פרויקטים חדשים

שאלות נפוצות

האם בטוח לרכוש קונדומיניום בשלבי בנייה בפאטאייה?

כן, בתנאי שהרישיונות של היזם, שטר הקרקע והמימון עוברים אימות עצמאי לפני ההתחייבות. Apartwell מציגה רק פרויקטים חדשים שעברו את בדיקת הנאותות המשפטית שלנו — תיעוד הבנייה והמימון של כל פרויקט נבדק על ידי עורכי דין מקומיים ובינלאומיים לפני שהוא מוצג בקטלוג שלנו.

אילו מסמכים נדרשים ליזם בפאטאייה לפני תחילת הבנייה?

פרויקט לגיטימי מחזיק ברישיון בנייה, הערכת השפעה סביבתית במידת הצורך, אישור שטר קרקע, ועמידה במגבלת 49% בעלות זרה לפי חוק הקונדומיניום. אנו דורשים ומאמתים את כל אלה לפני פרסום הפרויקט.

כיצד ממומן פרויקט פיתוח חדש?

יזמים מממנים פרויקטים באמצעות שילוב של מקדמות מכירה מוקדמת, הלוואות בנייה מהבנק, או הון עצמי. אנו בוחנים את מבנה המימון של כל פרויקט כדי שהקונים יוכלו לשפוט אם ליזם יש את ההון להשלים את הבנייה בזמן.

מהו לוח התשלומים המקובל לקונדומיניום בשלבי בנייה בתאילנד?

רוב היזמים בפאטאייה דורשים מקדמת הזמנה, ולאחריה תשלומים מדורגים הקשורים לאבני דרך בבנייה, כאשר היתרה משולמת בעת העברת הבעלות. התנאים המדויקים משתנים בין פרויקטים — הצוות שלנו יכול לפרט את לוח התשלומים עבור כל פרויקט שמעניין אתכם.

האם זרים יכולים לרכוש קונדומיניום חדש בפאטאייה?

כן. זרים יכולים להחזיק בבעלות מלאה ביחידות קונדומיניום במסגרת מכסת 49% הבעלות הזרה בבניין, בתשלום באמצעות כספים שהועברו מחו"ל. אנו מוודאים את זמינות המכסה הזרה בפרויקט כחלק מבדיקת הנאותות שלנו.