فخامة وخصوصية تليق بذوقك
مشاريع جديدة في پاتايا 2026
شقق سكنية في پاتايا على الخارطة وجاهزة حديثاً، من مطورين تحققنا منهم بأنفسنا — مخططات ومساحات وأسعار وخطط سداد.
استكشف حسب الموقع
جومتين
تم الانتهاء من الإنشاء اعتبارًا من عام 2020 (المراحل اللاحقة لا تزال قيد التنفيذ)Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand
سفن سيز لو كارنيفال
يبدأ من ฿3.6M
تم الإنجاز عام 2023Jomtien · The Riviera Group
ذا ريفييرا أوشن درايف
اكتمل البناء في عام 2022Na Jomtien · The Riviera Group
ذا ريفييرا موناكو
فبراير 2026 - يونيو 2028Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group
ذا ريفييرا بيفرلي هيلز ريزيدنسز
الإنجاز الربع الرابع 2028Jomtien · The Riviera Group
ذا ريفييرا سانتا مونيكا
يبدأ من ฿12.94M
بدء الإنشاء في 2026، والتسليم المتوقع في 2029Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
سيسباير جومتين
يبدأ من ฿5.56M
بدء البناء 2028، والتسليم 2031Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
يبدأ من ฿2.49M
بدء الأعمال في 2027، التسليم في الربع الثاني من 2029Jomtien · SLR Development Co., Ltd
زينيث II باتايا
يبدأ من ฿3.7M
البدء في 2026، التسليم الربع الرابع من 2028Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.
سكاي بارك لوشيان
يبدأ من ฿5.04M
بدء الإنشاء في 2026، والتسليم المتوقع في الربع الرابع من 2028Jomtien · SLR Development Co., Ltd
زينيث باتايا
يبدأ من ฿3.6M
2025-2028Jomtien · Dusit Group
بريستين بارك 3
يبدأ من ฿2M
التسليم في 2027Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
كوباكابانا كورال ريف
يبدأ من ฿4.8M
الانتهاء من الإنشاء في 2029Jomtien · Empire Group / Matrix Development
Embassy Life
يبدأ من ฿5.39M
التسليم في 2027Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.
أكواروس جومتيان พัทยา
يبدأ من ฿4.9M
براتومنك
2023 - الربع الرابع 2026Pratumnak · The Riviera Group
ذا ريفييرا ماليبو
بدء البناء في 2024، والتسليم المتوقع في الربع الرابع من 2027Pratumnak · SLR Development Co., Ltd
غراند سولير باتايا
يبدأ من ฿6.09M
البدء في الربع الأول 2027، والتسليم في الربع الثالث 2028Pratumnak · Asia Discovery Co., Ltd.
ليفل باتومنak
يبدأ من ฿2.99M
وونج امات ونكلوا
2024 - الربع الأول 2028Naklua · Global Top Group Developer
مارينا جولدن باي
يبدأ من ฿3.75M
التسليم المتوقع 2030Wongamat · Global Top Group Developer
Love IT Wongamat Beach Condominium
يبدأ من ฿2.68M
الإنجاز المتوقع الربع الرابع 2029Wongamat · The Riviera Group
ذا ريفييرا بالم بيتش وونج امات
يبدأ من ฿12.42M
التسليم عام 2029Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.
سيلين وونج امات
يبدأ من ฿4.2M
وسط باتايا
2023 - الربع الثاني 2028Central Pattaya · Global Top Group Developer
هارمونيا سيتي غاردن سنترال بataya
يبدأ من ฿2.45M
الإنجاز 2029Pattaya Center · The Riviera Group
ذا ريفييرا كاليفورنيا
يبدأ من ฿2.92M
بدء الإنشاء في 2026، والتسليم في الربع الرابع من 2027Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd
إس أو أوريجين باتايا
يبدأ من ฿1.93M
بدء الإنشاء في الربع الثالث 2027، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2030Central Pattaya · Avenue Boutique Development
غراند فيو باي
يبدأ من ฿2.83M
بدء الإنشاء في 2025، والتسليم المتوقع في الربع الرابع من 20293rd Road · SLR Development Co., Ltd
غراند سولير نوبل باتايا
يبدأ من ฿4.25M
بدء الإنشاء في الربع الأول 2026، والتسليم المتوقع في الربع الثاني 2029Central Pattaya · Avenue Boutique Development
أفينيو بوتيك كوندومينيوم
يبدأ من ฿3.9M
بوكيت
بدء الإنشاء في الربع الثاني 2024 — التسليم في الربع الأول 2027Bangtao · Origin Property
سو أوريجين بانجتاو بيتش
يبدأ من ฿3.92M
البناء بدأ في الربع الثاني 2024 — التسليم المتوقع أواخر 2026 أو مطلع 2027Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach — فلل فاخرة على الشاطئ
يبدأ من ฿38.5M
بدء الإنشاء في الربع الثالث 2025 — التسليم في الربع الثالث 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
يبدأ من ฿4.48M
البناء يبدأ في يونيو 2026 — التسليم في ديسمبر 2027Cherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
يبدأ من ฿3.77M
بدء الإنشاء الربع الثاني 2027 — التسليم في الربع الثالث 2028Bangtao · Origin Property
أوريجن ريزيدنس بوكيت بانگتاو
يبدأ من ฿5.66M
بدء الإنشاء في الربع الثالث 2025 — التسليم في الربع الأول 2027Wichit · Origin Property
أوريجن بليس سنتر بوكيت
يبدأ من ฿3.53M
تم الانتهاء من الإنشاء — التسليم في الربع الرابع من 2025Kathu · Origin Property
ذا أوريجين كاثو-باتونج
يبدأ من ฿3.26M
فحص قانوني ومالي دقيق
كل مشروع مُدرج على Apartwell يمر بمراجعة قانونية مفصّلة تجريها وكالتنا بنفسها. نطلب من المطور مجموعة كاملة من المستندات - تصاريح البناء، وموافقات استخدام الأرض، وسجلات تمويل المشروع. بعدها يتحقق محامون تايلانديون ودوليون من كل هذه الأوراق بشكل مستقل.
التحقق من التصاريح
نتحقق من تصاريح البناء وسندات الملكية وموافقات التصنيف العمراني مباشرة مع الجهات التايلاندية المختصة، قبل أن يدخل أي مشروع إلى كتالوجنا.
مراجعة التمويل
نفحص كيف يموّل المطور مشروعه، حتى يستطيع المشتري تقييم قدرته على إنجاز البناء في الموعد المتفق عليه.
اعتماد قانوني مستقل
مراجعة أخيرة يجريها محامون محليون ودوليون، تؤكد استيفاء المشروع لمعايير Apartwell قبل نشره على الموقع.
الأسئلة الشائعة
- هل شراء شقة على الخريطة في باتايا آمن؟
- يمكن أن يكون كذلك، لكن بشرط التحقق المستقل من تصاريح المطور وسند الملكية والتمويل قبل توقيع أي عقد. نعرض في Apartwell فقط المشاريع التي اجتازت فحصنا القانوني الدقيق، حيث يراجع محامون محليون ودوليون مستندات البناء والتمويل لكل مشروع قبل إدراجه.
- ما المستندات التي يحتاجها المطور في باتايا قبل بدء البناء؟
- يجب أن يمتلك المشروع تصريح بناء، وتقييم أثر بيئي إن لزم الأمر، وتأكيد سند الملكية، مع الالتزام بحد الملكية الأجنبية عند 49٪ بموجب قانون الملكية العقارية (Condominium Act). نطلب هذه المستندات كلها ونتحقق منها قبل إدراج أي مشروع.
- كيف يموَّل مشروع تطويري جديد؟
- يعتمد المطورون عادة على مزيج من عربون الحجز المسبق، وقروض البناء البنكية، أو رأس المال الخاص. نراجع هيكل التمويل لكل مشروع، لنساعد المشتري على تقدير مدى قدرة المطور المالية على إتمام البناء في وقته.
- ما هو جدول الدفع المعتاد لشقة على الخريطة في تايلاند؟
- يطلب معظم المطورين في باتايا عربون حجز أولاً، تليه دفعات مرحلية مرتبطة بتقدم البناء، ثم سداد الرصيد المتبقي عند نقل الملكية. تختلف التفاصيل من مشروع لآخر - وفريقنا جاهز لشرح الجدول الزمني لأي مشروع يهمك.
- هل يمكن للأجانب شراء شقة جديدة في باتايا؟
- نعم. يستطيع الأجانب امتلاك وحدات سكنية بملكية حرة (Freehold) ضمن حصة الأجانب البالغة 49٪ من المبنى، مقابل تحويل الأموال من الخارج. ونتحقق من توفر هذه الحصة لكل مشروع كجزء من فحصنا الدقيق.