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タイ・パタヤ不動産市場の最新動向
タイ・パタヤの不動産市場を毎日分析。価格動向、外国人購入者トレンド、新規開発情報、投資ガイドをお届けします。
最新記事
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不動産投資：パタヤの中古物件か新築物件か
パタヤの中古市場では取引成立直後から賃貸収入が始まります——プラタムナックのスタジオで月1万バーツから、表面利回りは年6〜11%程度。新築物件は完成まで賃貸収入は得られませんが、購入時点の契約で価格が固定され、建設期間中の金利0%の分割払い（18〜36ヶ月）がインフレから資金を守ります。
2026/9/14
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パタヤのコンドミニアム市場と退職者向けガイド：2026年に外国人購入者が知るべきこと
退職者はパタヤのコンドミニアム市場において最も安定した購入層のひとつですが、長期滞在を支えるビザ規則は厳格化が進んでいます。資金調達、保険、そしてイースタンシーボード沿いで需要が集中するエリアについて、退職を見据えた購入者が理解すべきポイントをまとめました。
2026/8/13
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住宅ローン審査却下率40〜70%がタイのコンドミニアム市場を再編する理由
タイの銀行は低価格帯の住宅ローン申請の実に7割を却下しているケースもあり、国内需要は冷え込む一方、バンコク、プーケット、パタヤでは外国人買主による名義変更(移転登記)が続いている。ここでは、この住宅ローン却下危機が現金購入を検討する人にとって何を意味するのかを説明する。
2026/8/13
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タイ不動産市場2025-2026年:コンドミニアム所有権移転、外国人枠の動向とパタヤ価格
全国的なコンドミニアム所有権移転件数は2025年を通して減少した一方、外国人買主のシェアは維持され、パタヤの価格は上昇を続けた。今タイの不動産市場に参入する人にとって、これらの数字が意味することとは。
2026/8/13
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イースタンシーボード・コンドミニアム供給過剰リスク:パタヤ購入者が知るべきこと
パタヤのスカイラインは、数万戸が未販売のまま拡大を続けています。今、イースタンシーボードでの購入を検討する買い手にとって、この供給過剰の数字が実際に意味することとは。
2026/8/13
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2026年にパタヤでアパートを購入する:実際にいくらかかるのか
ビーチフロントのスタジオからプラトゥムナックのヴィラまで、2026年のパタヤでアパートを購入する際に実際にかかる費用を、物件タイプ、エリア、予算別に解説します。
2026/8/13
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外国人買主のためのタイ・コンドミニアム名義移転手続き完全ガイド
タイで外国人がコンドミニアムを購入する際、成否を分けるのはたった1つの重要書類と、見落とされがちな複数の費用です。送金から手続き完了まで、名義移転の流れをステップごとに解説します。
2026/8/13