לבעלי נכסים
פרסמו את הנכס שלכם עם הסוכנות המובילה בפאטאיה, וחשפו אותו לרוכשים בשמונה עשרה שפות ובשווקים שונים ברחבי העולם.
אימות משפטי ופיננסי
כל נכס שאנו מציגים עובר בדיקה משפטית ופיננסית מפורטת לפני פרסומו — כולל בדיקה מלאה למשכנתאות פתוחות, שעבודים וכל התחייבות אחרת — כך שהקונים יכולים לסמוך על כל נכס המוצג ב-Apartwell.
בדיקת שטר בעלות
אנו מאמתים את שטר הבעלות, מכסת הבעלות (Freehold או מכסה תאילנדית) ומוודאים שאין מחלוקות פתוחות בנוגע לנכס.
בדיקת שעבודים
אנו בודקים משכנתאות פתוחות, שעבודים ותביעות פיננסיות אחרות כנגד הנכס לפני קבלת הנכס לפרסום.
שיווק מקצועי
לאחר אימות הנכס, הוא מקבל מספר קטלוג ייחודי, צילום מקצועי ותרגום לשמונה עשרה שפות.
שאלות נפוצות
- כיצד אפשר לפרסם נכס דרך Apartwell?
- צרו קשר עם הצוות שלנו עם פרטי הנכס והמסמכים הזמינים. אנו מבצעים תחילה בדיקה משפטית ופיננסית, ולאחר מכן מסכימים על הערכת שווי ותוכנית שיווק לפני פרסום הנכס.
- אילו מסמכים נדרשים כדי למכור דירה בתאילנד?
- תזדקקו לשטר הבעלות (Chanote או שטר יחידת קונדומיניום), אישור מכסת בעלות זרה במידת הצורך, תעודת זהות/דרכון, וכל מסמך משכנתא או הלוואה הקשור ליחידה. אנו מלווים בעלי נכסים באיסוף מסמכים אלו כחלק מתהליך האימות.
- כמה זמן אורכת הבדיקה המשפטית לפני פרסום הנכס?
- בדרך כלל מספר ימי עסקים, בהתאם למהירות קבלת רישומי שטר הבעלות, המכסה והשעבודים ממחלקת הקרקעות. אנו פועלים במהירות האפשרית ללא דילוג על בדיקות.
- מהי העמלה שגובה Apartwell עבור מכירת נכס?
- העמלה שלנו נקבעת באופן פרטני לכל נכס ותלויה בסוג הנכס, במחיר ובהיקף השיווק. צרו קשר עם הצוות שלנו לקבלת הצעת מחיר ברורה — הערכת השווי הראשונית ללא עלות.
- האם הנכס שלי ישווק לקונים בינלאומיים?
- כן. כל נכס מאומת מתורגם לשמונה עשרה שפות ומפורסם עם מספר קטלוג ייחודי, צילום מקצועי וקידום שיווקי מלא ברחבי רשת הרוכשים שלנו.