בית בטוח, השקעה חכמה
תובנות שוק הנדל"ן בתאילנד ובפאטאיה
ניתוח יומי של שוקי הנדל"ן בתאילנד ובפאטאיה — מחירים, מגמות בקרב קונים זרים, פרויקטים חדשים ומדריכי השקעה.
המאמרים האחרונים
thailand-market
השקעות בנדל"ן: יד שנייה או פרויקט חדש בפאטאיה
הכנסה משכירות בשוק היד שנייה בפאטאיה מתחילה מיד לאחר העסקה — מ-10,000 בהט לחודש עבור סטודיו בפראטמנאק, עם תשואה ברוטו של כ-6-11% לשנה. פרויקט חדש אינו מניב שכירות עד למסירת הבניין, אך המחיר ננעל בחוזה ברגע הרכישה, ותשלומים ללא ריבית לתקופה של 18-36 חודשים מגנים על הכסף מפני אינפלציה בזמן הבנייה.
14.9.2026
thailand-market
שוק הקונדו בפאטאיה לגמלאים: מה שקונים זרים צריכים לדעת ב-2026
גמלאים נותרים אחת מקבוצות הקונים היציבות ביותר בשוק הקונדו של פאטאיה, אך כללי הוויזה שעליהם מתבססת שהותם הארוכה הוחמרו. הנה מה שקונה בגיל הפרישה צריך להבין לגבי מימון, ביטוח והיכן מתרכז הביקוש לאורך חוף המזרח.
13.8.2026
thailand-market
מדוע שיעור דחיית משכנתאות של 40-70% מעצב מחדש את שוק הקונדומיניומים בתאילנד
בנקים תאילנדים דוחים עד שבעה מתוך עשרה בקשות למשכנתא עבור דירות בטווח המחירים הנמוך, מה שחונק את הביקוש המקומי - בעוד רוכשים זרים ממשיכים להעביר בעלות על קונדומיניומים בבנגקוק, פוקט ופאטאיה. הנה מה שמשמעות משבר הדחייה עבור מי שקונה במזומן.
13.8.2026
thailand-market
שוק הנדל"ן בתאילנד 2025-2026: העברות דירות, מכסת זרים ומחירים בפאטאיה
העברות הדירות ברחבי המדינה ירדו לאורך 2025, בעוד קונים זרים שמרו על נתח השוק שלהם ומחירי פאטאיה המשיכו לטפס. הנה מה שהנתונים אומרים לכל מי שקונה נכס בתאילנד כעת.
13.8.2026
thailand-market
סיכון עודף היצע דירות בחוף המזרחי: מה שקונים בפאטאיה צריכים לדעת
קו הרקיע של פאטאיה ממשיך לצמוח גם כשעשרות אלפי יחידות עומדות לא מכורות. הנה מה שנתוני עודף ההיצע באמת אומרים לקונים ששוקלים רכישה בחוף המזרחי כרגע.
13.8.2026
thailand-market
קניית דירה בפאטאיה ב-2026: כמה באמת תשלמו
מסטודיו על קו החוף ועד וילות בפראטומנאק — הנה כמה קונים באמת משלמים על דירה בפאטאיה ב-2026, מפולח לפי סוג נכס, אזור ותקציב.
13.8.2026
thailand-market
תהליך העברת הבעלות על דירת קונדו לרוכשים זרים בתאילנד: מדריך שלב אחר שלב
רכישת דירת קונדו בתאילנד כזר תלויה במסמך אחד קריטי ובכמה עמלות שרוב הרוכשים מזלזלים בהן. הנה בדיוק איך התהליך עובד, שלב אחר שלב.
13.8.2026