الأسئلة الشائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا من المشترين والبائعين والمستثمرين المهتمين بالعقارات في باتايا.
- هل يمكن للأجانب شراء عقار في تايلاند؟
- نعم. يمكن للأجانب امتلاك وحدات سكنية بشكل كامل (ملكية حرة) ضمن حصة الملكية الأجنبية البالغة 49٪ من المبنى، باستخدام أموال محوّلة من الخارج. لا يمكن للأجانب عمومًا امتلاك الأراضي بشكل حر، لكن يمكنهم استئجارها طويل الأجل أو شراء منزل عبر هيكل شركة تايلاندية بمشورة قانونية مناسبة.
- ما الفرق بين الملكية الحرة (Freehold) والحصة التايلاندية (Thai Quota)؟
- الملكية الحرة تعني ملكية أجنبية كاملة لوحدة سكنية، متاحة حتى 49٪ من إجمالي مساحة المبنى. أما وحدات الحصة التايلاندية فتشكل نسبة الـ51٪ المتبقية، وهي مخصصة للتايلانديين أو الشركات ذات الأغلبية التايلاندية — يمكن للأجانب امتلاكها عبر عقد إيجار طويل الأجل أو هيكل شركة، لكن ليس كمالكين مباشرين.
- هل Apartwell وكالة عقارية مرخصة؟
- نعم. تعمل Apartwell في باتايا بفريق مخصص من الوكلاء المحليين والشركاء القانونيين، ويحمل كل عقار مدرج رقمًا مرجعيًا فريدًا في الكتالوج لضمان التتبع الكامل.
- أي مناطق من باتايا تغطيها Apartwell؟
- نُدرج عقارات في مختلف أحياء باتايا الرئيسية، بما في ذلك جومتيان ووونج أمات ونا جومتيان وبراتومنك، إلى جانب الوحدات السكنية في وسط باتايا.
- ما الرسوم والضرائب المطبقة عند شراء شقة في تايلاند؟
- رسم نقل الملكية (عادة 2٪ من القيمة المقدرة، وغالبًا ما يُقسم بين المشتري والبائع)، إضافة إلى رسم الطوابع أو ضريبة الأعمال الخاصة حسب مدة امتلاك البائع للعقار. سيؤكد وكيل Apartwell وشركاؤنا القانونيون التكاليف الدقيقة لمعاملتك.
- هل يمكنني تأجير شقتي في باتايا لتحقيق دخل؟
- نعم، الإيجار قصير وطويل الأجل شائع في باتايا، والعديد من المشترين يقتنون عقاراتهم خصيصًا لتحقيق عائد إيجاري. تعرض قوائمنا العائد الإيجاري المتوقع عند توفره، ويمكن لفريقنا تقديم استشارة حول العوائد الواقعية لمبنى وموقع معينين.
- هل تقدم Apartwell خدمات إدارة عقارية لملاك لا يقيمون في تايلاند؟
- نعم — تواصل مع فريقنا لمناقشة إدارة الإيجار وتنسيق الصيانة وإيجاد المستأجرين للملاك المقيمين خارج تايلاند.
- ما اللغات التي يدعمها فريق Apartwell؟
- يدعم موقعنا وفريقنا ثمانية عشر لغة — الإنجليزية، الروسية، الصينية، التايلاندية، الفرنسية، الفنلندية، الإسبانية، البرتغالية، الأوكرانية، الألمانية، الإيطالية، الكورية، العربية، الهندية، العبرية، البلغارية، اليابانية والملايو — لتتمكن من تصفح العقارات والحصول على المساعدة بلغتك الخاصة.