パタヤの新築物件情報 — 2026年完成予定の新築コンドミニアム

よくある質問

パタヤの未完成（プレビルド）コンドミニアムは購入しても安全ですか？

契約前に、デベロッパーの許認可や土地権利、資金計画が第三者によって確認されていれば安全性は高まります。Apartwellでは法務デューデリジェンスを通過した新築プロジェクトのみを掲載しています。建築関連の資料や資金計画は、掲載前にタイ国内と海外の弁護士がそれぞれ目を通しています。

パタヤのデベロッパーは、着工前にどんな書類を揃える必要がありますか？

正規のプロジェクトであれば、建築許可、必要な場合は環境影響評価、土地権利の確認、そしてコンドミニアム法が定める外国人所有枠49%の遵守が欠かせません。当社はこれらすべてを掲載前に取得し、確認しています。

新築プロジェクトの資金はどのように調達されていますか？

デベロッパーは、事前予約時のデポジットや銀行の建設ローン、自己資本などを組み合わせて資金を調達しています。当社は各案件の資金計画を審査したうえで、デベロッパーが工期通りに完成させられるかどうか、購入者様が判断しやすい形にしてご案内しています。

タイの未完成コンドミニアムの一般的な支払いスケジュールは？

パタヤのデベロッパーの多くは、予約デポジットのあと工事の進み具合に応じた分割払いを求め、残りの金額は所有権移転時に支払う形をとっています。ただし条件はプロジェクトごとに違います。気になる物件があれば、詳しい支払いスケジュールをスタッフがご案内します。

外国人はパタヤの新築コンドミニアムを購入できますか？

はい、可能です。建物ごとの外国人所有枠49%以内であれば、海外から資金を送金することでコンドミニアムのフリーホールド（完全所有権）を取得できます。当社ではデューデリジェンスの一環として、各プロジェクトの外国人枠の残り枠数も確認しています。