Стабільність і затишок вже чекають на вас
Ринок нерухомості Таїланду та Паттаї
Щоденна аналітика ринку нерухомості Таїланду та Паттаї: ціни, тренди серед іноземних покупців, нові проєкти та інвестиційні поради.
Останні статті
pattaya-news
The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
09.10.2026
visa-immigration
Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.09.2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.09.2026
visa-immigration
The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.09.2026
visa-immigration
O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.09.2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.09.2026
pattaya-news
Куди краще переїхати з Росії: Паттайя і Пратамнак
Найстрашніше — витратити місяці на папери й опинитися в країні, де ніхто не говорить вашою мовою. За візою, грошима і комфортом Таїланд обганяє більшість напрямків: в'їзд без візи, оренда в Паттайї вдвічі дешевша, ніж у Тбілісі чи Дубаї, а на Пратамнаку — цілий російськомовний квартал.
14.09.2026
thailand-market
Інвестиції в нерухомість Паттайї: вторинка чи новобудова
Дохід від оренди на вторинному ринку Паттайї починається одразу після угоди — від 10 000 бат на місяць за студію в Пратамнаку, валова дохідність близько 6-11% річних. Новобудова не приносить оренду до здачі будинку, зате ціна фіксується в договорі в момент купівлі, а розстрочка без відсотків на 18-36 місяців захищає гроші від інфляції, поки триває будівництво.
14.09.2026
thailand-market
The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Пенсіонери залишаються однією з найстабільніших груп покупців на ринку кондомініумів Паттайї, проте візові вимоги, що дозволяють довгострокове перебування, суттєво посилилися. Ось що потрібно розуміти покупцю-пенсіонеру щодо фінансування, страхування та того, де саме концентрується попит уздовж Східного узбережжя.
13.08.2026
notable-deals
Найбільша готельна угода в Бангкоку в історії перевершила всі прогнози
Продаж одного готелю в Бангкоку — за оцінкою JLL, найбільша угода з одним готельним активом за всю історію Таїланду — допоміг довести обсяг інвестицій в готельний сектор країни у 2025 році до рекордних ฿26,4 млрд, перевершивши всі ранні прогнози та засвідчивши відновлення інституційної довіри до тайської нерухомості.
13.08.2026
pattaya-news
Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
Провінція Чонбурі тепер лідирує в Таїланді за обсягом перереєстрації кондомініумів на іноземців — новини нерухомості Паттаї свідчать про зміну національностей покупців, нові проєкти в На Джомт'єні та Вонгаматі, а також масштабні інвестиції в інфраструктуру EEC поблизу У-Тапао.
13.08.2026
thailand-market
Чому рівень відмов по іпотеці 40-70% змінює ринок кондомініумів Таїланду
Тайські банки відмовляють у семи з десяти заявок на іпотеку для дешевшого житла, що душить внутрішній попит, тоді як іноземні покупці й далі активно оформлюють кондомініуми в Бангкоку, Пхукеті та Паттаї. Ось що криза відмов означає для тих, хто купує за готівку.
13.08.2026
thailand-market
Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Кількість перереєстрацій кондомініумів по всій країні знизилась протягом 2025 року, тоді як частка іноземних покупців залишилась стабільною, а ціни в Паттаї продовжили зростати. Розповідаємо, що ці цифри означають для тих, хто зараз розглядає купівлю нерухомості в Таїланді.
13.08.2026
thailand-market
The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
Панорама Паттаї продовжує рости, навіть попри те, що десятки тисяч юнітів залишаються непроданими. Розповідаємо, що насправді означають ці цифри для тих, хто зважує покупку на Східному узбережжі зараз.
13.08.2026
world-market
The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Реальні світові ціни на житло падають уже четвертий рік поспіль: Канада та Китай демонструють різке зниження, а США ледве тримаються на плаву. Ось чому цей спад тихо перенаправляє інтерес покупців у бік Таїланду.
13.08.2026
pattaya-news
Інвестиції в нерухомість на Пратумнак Хілл у Паттаї: чому 2026 рік стане переломним
Пратумнак Хілл тихо випереджає більшу частину ринку кондомініумів Паттаї завдяки дефіциту землі під забудову, видам на море та зростаючому попиту з боку вибагливих покупців. Ось що зараз рухає інвестиції в нерухомість Пратумнак Хілл — і на що варто звернути увагу перед укладенням угоди.
13.08.2026
thailand-market
Купівля квартири в Паттаї у 2026 році: скільки насправді доведеться заплатити
Від студій біля моря до вілл на Пратумнаку — ось скільки насправді платять покупці за квартиру в Паттаї у 2026 році, у розбивці за типом нерухомості, районом та бюджетом.
13.08.2026
thailand-market
The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Купівля кондомініуму в Таїланді як іноземець зводиться до одного вирішального документа та кількох зборів, які більшість покупців недооцінює. Ось як саме відбувається переоформлення, крок за кроком.
13.08.2026