בית בטוח, השקעה חכמה
פרויקטים חדשים בפאטאיה — קונדו 2026
דירות קונדו בפאטיה בשלבי בנייה וחדשות מקבלן, מיזמים שבדקנו בעצמנו — תוכניות דירה, מחירים ותנאי תשלום.
גלה לפי מיקום
ג'ומטיין
הושלם החל מ-2020 (שלבים נוספים בבנייה)Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand
Seven Seas Le Carnival
החל מ- ฿3.6M
הושלם ב-2023Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Ocean Drive
הושלם ב-2022Na Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Monaco
פברואר 2026 - יוני 2028Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group
The Riviera Beverly Hills Residences
השלמה ברבעון הרביעי של 2028Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Santa Monica
החל מ- ฿12.94M
התחלה 2026, סיום 2029Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
Seaspire Jomtien
החל מ- ฿5.56M
תחילת בנייה 2028, סיום צפוי 2031Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
החל מ- ฿2.49M
תחילת בנייה 2027, סיום ברבעון השני של 2029Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith II Pattaya
החל מ- ฿3.7M
התחלה 2026, סיום ברבעון הרביעי של 2028Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.
Skypark Lucean
החל מ- ฿5.04M
תחילת בנייה 2026, סיום ברבעון הרביעי של 2028Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith Pattaya
החל מ- ฿3.6M
2025-2028Jomtien · Dusit Group
Pristine Park 3
החל מ- ฿2M
השלמה בשנת 2027Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Copacabana Coral Reef
החל מ- ฿4.8M
השלמה בשנת 2029Jomtien · Empire Group / Matrix Development
Embassy Life
החל מ- ฿5.39M
השלמה בשנת 2027Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.
Aquarous Jomtien Pattaya
החל מ- ฿4.9M
פראטומנאק
וונגאמט ונקלואה
2024 - רבעון 1 2028Naklua · Global Top Group Developer
Marina Golden Bay
החל מ- ฿3.75M
השלמה בשנת 2030Wongamat · Global Top Group Developer
Love IT Wongamat Beach Condominium
החל מ- ฿2.68M
השלמה ברבעון הרביעי של 2029Wongamat · The Riviera Group
The Riviera Palm Beach Wongamat
החל מ- ฿12.42M
השלמה 2029Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.
סלין וונגמט
החל מ- ฿4.2M
מרכז פאטאיה
2023 - רבעון 2 2028Central Pattaya · Global Top Group Developer
Harmonia City Garden Central Pattaya
החל מ- ฿2.45M
השלמה 2029Pattaya Center · The Riviera Group
The Riviera California
החל מ- ฿2.92M
התחלה 2026, סיום ברבעון הרביעי של 2027Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd
SO Origin Pattaya
החל מ- ฿1.93M
התחלת בנייה ברבעון השלישי 2027, סיום צפוי ברבעון הרביעי 2030Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Grand View Bay
החל מ- ฿2.83M
תחילת בנייה בשנת 2025, השלמה צפויה ברבעון הרביעי של 20293rd Road · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Noble Pattaya
החל מ- ฿4.25M
התחלת בנייה רבעון 1 2026, סיום צפוי רבעון 2 2029Central Pattaya · Avenue Boutique Development
אבניו בוטיק קונדומיניום
החל מ- ฿3.9M
פוקט
תחילת בנייה ברבעון השני של 2024 — השלמה ברבעון הראשון של 2027Bangtao · Origin Property
סו אוריג'ין בנגטאו ביץ'
החל מ- ฿3.92M
הבנייה החלה ברבעון השני של 2024 — השלמה צפויה בסוף 2026/תחילת 2027Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach — וילה יוקרה על חוף הים
החל מ- ฿38.5M
תחילת בנייה ברבעון השלישי של 2025 — השלמה ברבעון השלישי של 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
החל מ- ฿4.48M
בנייה מיוני 2026 — השלמה בדצמבר 2027Cherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
החל מ- ฿3.77M
תחילת בנייה ברבעון השני של 2027 — סיום בנייה ברבעון השלישי של 2028Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
החל מ- ฿5.66M
תחילת בנייה ברבעון השלישי של 2025 — השלמה ברבעון הראשון של 2027Wichit · Origin Property
אוריג׳ין פלייס סנטר פוקט
החל מ- ฿3.53M
הושלם — נמסר ברבעון הרביעי של 2025Kathu · Origin Property
The Origin Kathu-Patong
החל מ- ฿3.26M
בדיקת נאותות משפטית ופיננסית
כל יזם שמוצג ב-Apartwell עובר בדיקה משפטית מפורטת מטעם הסוכנות שלנו. אנחנו דורשים תיעוד מלא — רישיונות בנייה, אישורי שימוש בקרקע ופרטי מימון הפרויקט. רק אחרי שהכול על השולחן, עורכי דין תאילנדים ובינלאומיים מאמתים את הפרויקט בנפרד, כל צד לפי הידע שלו.
אימות רישיונות
לפני שפרויקט נכנס לקטלוג שלנו, אנחנו בודקים ישירות מול הרשויות בתאילנד את רישיון הבנייה, שטר הקרקע ואישור הייעוד.
בדיקת מימון
אנחנו מבררים איך כל פרויקט ממומן, כדי שהקונים יוכלו להעריך בעצמם אם ליזם יש את היכולת לעמוד בלוחות הזמנים שהוא מבטיח.
אישור משפטי עצמאי
בשלב האחרון עורכי דין מקומיים ובינלאומיים עוברים על הפרויקט ומוודאים שהוא עומד בסטנדרטים שלנו. רק אז הוא מתפרסם באתר.
שאלות נפוצות
- האם בטוח לקנות קונדומיניום בשלבי בנייה בפאטאיה?
- כן, ובתנאי אחד: הרישיונות של היזם, שטר הקרקע והמימון עוברים בדיקה עצמאית לפני שחותמים על משהו. ב-Apartwell מוצגים רק פרויקטים שעברו את בדיקת הנאותות שלנו — עורכי דין מקומיים ובינלאומיים בודקים את תיעוד הבנייה והמימון של כל פרויקט לפני שהוא נכנס לקטלוג.
- אילו מסמכים צריך יזם בפאטאיה לפני שהוא מתחיל לבנות?
- רישיון בנייה, הערכת השפעה סביבתית אם נדרשת, אישור שטר קרקע, ועמידה במגבלת 49% על בעלות זרה לפי חוק הקונדומיניום. את כל אלה אנחנו דורשים ומאמתים לפני שהפרויקט מתפרסם.
- איך בכלל ממומן פרויקט פיתוח חדש?
- יזמים בדרך כלל משלבים כמה מקורות: מקדמות ממכירה מוקדמת, הלוואת בנייה מהבנק, והון עצמי. אנחנו בודקים את מבנה המימון של כל פרויקט, כדי שהקונים יוכלו לשפוט בעצמם אם ליזם יש מספיק הון להשלים את הבנייה בזמן.
- מה לוח התשלומים המקובל בקונדומיניום בשלבי בנייה בתאילנד?
- ברוב המקרים בפאטאיה משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים נוספים לפי התקדמות הבנייה, כשהיתרה משולמת בהעברת הבעלות. התנאים המדויקים משתנים מפרויקט לפרויקט — הצוות שלנו ישמח לפרט את לוח התשלומים של כל פרויקט שמעניין אתכם.
- האם זרים יכולים לקנות קונדומיניום חדש בפאטאיה?
- כן. זרים יכולים להחזיק בבעלות מלאה על יחידות במסגרת מכסת 49% הבעלות הזרה בבניין, ובתנאי שהתשלום מבוצע מכספים שהועברו מחו"ל. כחלק מבדיקת הנאותות שלנו, אנחנו בודקים גם שנשארה מכסה זרה פנויה בפרויקט.