Bangtao · Rhom Bho Property PLC / AssetWise
The Modeva Bangtao
От ฿4.78M
Цена за м²: ฿164,850
Rhom Bho Property PLC / AssetWise
Застройщик
Bangtao
Район
Строительство с 2025 года — сдача в I квартале 2027 года
Срок сдачи
859 apartments across 7 residential buildings (7 floors each)
Количество юнитов
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
О проекте
The Modeva Bangtao — премиальный курортный кондоминиум от Rhom Bho Property PLC, реализуемый под брендом группы The Title в партнёрстве с AssetWise, расположенный примерно в 500 метрах от пляжа Банг Тао на северо-западном побережье Пхукета. Проект занимает участок площадью 15-3-32,20 рай (около 25 329 кв.м) и включает семь семиэтажных жилых корпусов с 859 апартаментами в общей сложности — один из крупнейших показателей среди текущих курортных кондо-проектов острова — с паркингом примерно на 330 машиномест плюс около 33 тандемных мест. Архитектурная концепция строится на каскадном вертикальном озеленении фасадов и тропической эстетике, а линейка планировок необычайно широка для одного проекта: компактные однокомнатные апартаменты от 29 кв.м, варианты 1 спальня Plus, широкий выбор планировок с 2 спальнями — включая дуплексы и пентхаусы до 118 кв.м, — а также дуплексы и пентхаусы с 3 спальнями площадью до 148 кв.м. Это даёт покупателям реальный выбор между бюджетным юнитом для сдачи в аренду и полноценной семейной квартирой в рамках одного комплекса. Список удобств впечатляет: многоуровневые бассейны с зонами отдыха, ландшафтный тропический сад с прогулочными дорожками, премиальный фитнес-центр и студия йоги, спа-зона с собственным онсэном, сауной и парной, коворкинг с приватными переговорными, гольф-симулятор и клубная гостиная, детский клуб с игровыми площадками и даже отдельная станция для груминга собак и кошек. Дизайнерское лобби с консьерж-сервисом и круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа дополняют инфраструктуру. Расположение рядом с курортным кластером Laguna, улицей Boat Avenue и пляжными клубами района обеспечивает проекту реальный потенциал как для сдачи в аренду, так и для роста капитала — помимо собственной развитой инфраструктуры. Строительство началось в 2025 году, сдача запланирована на I квартал 2027 года. Цены начинаются от 4 780 650 бат, что составляет около 164 850 бат за квадратный метр. Фиксированный график платежей девелопер на момент публикации не опубликовал — Apartwell уточнит актуальные условия по запросу. Как и для всех объектов на этапе строительства в каталоге Apartwell, разрешения застройщика, право собственности на землю и схема финансирования проверяются перед включением проекта в наш каталог.
Удобства
Бассейн
Тренажёрный зал
Коворкинг
Сауна
Golf simulator
Kids club
Можно с животными
Охрана 24/7
Похожие новостройки
Строительство 2026 — сдача в III квартале 2028Bangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Sierra Bangtao
От ฿3.15M
Завершение в IV квартале 2026 — финальная стадия строительстваBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Heritage Bangtao
От ฿5.39M
Сдан в 2025 году — можно заселяться прямо сейчас, 62 юнита в наличии в корпусах 1, A, B, C и DBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Legendary Bangtao
От ฿6.68M
Сдан — можно заселяться уже сейчасBangtao · Assetwise Public Co., Ltd.
The Title Vivi Bangtao
От ฿3.16M
Типы юнитов
1 спальня 29–51 кв.м; 1 спальня Plus 55–58 кв.м; 2 спальни 65–95 кв.м; 2 спальни Plus 93–111 кв.м; 2 спальни Duplex 112–113 кв.м; 2 спальни Penthouse 79–118 кв.м; 3 спальни Duplex 146–148 кв.м; 3 спальни Penthouse 130–148 кв.м.
План оплаты
График платежей предоставляется по запросу — актуальные условия уточняйте у Apartwell.
Часто задаваемые вопросы о The Modeva Bangtao
Можно ли купить юнит в The Modeva Bangtao удалённо, без визита в Таиланд?
Да. Сделки с новостройками в Паттайе чаще всего оформляют по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — личное присутствие на подписании не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей The Modeva Bangtao на каждом шаге: от резервации юнита до регистрации права собственности в Земельном департаменте.
Чем оформление права собственности в новостройке отличается от покупки готового кондо?
В новостройке, такой как The Modeva Bangtao, Чанот — документ о праве собственности — оформляют на ваше имя только после завершения строительства и полной оплаты, а не сразу при сделке, как в готовом кондо. До этого момента ваши права защищает договор купли-продажи с застройщиком. Как и в готовых комплексах, иностранец может оформить юнит в собственность (Freehold), если иностранная квота дома — не более 49% площади — ещё не выбрана.
Нужно ли платить налоги при покупке новостройки в Паттайе?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности, а если юнит продаётся впервые от застройщика — дополнительный специальный налог на бизнес. Как эти платежи распределяются между застройщиком и покупателем по The Modeva Bangtao, указано в договоре купли-продажи — уточните этот пункт у нашей команды до резервации.
Можно ли сдавать квартиру в The Modeva Bangtao в аренду после покупки?
Да, иностранный собственник кондоминиума в Таиланде может свободно сдавать юнит в аренду — долгосрочно или посуточно, если это не ограничено внутренними правилами самого здания. Уточните у нашей команды, действуют ли в The Modeva Bangtao собственные ограничения на краткосрочную аренду, прежде чем принимать решение.
Кто застройщик The Modeva Bangtao?
The Modeva Bangtao строит Rhom Bho Property PLC / AssetWise. Прежде чем разместить проект в каталоге, мы проверяем разрешение на строительство, право на землю и финансовую состоятельность застройщика — это часть юридической проверки Apartwell для каждой новостройки.
Когда ожидается сдача The Modeva Bangtao?
По данным застройщика, срок строительства The Modeva Bangtao — Строительство с 2025 года — сдача в I квартале 2027 года. Сроки сдачи новостроек в Таиланде могут сдвигаться, поэтому перед резервацией мы рекомендуем уточнить у нашей команды актуальный статус стройки.
Сколько стоит квартира в The Modeva Bangtao?
Стоимость юнитов в The Modeva Bangtao начинается от ฿4.78M. Итоговая цена зависит от типа и площади юнита, этажа и вида — актуальный прайс-лист можно запросить у нашей команды.
Какой график платежей действует в The Modeva Bangtao?
В The Modeva Bangtao действует собственный график платежей застройщика — полные условия приведены в разделе «График платежей» на этой странице. В большинстве новостроек Паттайи порядок схож: депозит при резервации, поэтапные платежи по ходу строительства и остаток при передаче права собственности.
Информация носит общий ознакомительный характер и подготовлена на основе открытых источников по состоянию на 10.11.2026. Она не является юридической или налоговой консультацией и не заменяет проверку вашей конкретной ситуации лицензированным тайским юристом. Ставки налогов, пороги и требования законодательства Таиланда могут измениться — перед подписанием любого документа уточните актуальные условия у независимого юриста.