Spokój i jakość w nowym domu
Rynek nieruchomości w Tajlandii i Pattaya
Codzienna analiza rynku nieruchomości w Tajlandii i Pattaya — ceny, trendy wśród zagranicznych nabywców, nowe inwestycje i poradniki.
Najnowsze artykuły
visa-immigration
LTR Visa Real Estate Investment Thailand: 2026 Guide
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.09.2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.09.2026
visa-immigration
Destination Thailand Visa for Pattaya Renters: 2026 Guide
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.09.2026
visa-immigration
O-A vs O-X Retirement Visa: Thailand Requirements 2026
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.09.2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.09.2026
pattaya-news
Dokąd lepiej się przenieść z Rosji: Pattaya i Pratumnak
Najgorsze, co może się zdarzyć, to stracić miesiące na papierologię i trafić do kraju, gdzie nikt nie mówi w waszym języku. Pod względem wizowym, finansowym i komfortu Tajlandia wyprzedza większość kierunków: wjazd bez wizy, wynajem w Pattayi dwa razy tańszy niż w Tbilisi czy Dubaju, a na Pratumnaku — cała rosyjskojęzyczna dzielnica.
14.09.2026
thailand-market
Inwestycje w nieruchomości Pattayi: rynek wtórny czy nowe budownictwo
Dochód z najmu na rynku wtórnym w Pattayi zaczyna się od razu po transakcji — od 10 000 bahtów miesięcznie za kawalerkę w Pratamnak, rentowność brutto to około 6-11% rocznie. Nowa inwestycja nie przynosi najmu do momentu oddania budynku, za to cena jest zapisana w umowie w momencie zakupu, a bezodsetkowe raty na 18-36 miesięcy chronią pieniądze przed inflacją na czas budowy.
14.09.2026
thailand-market
Kondominia w Pattaya dla emerytów: gid 2026
Emeryci pozostają jedną z najbardziej stabilnych grup kupujących na rynku kondominiów w Pattaya, choć przepisy wizowe regulujące ich długoterminowy pobyt uległy zaostrzeniu. Oto, co osoba planująca emeryturę w Tajlandii powinna wiedzieć o finansowaniu, ubezpieczeniu i miejscach, gdzie koncentruje się popyt wzdłuż Wschodniego Wybrzeża.
13.08.2026
notable-deals
Największa Transakcja Hotelowa w Historii Bangkoku Przebiła Wszystkie Prognozy
Pojedyncza transakcja sprzedaży hotelu w Bangkoku — określona przez JLL jako największa jednostkowa transakcja hotelowa w historii Tajlandii — pomogła podnieść wolumen inwestycji hotelowych w kraju w 2025 roku do rekordowego poziomu 26,4 mld bahtów, przebijając wszystkie wczesne prognozy i sygnalizując odnowione zaufanie instytucjonalne do tajlandzkiego rynku nieruchomości.
13.08.2026
pattaya-news
Pattaya: transfery i ceny 2026
Prowincja Chonburi jest obecnie liderem w Tajlandii pod względem liczby transferów kondominiów na rzecz cudzoziemców, a wiadomości z rynku nieruchomości Pattaya koncentrują się na zmieniających się narodowościach nabywców, nowych inwestycjach w Na Jomtien i Wongamat oraz wydatkach infrastrukturalnych EEC w pobliżu U-Tapao.
13.08.2026
thailand-market
Dlaczego wskaźnik odrzuceń wniosków hipotecznych na poziomie 40-70% zmienia rynek kondominiów w Tajlandii
Tajlandzkie banki odrzucają nawet siedem na dziesięć wniosków hipotecznych na tańsze mieszkania, dławiąc popyt krajowy, podczas gdy zagraniczni nabywcy wciąż finalizują zakupy kondominiów w Bangkoku, Phuket i Pattayi. Oto co kryzys odrzuceń oznacza dla każdego, kto kupuje za gotówkę.
13.08.2026
thailand-market
Nieruchomości w Tajlandii: ceny i przepisy
Krajowe transfery kondominiów spadały przez cały 2025 rok, podczas gdy zagraniczni nabywcy utrzymali swój udział, a ceny w Pattayi wciąż rosły. Oto co te liczby oznaczają dla każdego, kto rozważa inwestycję na tajskim rynku nieruchomości.
13.08.2026
thailand-market
Nadpodaż kondo na Wschodnim Wybrzeżu
Linia horyzontu Pattayi wciąż rośnie, mimo że dziesiątki tysięcy jednostek pozostają niesprzedane. Oto co liczby dotyczące nadpodaży naprawdę oznaczają dla osób rozważających zakup na Wschodnim Wybrzeżu.
13.08.2026
world-market
Ceny domów spadają: wybierają Tajlandię
Realne globalne ceny domów spadają czwarty rok z rzędu, przy czym Kanada i Chiny notują wyraźne spadki, a USA z trudem utrzymują się na powierzchni. Wyjaśniamy, dlaczego to spowolnienie po cichu przekierowuje uwagę kupujących na Tajlandię.
13.08.2026
pattaya-news
Pratumnak Hill Pattaya: Inwestycja w Nieruchomości – Dlaczego 2026 To Punkt Zwrotny
Pratumnak Hill dyskretnie wyprzedza znaczną część rynku kondominiów Pattaya dzięki rzadkiej dostępności terenów budowlanych, widokom na morze i rosnącemu popytowi wśród wymagających kupujących. Sprawdź, co napędza dziś inwestycje w nieruchomości na Pratumnak Hill i na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji.
13.08.2026
thailand-market
Kupno mieszkania w Pattayi w 2026 roku: ile naprawdę zapłacisz
Od kawalerek nad plażą po wille na Pratumnak — sprawdź, ile naprawdę płacą kupujący za mieszkanie w Pattayi w 2026 roku, z podziałem na typ nieruchomości, dzielnicę i budżet.
13.08.2026
thailand-market
Przeniesienie kondo dla cudzoziemców
Kupno kondominium w Tajlandii jako obcokrajowiec sprowadza się do jednego kluczowego dokumentu i kilku opłat, które większość kupujących nie docenia. Oto dokładnie, jak przebiega transakcja, krok po kroku.
13.08.2026