Oferta publiczna: Warunki naszych usług
Ostatnia aktualizacja: listopad 2026
Niniejsza strona opisuje standardowe warunki, na jakich Apartwell Co., Ltd. („Apartwell”, „my”) świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dotyczy ona właścicieli, którzy zlecają nam sprzedaż nieruchomości, a także kupujących i najemców korzystających z naszych usług w celu znalezienia nieruchomości w Pattaya.
Kogo dotyczą te warunki
Zlecając Apartwell sprzedaż nieruchomości lub korzystając z naszych usług wyszukiwania, prezentacji i doradztwa jako kupujący lub najemca, akceptują Państwo warunki opisane na niniejszej stronie. Warunki te uzupełniają, a nie zastępują, indywidualną umowę pośrednictwa zawieraną między Apartwell a właścicielem dla konkretnej nieruchomości — w przypadku rozbieżności dla danej oferty obowiązuje podpisana umowa.
Co obejmuje nasza usługa dla właścicieli
Prosimy o przesłanie naszemu zespołowi danych nieruchomości wraz z posiadanymi dokumentami. Najpierw przeprowadzamy weryfikację prawną i finansową, a następnie uzgadniamy wycenę i plan marketingowy, zanim oferta zostanie opublikowana. Każda zweryfikowana oferta zostaje przetłumaczona na dwadzieścia pięć języków i publikowana z własnym numerem referencyjnym w katalogu, profesjonalnymi zdjęciami oraz pełnym zasięgiem marketingowym w naszej sieci kupujących — na portalach, w mediach społecznościowych, w ramach marketingu cyfrowego oraz w naszej własnej bazie kontaktów.
Zamieszczenie oferty jest bezpłatne; prowizja płatna jest po sprzedaży
Apartwell nie pobiera od właścicieli żadnej opłaty z góry za samo zamieszczenie oferty. Nasza prowizja jest naliczana dopiero po faktycznym zamknięciu transakcji sprzedaży, co sprawia, że nasze interesy są zbieżne z Państwa celem.
Struktura prowizji
Nasza prowizja jest płacona przez sprzedającego (a w przypadku wynajmu zazwyczaj przez wynajmującego) po pomyślnym zamknięciu transakcji sprzedaży lub najmu — kupujący i najemcy nie płacą nam odrębnej prowizji. Typowa stawka na rynku Pattaya wynosi około 3-5% ceny sprzedaży, jednak dokładna wartość zależy od przedziału cenowego nieruchomości, jej rodzaju oraz tego, czy oferta jest wyłączna dla Apartwell, czy udostępniona również innym agencjom. Wszelkie wymienione tu wartości procentowe należy traktować jako punkt wyjścia do rozmów, a nie ustaloną z góry liczbę — dokładną stawkę oraz jej zakres (marketing, prezentacje, negocjacje, wsparcie przy formalnościach) należy potwierdzić z nami przed podpisaniem umowy pośrednictwa.
Oferta wyłączna a niewyłączna
Oferta wyłączna oznacza, że Apartwell jest jedyną agencją promującą Państwa nieruchomość, w związku z czym zazwyczaj inwestujemy w jej marketing więcej. Oferta niewyłączna zapewnia szerszy, równoległy zasięg poprzez kilka agencji jednocześnie, ale mniej skoncentrowane działania ze strony każdej z nich. Nie ma uniwersalnie lepszego rozwiązania — warto omówić z nami, które podejście najlepiej odpowiada Państwa sytuacji przed podpisaniem umowy.
Co płacą kupujący i najemcy
Nie obciążamy kupujących ani najemców opłatami za prezentacje nieruchomości (w tym zdalne prezentacje wideo), wstępne konsultacje czy pomoc w wyszukiwaniu i selekcji ofert. Koszty, które zazwyczaj ponosi kupujący, to standardowe opłaty rządowe i podatki związane z przeniesieniem własności w Wydziale Gruntów (Land Department), ewentualne koszty prawne lub notarialne związane z samym zakupem oraz koszty przelewu bankowego zgodnie z wymogami FET — żaden z tych kosztów nie stanowi naszej prowizji. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji Państwa agent dokładnie wyjaśni, jakie koszty złożą się na konkretną transakcję.
Jak przebiega finalizacja transakcji
Po podjęciu decyzji o rezerwacji, transakcja przebiega zgodnie ze standardowym procesem opisanym szczegółowo, krok po kroku, w naszym FAQ — od wpłaty zadatku rezerwacyjnego, przez weryfikację prawną (due diligence), podpisanie umowy, przelew środków, aż po spotkanie rejestracyjne w Wydziale Gruntów (Land Department). Pełny opis procesu znajdą Państwo na stronie apartwell.com/faq w kategorii dotyczącej procesu zakupu.
Brak porady profesjonalnej
Żadna z informacji zawartych na niniejszej stronie ani w naszej korespondencji — w tym odpowiedzi naszej asystentki AI „Alexandra” — nie stanowi porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Transakcje dotyczące nieruchomości w Tajlandii wiążą się z etapami prawnymi i regulacyjnymi, które przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji wymagają niezależnej weryfikacji przez licencjonowanego specjalistę.
Kim jesteśmy
Apartwell Co., Ltd. jest agencją nieruchomości z siedzibą w Pattaya w Tajlandii oraz członkiem Tajskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (TREA), nr członkowski 21/0479/69, a także Stowarzyszenia Sprzedaży i Marketingu Nieruchomości (RESAM), nr członkowski SM4801-508. Nasza siedziba zarejestrowana znajduje się pod adresem Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Prawo właściwe
Niniejsza oferta publiczna, podobnie jak Regulamin korzystania z naszej strony internetowej, podlega prawu Tajlandii.
Zmiany niniejszej oferty
Możemy od czasu do czasu aktualizować niniejszą ofertę publiczną — na przykład w przypadku zmian w zakresie naszych usług, praktyk prowizyjnych lub przepisów tajskich. Data „Ostatnia aktualizacja” widoczna u góry strony zawsze odzwierciedla aktualną wersję.
Kontakt
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. W przypadku pytań dotyczących niniejszych warunków współpracy można również napisać na adres office@apartwell.com.
Powiązane strony
Niniejsza strona porządkuje w jednym miejscu warunki już opublikowane w innych częściach serwisu. Nie zastępuje ona niezależnej weryfikacji prawnej przed powołaniem się na nią jako na wiążącą ofertę.