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タイ・パタヤ不動産市場の最新動向

タイ・パタヤの不動産市場を毎日分析。価格動向、外国人購入者トレンド、新規開発情報、投資ガイドをお届けします。

最新記事

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パタヤのコンドミニアム市場と退職者向けガイド：2026年に外国人購入者が知るべきこと

退職者はパタヤのコンドミニアム市場において最も安定した購入層のひとつですが、長期滞在を支えるビザ規則は厳格化が進んでいます。資金調達、保険、そしてイースタンシーボード沿いで需要が集中するエリアについて、退職を見据えた購入者が理解すべきポイントをまとめました。

2026/8/13

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バンコク史上最大のホテル取引、あらゆる予測を吹き飛ばす

JLLが「タイ史上最大の単一資産ホテル取引」と評したバンコクの一件のホテル売買が、同国の2025年ホテル投資額を過去最高の264億バーツへと押し上げた。年初の予測をことごとく上回り、タイ不動産市場への機関投資家の信頼回復を示すシグナルとなっている。

2026/8/13

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パタヤ不動産ニュース:外国人需要、新規プロジェクト、インフラ整備が市場を再形成

チョンブリー県がタイ国内で外国人コンドミニアム登記件数トップに躍り出た今、パタヤ不動産ニュースの焦点は買い手の国籍構成の変化、ナジョムティエンやウォンアマットでの新規プロジェクト、そしてEEC(東部経済回廊)によるウタパオ空港周辺のインフラ投資に集まっている。

2026/8/13

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住宅ローン審査却下率40〜70%がタイのコンドミニアム市場を再編する理由

タイの銀行は低価格帯の住宅ローン申請の実に7割を却下しているケースもあり、国内需要は冷え込む一方、バンコク、プーケット、パタヤでは外国人買主による名義変更(移転登記)が続いている。ここでは、この住宅ローン却下危機が現金購入を検討する人にとって何を意味するのかを説明する。

2026/8/13

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タイ不動産市場2025-2026年:コンドミニアム所有権移転、外国人枠の動向とパタヤ価格

全国的なコンドミニアム所有権移転件数は2025年を通して減少した一方、外国人買主のシェアは維持され、パタヤの価格は上昇を続けた。今タイの不動産市場に参入する人にとって、これらの数字が意味することとは。

2026/8/13

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イースタンシーボード・コンドミニアム供給過剰リスク:パタヤ購入者が知るべきこと

パタヤのスカイラインは、数万戸が未販売のまま拡大を続けています。今、イースタンシーボードでの購入を検討する買い手にとって、この供給過剰の数字が実際に意味することとは。

2026/8/13

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世界的な住宅価格の減速2025-2026:タイ購入を検討するバイヤーへの意味

世界の実質住宅価格は4年連続で下落しており、カナダと中国は大幅な下落、米国もかろうじて持ちこたえている状況です。この下落傾向が、買い手の関心を静かにタイへと向けている理由を解説します。

2026/8/13

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プラトゥムナック・ヒル(パタヤ)不動産投資:2026年が転換点となる理由

プラトゥムナック・ヒルは、建築可能な土地の少なさ、ビーチビュー、そして質を重視する買い手からの需要増加により、パタヤのコンドミニアム市場の中でも静かに好調を続けています。プラトゥムナック・ヒルの不動産投資を今動かしている要因と、契約前に確認すべき点をまとめました。

2026/8/13

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2026年にパタヤでアパートを購入する:実際にいくらかかるのか

ビーチフロントのスタジオからプラトゥムナックのヴィラまで、2026年のパタヤでアパートを購入する際に実際にかかる費用を、物件タイプ、エリア、予算別に解説します。

2026/8/13

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外国人買主のためのタイ・コンドミニアム名義移転手続き完全ガイド

タイで外国人がコンドミニアムを購入する際、成否を分けるのはたった1つの重要書類と、見落とされがちな複数の費用です。送金から手続き完了まで、名義移転の流れをステップごとに解説します。

2026/8/13