新築プロジェクト

よくある質問

パタヤの未完成コンドミニアムを購入するのは安全ですか？

契約前にデベロッパーの許認可、土地権利、資金計画が独立して検証されていれば安全性は高まります。Apartwellでは法務デューデリジェンスに合格した新築プロジェクトのみを掲載しており、掲載前にすべてのプロジェクトの建築・資金関連資料をタイ国内および国際弁護士が確認しています。

パタヤのデベロッパーが着工前に必要な書類は何ですか？

正規のプロジェクトには建築許可、必要に応じた環境影響評価、土地権利の確認、そしてコンドミニアム法に基づく外国人所有枠49%の遵守が求められます。当社は掲載前にこれらすべてを取得・検証しています。

新築プロジェクトの資金はどのように調達されていますか？

デベロッパーは事前予約デポジット、銀行の建設ローン、または自己資本を組み合わせて資金を調達します。当社は各プロジェクトの資金計画を審査し、購入者様がデベロッパーの工期完了能力を判断できるようにしています。

タイの未完成コンドミニアムの一般的な支払いスケジュールは？

パタヤの多くのデベロッパーは、予約デポジットに続き、工事の進捗に応じた分割払いを求め、残金は所有権移転時に支払います。条件はプロジェクトごとに異なりますので、ご検討中の物件について詳しいスケジュールをスタッフがご説明します。

外国人はパタヤの新築コンドミニアムを購入できますか？

はい。外国人は、建物の外国人所有枠49%以内であれば、海外からの資金移転によりコンドミニアムユニットのフリーホールド（完全所有権）を取得できます。当社はデューデリジェンスの一環として、各プロジェクトの外国人枠の残数を確認しています。