بشرط التحقق المستقل من تصاريح المطور وسند الملكية والتمويل قبل الالتزام. تعرض Apartwell فقط المشاريع الجديدة التي اجتازت فحصنا القانوني الدقيق — إذ تُراجَع مستندات البناء والتمويل لكل مشروع من قبل محامين محليين ودوليين قبل إدراجه في كتالوجنا.
- ما المستندات التي يحتاجها المطور في باتايا قبل البدء بالبناء؟
- يمتلك المشروع القانوني تصريح بناء، وتقييم أثر بيئي عند الاقتضاء، وتأكيد سند الملكية، والالتزام بحد الملكية الأجنبية البالغ 49٪ بموجب قانون الملكية العقارية (Condominium Act). نطلب هذه المستندات جميعها ونتحقق منها قبل إدراج أي مشروع.
- كيف يتم تمويل مشروع تطويري جديد؟
- يموّل المطورون مشاريعهم عبر مزيج من عربون الحجز المسبق، وقروض البناء البنكية، أو التمويل الذاتي. نراجع هيكل تمويل كل مشروع ليتمكن المشترون من تقدير مدى امتلاك المطور لرأس المال الكافي لإتمام البناء في الموعد المحدد.
- ما هو جدول الدفع المعتاد لشقة على الخريطة في تايلاند؟
- يطلب معظم المطورين في باتايا عربون حجز، تليه دفعات مرحلية مرتبطة بمراحل البناء، مع سداد الرصيد المتبقي عند نقل الملكية. تختلف الشروط الدقيقة حسب المشروع — يمكن لفريقنا شرح الجدول الزمني لأي مشروع تهتم به.
- هل يمكن للأجانب شراء شقة جديدة في باتايا؟
- نعم. يمكن للأجانب امتلاك ملكية حرة (Freehold) لوحدات سكنية ضمن حصة الملكية الأجنبية البالغة 49٪ من المبنى، مقابل أموال محوّلة من الخارج. نتحقق من توفر الحصة الأجنبية لكل مشروع كجزء من فحصنا الدقيق.