Marktanalysen

Tägliche Analyse des thailändischen und globalen Immobilienmarktes.

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Thailands Reform der Ausländer-Kondominiumsquote: Was der 75%-Vorschlag wirklich bedeutet

Ein Gesetzentwurf zur Anhebung der 49%-Obergrenze für ausländisches Kondo-Eigentum auf 75% wird seit 2024 im Kabinett geprüft, ist aber noch nicht Gesetz. Hier erfahren Sie, was tatsächlich auf dem Tisch liegt, warum es wichtig ist und was es für Pattaya bedeuten könnte.

29.7.2026

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Warum eine Hypotheken-Ablehnungsquote von 40-70% Thailands Kondomarkt verändert

Thailändische Banken lehnen bis zu sieben von zehn Hypothekenanträgen für günstigere Immobilien ab und würgen damit die einheimische Nachfrage ab – während ausländische Käufer weiterhin Kondos in Bangkok, Phuket und Pattaya übertragen. Was die Ablehnungskrise für alle bedeutet, die bar kaufen.

28.7.2026

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Eine Wohnung in Pattaya kaufen 2026: Was Sie wirklich zahlen

Vom Beachfront-Studio bis zur Villa in Pratumnak – hier erfahren Sie, was Käufer 2026 in Pattaya tatsächlich zahlen, aufgeschlüsselt nach Immobilientyp, Stadtteil und Budget.

27.7.2026

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Europas Golden-Visa-Stopp: Wohin Investoren jetzt für die Aufenthaltserlaubnis per Immobilienkauf schauen

Während Spanien, Malta und weitere EU-Länder ihre immobiliengebundenen Golden Visa schließen, suchen Investoren, die über Immobilien eine Aufenthaltserlaubnis erwerben wollten, nun woanders. Thailands LTR-Visum und die neue Regelung ab 3 Millionen Baht rücken als praktische Alternativen in den Fokus – hier der Vergleich.

26.7.2026

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Chonburi Kondo-Transferstatistik 2025: Was die REIC-Zahlen zeigen

Die REIC-Transferdaten für 2025 zeigen, dass sich die Kondo-Volumina in Chonburi abgeschwächt haben, während Bangkok und die Eastern Seaboard ihren Anteil am ausländischen Kauf halten. Hier erfahren Sie, was die Zahlen für Käufer in Pattaya wirklich bedeuten.

26.7.2026

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U-Tapao-Flughafenerweiterung: Was sie für Immobilien in Pattaya bedeutet

Das lange verzögerte Projekt Flughafen U-Tapao und Eastern Aviation City hat endlich einen Starttermin. Wir analysieren, was der 290-Milliarden-Baht-Deal für Immobilienwerte an der Ostküste bedeutet – und wie sich das Ganze in einen national eher abkühlenden Kondomarkt einfügt.

26.7.2026

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Immobilieninvestment Pratumnak Hill Pattaya: Warum 2026 ein Wendepunkt ist

Pratumnak Hill übertrifft still und leise große Teile von Pattayas Kondomarkt – dank knappen Baulands, Meerblick und wachsender Nachfrage von qualitätsbewussten Käufern. Das treibt Investitionen in Pratumnak Hill Immobilien aktuell an – und das sollten Sie vor einem Kauf prüfen.

25.7.2026

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Bangkoks 25-30 Milliarden Baht teurer Grundstücksverkauf der Niederländischen Botschaft schreibt Rekordbücher neu

Ein 20-Rai-Grundstück an der Wireless Road steht davor, der wertvollste Grundstücksverkauf in der thailändischen Geschichte zu werden, mit Schätzungen von bis zu 25-30 Milliarden Baht. Hier erfahren Sie, warum dieser Deal weit über Bangkoks Geschäftsviertel hinaus von Bedeutung ist.

25.7.2026

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Australiens Ausländer-Kaufverbot gilt jetzt bis 2029 — Was bedeutet das für Käufer?

Canberra hat das Verbot für ausländische Käufe von Bestandsimmobilien bis zum 30. Juni 2029 verlängert und schließt damit den Wiederverkaufsmarkt für Investoren aus dem Ausland für weitere gut zwei Jahre. Für Immobilienkäufer, die Sydney oder Melbourne auf ihrer Liste hatten, wird der Zugang noch schwieriger — und freehold-freundliche Märkte wie Thailands Condo-Sektor rücken zunehmend in den Fokus der Diskussion.

25.7.2026