· Sriracha, Паттайя
Вторичный рынок недвижимости
Доходность от аренды: ~6.1% / год*
Вилла с бассейном, 4 спальни, на продажу в Nakarasarp Village, Шрирача
THB 15,000,000
4
Спальни
5
Санузлы
425 m²
Площадь
Оставьте контакт — мы свяжемся с вами
Что важно знать
- Доходность ~6.1% годовых для Вилла с бассейном, 4 спальни, на продажу в Nakarasarp Village, Шрирача — ориентировочная оценка по среднему диапазону района, не индивидуальный расчёт по объекту и не гарантия дохода.
Удобства
Бассейн
Парковка
Охрана 24/7
Кинозал
Описание
Длинный бассейн с соленой водой, протянувшийся во всю длину боковой террасы, — первое, что отличает эту виллу в Шрираче от остальных. Это не компактный бассейн-джакузи в углу участка, а настоящий архитектурный центр композиции, встроенный в приватный ландшафтный сад за воротами закрытого поселка Nakarasarp Village. Для покупателей, рассматривающих виллы с бассейном по всей Большой Паттайе, система с соленой водой такого масштаба на участке в 600 кв.м — это принципиально иной уровень по сравнению с компактными хлорированными бассейнами типовых поселков, и она задает тон всему дому, построенному вокруг идеи жизни «между домом и садом», а не ради галочки. Внутри дом площадью 425 кв.м продуман как для повседневной жизни, так и для приема гостей. На первом этаже расположена кухня в европейском стиле с отдельной кладовой-буфетной — практичное решение, которое держит бытовой беспорядок приготовления пищи подальше от парадной кухни, когда приходят гости. Крытая терраса для обедов на свежем воздухе и гостиная, открывающаяся прямо на террасу у бассейна, создают плавный переход между внутренним и внешним пространством — важная деталь в климате, где затененные, продуваемые зоны используются постоянно. Спальня с собственной ванной на первом этаже делает дом удобным для пожилых родителей или гостей, которым лучше избегать лестниц, а отдельная комната для прислуги с собственным санузлом и гостевой туалет завершают планировку этажа — то, что нужно для дома с постоянным персоналом или долгосрочными визитами. На втором этаже две оставшиеся спальни, каждая со своей ванной комнатой и собственным балконом — формула 2:2:2 по количеству спален и санузлов, редкая для этого ценового сегмента, — плюс отдельный кинозал, настоящая lifestyle-опция, а не переоборудованная кладовка, и центральный холл, объединяющий верхний этаж. Весь дом продается полностью меблированным, что снимает значительную часть затрат и организационных хлопот для покупателей, переезжающих из-за рубежа или превращающих виллу в базу для отдыха. За пределами самой виллы поселок Nakarasarp Village работает на условиях круглосуточной охраны, два крытых парковочных места расположены за собственными воротами виллы, а сам поселок построен на базе подземных коммуникаций с просторными, индивидуально спроектированными домами на больших участках — формат, который меняет плотную застройку приморских кондоминиумов Паттайи на тихий, респектабельный пригородный комплекс. Это принципиально для определенного типа покупателя: семей, которым важны пространство и приватность, а не вид на море, и которые готовы променять близость к побережью на простор для полноценной жизни. С точки зрения расположения, Шрирача находится в глубине материка между центром Паттайи и портово-промышленным районом Лаэм Чабанг/Шрирача, с удобным выездом на трассу 7 и шоссе 36, ведущие в Бангкок и Районг. Такое расположение делает виллу практичным вариантом для специалистов, работающих в портовом и промышленном секторе Восточного побережья, которые хотят просторный семейный дом в пределах удобной транспортной доступности как от места работы, так и от всей инфраструктуры Паттайи, не привязываясь напрямую к самому портовому городу. Цена — 15 000 000 бат. Это полностью меблированная, изначально спроектированная семейная вилла, а не объект под ремонт — готова к заселению с уже готовым бассейном, кинозалом и спальнями с собственными ванными комнатами. За дополнительной информацией или для организации просмотра пишите Apartwell в WhatsApp +66 95 174 7888 или в Telegram @apartwell_bot.
Часто задаваемые вопросы об этом объекте
Можно ли купить объект AW-26-00492 удалённо, не приезжая в Таиланд?
Да. Сделки с готовой недвижимостью в Таиланде можно оформить по доверенности и банковским переводом из-за рубежа — Земельный департамент регистрирует переход права собственности в день сделки, личное присутствие покупателя не обязательно. Мы сопровождаем удалённых покупателей объекта AW-26-00492 на каждом шаге.
Нужно ли платить налоги и сборы при покупке объекта AW-26-00492?
При регистрации сделки в Земельном департаменте взимается пошлина за передачу права собственности и, в зависимости от условий конкретной сделки и срока владения у продавца, — специальный налог на бизнес или гербовый сбор. Точный расчёт по AW-26-00492 мы предоставляем перед резервацией.
Готов ли объект AW-26-00492 к заселению прямо сейчас?
Да, объект AW-26-00492 полностью готов к заселению — переехать или сдавать его в аренду можно сразу после оформления сделки.
