בית בטוח, השקעה חכמה
דירות קונדו וילות למכירה בפאטאיה
דירות, וילות ובתי טאון למכירה בפאטאיה, ג'ומטיין ואוונגמאט — מחירים אמיתיים החל מ-฿1,100,000, תמונות וסיורים בנכס
וילות בפאטאיה
רכישת נכס בפאטאיה דרך Apartwell
קטלוג Apartwell מרכז דירות קונדו, וילות ובתי טאון מבוקרים למכירה ברחבי פאטאיה, ג'ומטיין, אוונגמאט ופראטומנאק — כל נכס נבדק מול שטר הבעלות ומול הבעלים הנוכחי לפני פרסום, ולא נשאב מפיד של משרד תיווך אחר. המחירים מתחילים מ-฿1,100,000 עבור סטודיו ומגיעים עד וילות חוף היוקרה בשווי עשרות מיליונים, כך שהטווח מכסה הכל, מיחידת השקעה ראשונה להשכרה ועד בית קבע למשפחה. רוכשים זרים יכולים להחזיק דירת קונדו בבעלות מלאה (פריהולד) במסגרת מכסת ה-49% לזרים הקבועה בחוק התאילנדי; וילות וקרקע דורשות חכירה (ליסהולד) או מבנה חברה תאילנדית, והצוות שלנו מסביר זאת בפשטות עוד לפני קביעת סיור בנכס. כל נכס כולל תמונות אמיתיות שצולמו על ידי הסוכנים שלנו, תוכניות קומה כשהן זמינות, ונתוני דמי התחזוקה וקרן השיפוצים בפועל של הבניין — נתונים שמשפיעים ישירות על ערך המכירה החוזרת ועל תשואת השכירות אך כמעט לא מופיעים בלוחות המודעות הרגילים. ניתן לסנן לפי אזור, מספר חדרי שינה, תקציב או מתקנים בתפריט משמאל, או לעבור לתצוגת מפה כדי לראות בדיוק כמה קרוב הבניין לחוף, לתחבורה הציבורית או לבתי הספר הבינלאומיים.
שאלות בנושא רכישה
האם זרים יכולים לקנות נכס בפאטאיה?
כן. דירה בקונדומיניום ניתן לרכוש בבעלות מלאה (Freehold) במסגרת מכסת ה-49% המותרת לזרים על פי החוק התאילנדי. וילות וקרקעות דורשות חכירה (leasehold) או מבנה חברה תאילנדית - אנו מסבירים איזו אופציה רלוונטית עוד לפני קביעת הצפייה בנכס.
כיצד אתם מוודאים את אמינות הנכס לפני פרסומו?
אנו בודקים את שטר הבעלות (Title Deed) ואת זהות הבעלים הנוכחי, ומחפשים משכנתאות, שעבודים או תביעות אחרות כנגד הנכס, לפני שהוא מתקבל לקטלוג שלנו.
האם המחיר המוצג סופי, או שיש עלויות נוספות?
המחיר המופיע בכרטיס הנכס הוא המחיר המבוקש על ידי המוכר. בכל נכס מוצגים גם דמי התחזוקה החודשיים בפועל וקרן השיפוצים (sinking fund) של הבניין, שכן שניהם משפיעים על ערך המכירה החוזרת ועל תשואת ההשכרה.
האם ניתן לבקר בנכס לפני הרכישה?
כן. התמונות בכל נכס צולמו על ידי הסוכנים שלנו עצמם, והצוות שלנו מארגן סיורים פיזיים בנכס.
אילו אזורים כלולים בקטלוג המכירה?
פאטאיה, ג'ומטיין, וונגאמאט ופראטומנאק. השתמשו במסנן המיקום או עברו לתצוגת מפה כדי לראות את המרחק המדויק לחוף הים.