
· Пратамнак, Паттайя
Вторичный рынок недвижимости
Студия на 5 этаже, иностранная квота, Pratumnak soi 5 у моря
THB 1,400,000
Спальни
1
Санузлы
33.5 m²
Площадь
8% / год
Доходность от аренды
Удобства
Бассейн
Парковка
Можно с животными
Wi-Fi
Видеонаблюдение
Описание
Всего в 600 метрах от песчаного побережья тихого района Пратумнак находится эта студия на пятом этаже в New Nordic Trend 5 — предложение, которое становится всё более редким в этой части Паттайи: юнит в иностранной квоте, в по-настоящему пешей доступности от моря, и по цене, доступной как для начинающих покупателей, так и для инвесторов. Pratumnak Soi 5 расположен в одном из самых востребованных жилых районов города, который ценят за спокойный темп жизни по сравнению с центром Паттайи, при этом сохраняя близость ко всему необходимому. Для тех, кто наблюдает, как количество доступных юнитов в иностранной квоте на холме стремительно сокращается, это предложение заслуживает внимания уже хотя бы из-за этого статуса. Внутри — компактная и функциональная планировка площадью 33,5 кв. м, классическая студия с одной ванной комнатой и без отдельной спальни — решение, подходящее для одиноких владельцев, пар или инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды формата «заехал и живи». Пятый этаж поднимает юнит выше уличного шума, при этом сохраняя быстрый и удобный доступ к общим зонам здания. Никакой лишней площади — это юнит для простой, необременительной жизни или комфортной базы для отдыха, а не просторное семейное жильё, что отражено и в цене — 1 400 000 бат. Сам комплекс предлагает практичный набор удобств: бассейн для отдыха, не выходя за территорию комплекса, парковку для жильцов с автомобилем или мотобайком, а также видеонаблюдение, обеспечивающее дополнительный уровень безопасности, которого часто не хватает в отдельно стоящих зданиях этого района. Наличие Wi-Fi делает юнит подходящим для удалённой работы и повседневной связи, а политика, допускающая проживание с животными, — весомое преимущество в городе, где владельцам питомцев зачастую сложно найти подходящий кондоминиум. Для тех, кто переезжает вместе с животным, это решает один из главных вопросов. Пратумнак давно известен как более спокойная и жилая альтернатива оживлённым районам Паттайи и Джомтьена, популярная среди долгосрочных экспатов и постоянных гостей, которые хотят быть рядом с морем, но вдали от плотной застройки туристической полосы. Soi 5 в частности обеспечивает удобный доступ к ресторанам, кафе и магазинам, так что повседневные нужды и неформальные обеды всегда под рукой, а короткое расстояние до пляжа делает побережье частью повседневной жизни, а не редким развлечением. Эта локация подходит тем, кто хочет жить в ритме настоящего района — утренний кофе неподалёку, вечерняя прогулка к воде, быстрые дела без долгих поездок — а не оставаться в центре ночной жизни и трафика. В совокупности иностранная квота, расположение рядом с пляжем и продуманный набор удобств делают эту студию разумным выбором для тех, кто рассматривает Пратумнак в качестве личного жилья, места для отдыха или просто надёжной точки присутствия в одном из самых стабильно популярных жилых районов Паттайи.
Часто задаваемые вопросы об этом объекте
Можно ли купить объект AW-26-00485 удалённо, не приезжая в Таиланд?
Да. Сделки с готовой недвижимостью в Таиланде можно оформить по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — Земельный департамент регистрирует переход права собственности в день сделки, личное присутствие покупателя не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей объекта AW-26-00485 на каждом шаге.
Нужно ли платить налоги и сборы при покупке объекта AW-26-00485?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности и, в зависимости от условий конкретной сделки и срока владения у продавца, — специальный налог на бизнес или гербовый сбор. Точный расчёт по AW-26-00485 мы предоставляем перед резервацией.
Какая доходность от аренды у объекта AW-26-00485?
По нашим данным, доходность от аренды этого объекта — около 8% годовых. Это расчётная величина на основе текущих ставок аренды в районе Pratumnak; фактический доход зависит от загрузки и условий управления.
Готов ли объект AW-26-00485 к заселению прямо сейчас?
Да, объект AW-26-00485 полностью готов к заселению — переехать или сдавать его в аренду можно сразу после оформления сделки.

