Стабільність і затишок вже чекають на вас
Ринок нерухомості Таїланду та Паттаї
Щоденна аналітика ринку нерухомості Таїланду та Паттаї: ціни, тренди серед іноземних покупців, нові проєкти та інвестиційні поради.
Останні статті
thailand-market
Ринок кондомініумів Паттайї для пенсіонерів: що потрібно знати іноземним покупцям у 2026 році
Пенсіонери залишаються однією з найстабільніших груп покупців на ринку кондомініумів Паттайї, проте візові вимоги, що дозволяють довгострокове перебування, суттєво посилилися. Ось що потрібно розуміти покупцю-пенсіонеру щодо фінансування, страхування та того, де саме концентрується попит уздовж Східного узбережжя.
13.08.2026
notable-deals
Найбільша готельна угода в Бангкоку в історії перевершила всі прогнози
Продаж одного готелю в Бангкоку — за оцінкою JLL, найбільша угода з одним готельним активом за всю історію Таїланду — допоміг довести обсяг інвестицій в готельний сектор країни у 2025 році до рекордних ฿26,4 млрд, перевершивши всі ранні прогнози та засвідчивши відновлення інституційної довіри до тайської нерухомості.
13.08.2026
thailand-market
Аналіз ринку нерухомості Таїланду: передача кондомініумів, ціни та правила на 2026 рік
Ринок кондомініумів Таїланду вже четвертий рік поспіль демонструє загальнонаціональне охолодження, але попит іноземців, інфраструктура EEC та стійкість Східного узбережжя малюють зовсім іншу картину для покупців у Паттайї.
13.08.2026
pattaya-news
Новини нерухомості Паттаї: попит іноземних покупців, нові проєкти та інфраструктура змінюють ринок
Провінція Чонбурі тепер лідирує в Таїланді за обсягом перереєстрації кондомініумів на іноземців — новини нерухомості Паттаї свідчать про зміну національностей покупців, нові проєкти в На Джомт'єні та Вонгаматі, а також масштабні інвестиції в інфраструктуру EEC поблизу У-Тапао.
13.08.2026
thailand-market
Чому рівень відмов по іпотеці 40-70% змінює ринок кондомініумів Таїланду
Тайські банки відмовляють у семи з десяти заявок на іпотеку для дешевшого житла, що душить внутрішній попит, тоді як іноземні покупці й далі активно оформлюють кондомініуми в Бангкоку, Пхукеті та Паттаї. Ось що криза відмов означає для тих, хто купує за готівку.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду 2025-2026: перереєстрація кондомініумів, іноземна квота та ціни в Паттаї
Кількість перереєстрацій кондомініумів по всій країні знизилась протягом 2025 року, тоді як частка іноземних покупців залишилась стабільною, а ціни в Паттаї продовжили зростати. Розповідаємо, що ці цифри означають для тих, хто зараз розглядає купівлю нерухомості в Таїланді.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду 2025: передача кондомініумів, ціни та правила
У 2025 році кількість передач кондомініумів іноземцям зросла на 2,2% по країні, але загальна вартість угод впала, тоді як ключові райони Паттаї втримали позиції. Розповідаємо, що це означає для покупців.
13.08.2026
thailand-market
Ризик перенасичення ринку кондомініумів Східного узбережжя: що варто знати покупцям у Паттаї
Панорама Паттаї продовжує рости, навіть попри те, що десятки тисяч юнітів залишаються непроданими. Розповідаємо, що насправді означають ці цифри для тих, хто зважує покупку на Східному узбережжі зараз.
13.08.2026
world-market
Уповільнення цін на житло у світі 2025-2026: що це означає для покупців, які дивляться на Таїланд
Реальні світові ціни на житло падають уже четвертий рік поспіль: Канада та Китай демонструють різке зниження, а США ледве тримаються на плаву. Ось чому цей спад тихо перенаправляє інтерес покупців у бік Таїланду.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду: перереєстрація кондомініумів, зміни іноземної квоти та місце Паттайї на карті
Кількість угод по всій країні знижується, попит з боку китайських покупців охолоджується, а російські покупці нарощують активність - ось що насправді показують цифри щодо ринку кондомініумів Таїланду та якою є позиція Паттайї на цьому тлі.
13.08.2026
thailand-market
Тренди індексу цін на кондо в Таїланді 2025: що показують дані REIC
Офіційний індекс цін REIC показує, що вартість кондо в Бангкоку у другій половині 2025 року знижується, тоді як загальнонаціональні обсяги передачі прав власності досягли мінімуму за десятиліття. Ось що ці цифри означають для покупців, які розглядають Паттайю.
13.08.2026
thailand-market
Розрахунок іноземної квоти на кондо в Таїланді: як насправді працює правило 49%
Іноземна квота на кондо в Таїланді вимірюється у квадратних метрах площі, а не в кількості юнітів — саме ця деталь плутає покупців найчастіше. Ось математика, застрягла реформа до 75% та що це означає для покупців у Паттаї.
13.08.2026
thailand-market
Правила захисту депозиту за кондо на етапі будівництва в Таїланді: що змінилося і чому це важливо
Тайський регулятор із захисту прав споживачів переписав правила щодо резерваційних депозитів за кондо, закривши лазівку, яка дозволяла девелоперам утримувати гроші покупців на сумнівних підставах. Розповідаємо, що насправді вимагають нові правила та чому покупцям кондо на етапі будівництва в Паттаї варто на це звернути увагу.
13.08.2026
thailand-market
Як Східний економічний коридор змінює інвестиції в нерухомість Паттайї
Ринок кондомініумів Таїланду загалом охолоджується, але Паттайя рухається іншим шляхом завдяки Східному економічному коридору. Розповідаємо, що насправді означають дані по переказах прав власності, зниження ставок і графік розвитку інфраструктури для тих, хто зважує інвестицію в нерухомість Паттайї в межах ЕЕС.
13.08.2026
notable-deals
Місяць на 1,2 мільярда бат на Пхукеті: як Таїланд встановив рекорд продажу ультра-люксових вілл
Продажі одного забудовника з Пхукету на суму 1,2 мільярда бат за один місяць — це не разова сенсація, а найяскравіший доказ того, що сегмент ультра-люксових вілл Таїланду відірвався від решти ринку нерухомості: вілли вартістю понад 90 мільйонів бат демонструють сукупний рівень продажів 76%.
13.08.2026
pattaya-news
Новини нерухомості Паттаї: іноземні покупці, нові проєкти та інфраструктура змінюють ринок
Провінція Чонбурі тепер лідирує в Таїланді за обсягом передачі кондомініумів іноземцям, Sansiri розпродала весь проєкт у Паттаї за три години, а залізничні та аеропортові проєкти перерозподіляють, де концентрується вартість нерухомості. Ось що означають останні дані для покупців.
13.08.2026
thailand-market
Дані про перереєстрацію кондомініумів у Таїланді: що показує IV квартал 2025 року про майбутній ринок
Останні дані REIC про перереєстрацію кондомініумів за IV квартал 2025 року показують, що ринок нерухомості Таїланду стабілізується після важкого року: зниження процентних ставок і зміна попиту з боку іноземців формують нові можливості у Паттаї та на Східному узбережжі.
13.08.2026
world-market
Розбіжність на глобальному ринку нерухомості: чому уповільнення продажів на Заході спрямовує капітал у Паттайю
Поки ринок нерухомості США застряг на 30-річних мінімумах, а ціни в Дубаї ростуть двозначними темпами, чітка розбіжність глобального ринку нерухомості перекроює напрямки руху капіталу міжнародних покупців — і Паттайя стає одним із головних бенефіціарів цього процесу.
13.08.2026
thailand-market
Спад обсягів передачі прав власності на кондо в Таїланді: що насправді показують дані 2025 року
У 2025 році кількість передач прав власності на кондомініуми по всій країні впала до найнижчого рівня за десятиліття. Розбираємо дані REIC, перегрупування іноземних покупців і чому Східне узбережжя розповідає зовсім іншу історію, ніж решта Таїланду.
13.08.2026
notable-deals
Продаж землі Голландського посольства в Бангкоку за 25-30 млрд бат переписує рекорди
Ділянка площею понад 20 рай на Wireless Road готова стати найдорожчим продажем землі в історії Таїланду — оцінки сягають 25-30 млрд бат. Ось чому ця угода важлива не лише для центру Бангкока.
13.08.2026
pattaya-news
Інвестиції в нерухомість на Пратумнак Хілл у Паттаї: чому 2026 рік стане переломним
Пратумнак Хілл тихо випереджає більшу частину ринку кондомініумів Паттаї завдяки дефіциту землі під забудову, видам на море та зростаючому попиту з боку вибагливих покупців. Ось що зараз рухає інвестиції в нерухомість Пратумнак Хілл — і на що варто звернути увагу перед укладенням угоди.
13.08.2026
thailand-market
Доступні кондо до 2 мільйонів бат у Паттаї: що отримують покупці у 2026 році
Сегмент кондо вартістю до 2 мільйонів бат у Паттаї ще існує, але він скорочується та змінюється. Ось що поточні дані про перереєстрацію нерухомості, цінові тренди та іпотечне середовище означають для бюджетних покупців у 2026 році.
13.08.2026
world-market
Інвестиції в нерухомість Японії проти Таїланду: що бум цін у Токіо означає для покупців
Ціни на кондо в Токіо різко зросли через слабку єну, залучивши рекордний іноземний капітал і нову політичну увагу. Порівнюємо цей бум з ринком Таїланду, який залишається доступним, для тих, хто зважує, куди вкладати капітал далі.
13.08.2026
thailand-market
Ціни на кондо на першій лінії пляжу Джомтьєн: що варто знати покупцям у Паттаї
Ціни на кондо на першій лінії пляжу Джомтьєн тримаються в межах ฿56 000-75 000/кв.м із вищою за середню дохідністю оренди. Розповідаємо, як район порівнюється з Вонгамат і Пратумнаком, і що означає звуження іноземної квоти для покупців зараз.
13.08.2026
thailand-market
Прогноз цін на кондо в Паттаї на 2027 рік: що насправді свідчать дані
У 2025 році кількість перереєстрацій кондо по всій Таїланду впала до мінімуму за десятиліття, проте попит з боку іноземців та активність у Чонбурі продовжували зростати. Ось що цей розрив означає для реалістичного прогнозу цін на кондо в Паттаї на 2027 рік.
13.08.2026
thailand-market
Купівля квартири в Паттаї у 2026 році: скільки насправді доведеться заплатити
Від студій біля моря до вілл на Пратумнаку — ось скільки насправді платять покупці за квартиру в Паттаї у 2026 році, у розбивці за типом нерухомості, районом та бюджетом.
13.08.2026
thailand-market
Комісія за переоформлення кондо в Таїланді у 2026 році: скільки насправді платять покупці при передачі права власності
Комісія за переоформлення кондо в Таїланді — це фіксовані 2% від оціночної вартості, плюс гербовий збір, податок на прибуток та спеціальний бізнес-податок залежно від того, скільки часу продавець володів об'єктом. Розповідаємо, скільки саме платять покупці та продавці в Земельному департаменті у 2026 році, і як це вписується в ринок переоформлень, що дещо охолов.
13.08.2026
thailand-market
Знижки від забудовників на кондомініуми в Таїланді у 2026 році: що покупці справді можуть виторгувати
Надлишок пропозиції та слабший попит іноземців налаштували тайських забудовників на незвично щедрий лад. Розповідаємо, які знижки, бонуси й скасування зборів справді діють у 2026 році — і як цим скористатися.
13.08.2026
thailand-market
Дохідність від оренди кондо в Паттаї для інвесторів: чого чекати у 2026 році
Дохідність від оренди кондо в Паттаї для інвесторів наразі коливається приблизно від 5% до 10% залежно від сегмента та локації, випереджаючи Бангкок і більшість регіональних конкурентів. Розповідаємо, що стоїть за цими цифрами і де насправді ховається найкраща прибутковість.
13.08.2026
world-market
Уповільнення ринку нерухомості Дубая спрямовує інвесторів у бік Таїланду
Дубай щойно завершив рекордний 2025 рік, а потім показав падіння обсягів угод на 14% у першій половині 2026-го. Для інвесторів, які зважують, куди спрямувати капітал далі, дохідність Паттаї за частку вартості входу в Дубаї варта уваги.
13.08.2026
notable-deals
Найдорожчий кондомініум в історії Таїланду: як продали пентхаус у Бангкоку за 436 млн бат
Пентхаус у комплексі Scope Langsuan продали за 436 мільйонів бат (11,8 мільйона доларів США) — це найвища ціна, коли-небудь сплачена за кондомініум у Таїланді. Розповідаємо, що цей рекордний продаж у Бангкоку говорить про те, куди зараз спрямовується серйозний капітал, і що це означає для покупців, які дивляться за межі столиці.
13.08.2026
thailand-market
Статистика передачі кондомініумів у Чонбурі 2025: що показують дані REIC
Дані REIC про передачі за 2025 рік показують, що обсяги угод з кондомініумами у Чонбурі знизилися, хоча Бангкок і Східне узбережжя зберегли свою частку іноземних покупців. Ось що насправді означають ці цифри для тих, хто купує нерухомість у Паттаї.
13.08.2026
thailand-market
Огляд ринку нерухомості Таїланду: передача кондомініумів, іноземні квоти та інвестиційний потенціал Паттайї
У 2025 році кількість передач кондомініумів іноземцям по всій країні зросла на 2,2%, хоча загальна вартість угод знизилася, а Банк Таїланду вчетверте поспіль знизив ставку. Розповідаємо, що ці цифри означають для тих, хто зараз купує нерухомість у Паттайї.
13.08.2026
thailand-market
Цифрові кочівники та ринок кондомініумів Паттаї: що бум DTV-візи означає для покупців
Тайська Destination Thailand Visa вже залучила понад 35 000 заявників, і дедалі більша їх частка обирає Паттаю. Розповідаємо, як хвиля цифрових кочівників змінює попит на оренду, розміри юнітів і стратегію покупців на ринку кондо міста.
13.08.2026
world-market
Зміни заборони на купівлю нерухомості іноземцями у Новій Зеландії: чому Таїланд усе одно виграє за доступністю
Нова Зеландія пом'якшила заборону на купівлю нерухомості іноземцями — але лише для мігрантів, які інвестують NZ$5 мільйонів або більше. Для всіх інших ринок фрихолд-кондомініумів Таїланду, особливо в Паттаї, залишається одним із небагатьох справді доступних шляхів до володіння нерухомістю в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні.
13.08.2026
world-market
Відтік нерезидентів (non-dom) з Британії: чому заможні британці придивляються до нерухомості в Таїланді
Скасування британського режиму оподаткування non-dom у квітні 2025 року спричинило найгострішу міграцію капіталу за десятиліття, боляче вдаривши по преміальному лондонському ринку нерухомості. Для інвесторів, які переглядають напрямки вкладення капіталу, податкова простота Таїланду та цінова доступність Паттаї заслуговують на серйозну увагу.
13.08.2026
world-market
Уповільнення ринку нерухомості США 2025-2026: чому заморожені продажі на Заході штовхають покупців до Паттайї
Продажі житла в США тримаються біля 30-річних мінімумів, а ціни оновлюють рекорди, тоді як ставка Банку Англії залишається на рівні 3,75% аж до 2026 року. Ця заморозка на двох ключових західних ринках нерухомості перенаправляє капітал міжнародних покупців у бік швидших ринків із розрахунком готівкою, як Паттайя, Таїланд.
13.08.2026
thailand-market
Шрирача та Лаем Чабанг: історія Східного узбережжя, яку інвестори пропускають повз увагу
Поки бангкокські кондомініуми залишаються непроданими, а заголовки прикуті до пляжів Паттаї, справжня історія зростання на Східному узбережжі Таїланду тихо розгортається навколо Шрірачі та Лаем Чабангу, де промислова експансія робить те, чого не може відновлення туризму саме по собі.
13.08.2026
thailand-market
Квота для іноземців у кондо Паттайї заповнена? Що робити покупцям далі
Оскільки попит концентрується у відомих вежах Паттайї, дедалі більше будинків вичерпують фріхолд-простір для іноземців. Розповідаємо, що насправді означає заповнена квота, чому це відбувається саме зараз і які реальні варіанти залишаються у покупців.
13.08.2026
world-market
Криза на ринку нерухомості Китаю спрямовує китайських покупців до кондомініумів Паттайї
Ринок житла Китаю скорочується вже майже три роки, і це впливає на попит у Паттайї. Громадяни Китаю залишаються найбільшою групою іноземних покупців тайських кондомініумів — розповідаємо, що це означає для ринку та для вас.
13.08.2026
world-market
60% Податок на Нерухомість Сінгапуру Тихо Перенаправляє Капітал у Таїланд
Додатковий гербовий збір покупця (ABSD) у Сінгапурі тепер становить 60% для іноземців на будь-яку покупку житлової нерухомості. Ця цифра змінює напрямок пошуку для інвесторів із Сінгапуру та інших іноземних покупців — і Таїланд постійно фігурує серед варіантів.
13.08.2026
thailand-market
Російські покупці змінюють ринок кондомініумів Паттайї
Китайський попит падає по всій країні, але російські покупці зростають швидкими темпами — і саме в Паттайї цей зсув помітний найбільше. Ось що останні дані REIC та Банку Таїланду говорять про те, хто насправді купує кондомініуми в Чонбурі зараз.
13.08.2026
world-market
Заборона на купівлю нерухомості іноземцями в Австралії продовжена до 2029 року — що це означає для покупців?
Канберра продовжила заборону на купівлю іноземцями вже існуючого житла до 30 червня 2029 року, залишивши закордонних покупців поза ринком вторинної нерухомості ще на понад два роки. Для інвесторів, які розглядали Сідней чи Мельбурн, двері зачинилися ще щільніше — і ринки з правом володіння у власність, як-от кондомініуми Таїланду, стають дедалі актуальнішою темою для розмов.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду 2026: перереєстрація кондо, ціни та правила
Кількість перереєстрацій кондомініумів по країні у 2025 році скоротилася, тоді як частка іноземних покупців зросла, а Східне узбережжя Паттаї продовжило демонструвати кращі показники завдяки інвестиціям в EEC. Розповідаємо, що ці цифри означають для тих, хто розглядає покупку нерухомості в Таїланді у 2026 році.
13.08.2026
pattaya-news
Автомагістральний коридор На Джомтьєн стає тихою історією зростання Паттайї
Автомагістраль Паттайя-У-Тапао-Маптапхут тихо перетворила прибережну смугу На Джомтьєн і Саттахіп на один із найактивніших коридорів нерухомості Паттайї. Ось що насправді показують дані про угоди, нові проєкти та графік розбудови інфраструктури.
13.08.2026
thailand-market
Сильний бат, скромніші витрати: що валютні коливання означають для іноземних покупців кондо в Паттаї
Тайський бат зміцнився приблизно на 8% відносно долара з початку 2025 року — це найсильніша динаміка за чотири роки. Розповідаємо, як ця валютна зміна разом із даними REIC про перекази нерухомості та зниженням ставок Банку Таїланду переформатовує доступність житла для іноземних покупців кондо в Паттаї.
13.08.2026
world-market
В'єтнам проти Таїланду: правила іноземного володіння — де вигідніше покупцям?
Ціни на квартири у В'єтнамі зросли на 20-30% у 2025 році, а правила іноземного володіння швидко змінюються. Ось як два ринки виглядають для покупців, що обирають нерухомість у Південно-Східній Азії.
13.08.2026
thailand-market
Іпотечні ставки для іноземних покупців кондо в Таїланді: що насправді працює у 2026
Зниження тайських процентних ставок активно обговорюють у новинах, але іноземні покупці рідко можуть розраховувати на ці умови. Розповідаємо, як насправді виглядає фінансування кондо в Паттаї у 2026 році — які банки кредитують, під який LTV, і чому готівка досі виграє в більшості угод.
13.08.2026
thailand-market
Економічний прогноз ринку нерухомості Таїланду на 2026 рік: ВВП, ставки та Паттайя
Ринок кондомініумів Таїланду опустився до найнижчого показника за десятиліття у 2025 році, перш ніж різко відновитися на початку 2026-го. На тлі прогнозів ВВП, що коливаються між 1,6% та 2,8%, і зниження іпотечних ставок з піку 2023 року — розповідаємо, як макроекономічна картина впливає на рішення покупців і чому історія Паттайї, підживлювана розвитком СЕК, відрізняється від загальнонаціональної тенденції.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду 2026: передача кондомініумів, ціни та що потрібно знати покупцям у Паттайї
Загальна кількість передач нерухомості в Таїланді різко впала, але попит іноземців на кондо тримається стабільно, а Паттайя продовжує зростати. Ось що насправді кажуть дані напередодні 2026 року.
13.08.2026
thailand-market
Реформа квоти для іноземців на кондомініуми в Таїланді: що насправді означає пропозиція про 75%
Проєкт підвищення 49%-ї квоти на іноземне володіння кондомініумами в Таїланді до 75% перебуває на розгляді кабінету міністрів з 2024 року, але поки що не став законом. Розповідаємо, що насправді пропонується, чому це важливо і що це може означати для Паттаї.
13.08.2026
thailand-market
Ринок нерухомості Таїланду 2026: передача кондомініумів, тиск іноземних квот і цінові тренди Паттайї
У 2025 році обсяги передач кондомініумів іноземцям залишалися стабільними, тоді як квоти у Пхукеті та Паттайї заповнилися майже повністю. Розповідаємо, що останні дані REIC, динаміка цін та кредитні ставки означають для покупців, які дивляться на Східне узбережжя.
13.08.2026
thailand-market
Індійські покупці змінюють ринок передачі кондо в Таїланді — що це означає для Паттайї
Китайські покупці все ще домінують на ринку кондо Таїланду за кількістю угод, але саме індійські покупці стають найшвидше зростаючою силою у 2025-2026 роках, купуючи більші й дорожчі об'єкти. Ось що показують дані REIC і чому це важливо для Паттайї.
13.08.2026
thailand-market
Ціна за квадратний метр кондо в Паттаї: що показують дані 2025-2026
Середня ціна кондо в Паттаї за квадратний метр зараз становить близько 70 000 бат, але за цією цифрою криється величезний розкид між вторинним житлом, новобудовами та адресами на першій лінії моря, як-от Вонг Амат. Ось що насправді показують поточні дані.
13.08.2026
thailand-market
Пропозиція кондомініумів у Паттаї 2026: що означає зростання нових проєктів для покупців
Пропозиція кондомініумів у Паттаї різко зросла саме тоді, коли місто виходило з десятирічного перенасичення ринку. Розповідаємо, що нова хвиля запусків означає для цін, простору для торгу та того, де попит справді встигає поглинати пропозицію у 2026 році.
13.08.2026
thailand-market
Розширення аеропорту У-Тапао та його вплив на нерухомість Паттайї
Довгоочікуваний проєкт аеропорту У-Тапао та Eastern Aviation City нарешті отримав дату старту. Розбираємо, що означає угода на 290 мільярдів бат для нерухомості Східного узбережжя — і як це вписується в загальнонаціональний ринок кондомініумів, який насправді охолоджується.
13.08.2026
thailand-market
Тенденції ринку вторинних кондомініумів у Паттаї 2026: ціни, знижки та попит
Ринок вторинних кондомініумів Паттаї у 2026 році характеризується слабшими показниками передач прав власності по всій країні, угодами нижче заявленої ціни та зростаючим розривом цін із новобудовами. Розповідаємо, що показують дані та що це означає для покупців і продавців.
13.08.2026
thailand-market
Зниження ставки Банку Таїланду та ринок нерухомості: що варто знати покупцям у 2026 році
Банк Таїланду знизив облікову ставку вже чотири рази з 2024 року, довівши її до 1% на початку 2026 року. Розповідаємо, як здешевлення кредитування змінює обсяги передач кондомініумів, попит з боку іноземців та цінову динаміку в Паттаї.
13.08.2026
notable-deals
Рекордна угода на землю в центрі Бангкока: що сигналізує купівля AIA на 3,5 млрд бат
Поки економіка Бангкока охолоджувалася протягом 2025 року, серія рекордних угод із землею в центральному діловому районі — на чолі з купівлею AIA Thailand ділянки на Ratchadaphisek Road за 3,5 млрд бат — довела, що якісна земля стає дедалі рідкіснішою, дорожчою та більш затребуваною. Ось що це означає для покупців, які дивляться за межі столиці.
13.08.2026
thailand-market
Ставки за іпотекою на кондо в Таїланді у 2026 році: що потрібно знати покупцям
Іпотечні ставки в Таїланді тихо знижуються вже другий рік поспіль, і в поєднанні зі знижками на комісії та охолодженням ринку 2026 рік стає рідкісним вікном можливостей для покупців кондо — якщо знати, де шукати.
13.08.2026
thailand-market
Зростання ринку нерухомості Районга: тихий лідер Східного узбережжя
Поки трансфери кондомініумів у Східному економічному коридорі падають, Районг залишається єдиною провінцією EEC, що демонструє справжнє зростання. Ось дані, що стоять за цією історією, та що це означає для покупців, які обирають між Районгом і Паттаєю.
13.08.2026
notable-deals
Розпродаж на 1,85 млрд бат у Паттаї: як угода з PTY Residence переосмислює попит іноземних покупців
Проєкт PTY Residence Sai 1 від Sansiri розпродав усю квоту для іноземних власників лише за три години, отримавши понад 1,85 млрд бат. Розповідаємо, чому ця угода в Паттаї — найяскравіший сигнал того, куди рухається ринок нерухомості Таїланду.
13.08.2026
thailand-market
Реальна вартість володіння кондо в Паттаї: збори, податки та бюджет на 2026 рік
Ціна покупки — лише початок. У цьому гіді розібрано збори CAM, sinking fund, податок на землю та будівлі, витрати на оформлення й кредитування, з яких складається реальна вартість володіння кондо в Паттаї.
13.08.2026
thailand-market
Процес переоформлення кондомініуму для іноземних покупців у Таїланді: покрокова інструкція
Купівля кондомініуму в Таїланді як іноземець зводиться до одного вирішального документа та кількох зборів, які більшість покупців недооцінює. Ось як саме відбувається переоформлення, крок за кроком.
13.08.2026
thailand-market
100% іпотека в Таїланді: що це насправді означає для покупців
Таїланд послабив ліміти співвідношення кредиту до вартості застави (LTV) до 100% на період до середини 2026 року, аби пожвавити млявий ринок нерухомості. Розповідаємо, що насправді охоплює це правило, чому воно не спричинило кредитного буму та що це означає для покупців у Паттаї та за її межами.
13.08.2026
world-market
Спад на ринку нерухомості Гонконгу тихо спрямовує азійський капітал до Таїланду
Ціни на житло в Гонконгу впали до найнижчого рівня за дев'ять років, проте місто залишається найменш доступним ринком житла у світі. Для покупців, яким не вистачає коштів удома, Таїланд — і зокрема Паттайя — стає прагматичною альтернативою.
13.08.2026
thailand-market
Відновлення ринку житла Таїланду у 2026 році: що його рухає та що це означає для Патайї
Ринок житлової нерухомості Таїланду зріс на 11,2% рік до року у Q1 2026, але відновлення нерівномірне: заміська нерухомість зростає, тоді як кондо та іноземний попит відстають. Ось що ці цифри означають для покупців, які розглядають Патайю.
13.08.2026
world-market
Закриття «золотих віз» у Європі: куди тепер дивляться інвестори, що шукали резидентство через нерухомість
Поки Іспанія, Мальта та інші країни ЄС закривають золоті візи, пов'язані з нерухомістю, інвестори, що шукають резидентство через купівлю житла, розширюють географію пошуку. LTR-віза Таїланду та маршрут через нерухомість вартістю 3 мільйони бат стають практичною альтернативою — розповідаємо, як вони порівнюються.
13.08.2026
world-market
Заборона на купівлю нерухомості іноземцями в Канаді триватиме до 2027 року — куди тепер піде капітал
Канада продовжила заборону на купівлю житла іноземцями до 1 січня 2027 року, приєднавшись до Австралії в обмеженні доступу закордонних покупців до вторинного житла. Для міжнародних інвесторів це закриває два великі західні ринки — і система фрихолд-кондомініумів у Таїланді залишається одним з небагатьох варіантів із зрозумілими та чіткими умовами.
13.08.2026
thailand-market
Оренда vs Право власності на кондо в Таїланді: Чому Вибір Став Ставкою Вищою
Рішення Верховного суду Таїланду щодо продовження довгострокової оренди переформатувало вибір між орендою та правом власності на кондо в Таїланді. Ось що це означає для покупців, які зважують варіанти на охолоджуваному, але все ще активному ринку кондо Паттаї.
13.08.2026
thailand-market
Іноземні покупці кондо витрачають менше за одиницю в Таїланді — ось чому
Кількість переоформлень кондо на іноземців у 2025 році зросла, але загальна вартість різко впала. Ось що показують цифри REIC про зменшення середнього чека — і що це означає для покупців, які розглядають Паттаю.
13.08.2026
notable-deals
Рекордна угода з інвестиціями в готель Таїланду: як продали Hyatt Sukhumvit за 5 млрд бат
У листопаді 2024 року готель Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit змінив власника за 5,055 млрд бат — це найбільша одиночна угода з готельною нерухомістю в історії Таїланду. Вона стала початком хвилі інституційного капіталу в готельну нерухомість країни, яка підняла обсяг угод 2025 року до рекордних 26,4 млрд бат — сигнал, який варто розуміти кожному інвестору, що дивиться на Таїланд.
13.08.2026
thailand-market
Ринок кондо на пляжі Вонгамат: преміальний коридор Паттайї у 2026 році
Вонгамат і Наклуа — преміальний пляжний коридор Паттайї, де ціни значно перевищують середні по місту, квоти для іноземців вичерпуються швидко, а дохідність від оренди пропонує стабільний довгостроковий прибуток замість швидкого приросту капіталу. Ось що насправді показують дані.
13.08.2026
world-market
Глобальні обмеження для іноземних покупців штовхають інвесторів у бік Таїланду
Заборона на іноземних покупців у Канаді триває до 2027 року, в Австралії — до 2029-го, а Іспанія розглядає 100% податок для покупців із-за меж ЄС. Поки західні ринки закриваються, відкриті правила володіння кондомініумами в Таїланді приваблюють нову хвилю міжнародних покупців.
13.08.2026
thailand-market
Тенденції національності іноземних покупців кондо в Таїланді: хто насправді купує зараз
Китайські покупці досі лідирують на ринку кондо Таїланду, але скорочують активність, тоді як попит з боку Росії зростає, а Чонбурі обійшов Бангкок за кількістю угод з іноземцями. Ось що насправді показують дані про національність покупців у Паттаї.
13.08.2026