Análisis de mercado
Análisis diario del mercado inmobiliario de Tailandia y del mundo.
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Reforma de la cuota de propiedad extranjera de condominios en Tailandia: qué significa realmente la propuesta del 75%
Un borrador de propuesta para elevar el límite del 49% de propiedad extranjera de condominios en Tailandia al 75% lleva en estudio del gabinete desde 2024, pero nada se ha convertido en ley. Esto es lo que realmente está sobre la mesa, por qué importa y qué podría significar para Pattaya.
29/7/2026
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Por qué una tasa de rechazo hipotecario del 40-70% está transformando el mercado de condominios de Tailandia
Los bancos tailandeses están rechazando hasta siete de cada diez solicitudes hipotecarias para viviendas de menor precio, asfixiando la demanda interna mientras los compradores extranjeros siguen transfiriendo condominios en Bangkok, Phuket y Pattaya. Esto es lo que la crisis de rechazos significa para quienes compran al contado.
28/7/2026
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Comprar un Apartamento en Pattaya en 2026: Lo Que Realmente Pagarás
Desde estudios frente a la playa hasta villas en Pratumnak, esto es lo que los compradores realmente pagan por un apartamento en Pattaya en 2026 — desglosado por tipo de propiedad, distrito y presupuesto.
27/7/2026
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Fin de las Golden Visa en Europa: ¿Dónde Miran Ahora los Inversores en Residencia por Inversión?
Mientras España, Malta y otros países de la UE cierran sus golden visa vinculadas a la vivienda, los inversores que buscan residencia mediante inmuebles amplían su búsqueda. El visado LTR de Tailandia y la ruta inmobiliaria de 3 millones de baht se perfilan como alternativas prácticas: así se comparan.
26/7/2026
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Estadísticas de Transferencias de Condominios en Chonburi 2025: Lo Que Revelan los Datos del REIC
Los datos de transferencias del REIC para 2025 muestran que los volúmenes de condominios en Chonburi se enfriaron, aunque Bangkok y la Costa Este mantienen su cuota de compra extranjera. Esto es lo que realmente significan las cifras para quienes compran en Pattaya.
26/7/2026
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Ampliación del Aeropuerto de U-Tapao y su Impacto en las Propiedades de Pattaya
El largamente retrasado proyecto del Aeropuerto de U-Tapao y la Ciudad de Aviación del Este por fin tiene fecha de inicio. Analizamos qué significa el acuerdo de 290.000 millones de baht para los valores inmobiliarios en la Costa Este, y cómo encaja en un mercado nacional de condominios que en realidad se está enfriando.
26/7/2026
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Inversión Inmobiliaria en Pratumnak Hill Pattaya: Por Qué 2026 Es un Punto de Inflexión
Pratumnak Hill está superando silenciosamente a gran parte del mercado de condominios de Pattaya gracias a la escasez de terreno edificable, las vistas al mar y la creciente demanda de compradores exigentes. Esto es lo que está impulsando la inversión inmobiliaria en Pratumnak Hill en este momento, y qué revisar antes de comprometerse.
25/7/2026
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La Venta del Terreno de la Embajada Holandesa en Bangkok por ฿25-30 Mil Millones Reescribe los Récords
Un terreno diplomático de más de 20 rai en Wireless Road está a punto de convertirse en la venta de tierras más valiosa en la historia de Tailandia, con estimaciones que alcanzan los ฿25-30 mil millones. Aquí te explicamos por qué este acuerdo importa mucho más allá del distrito financiero de Bangkok.
25/7/2026
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La Prohibición de Compradores Extranjeros en Australia Ahora se Extiende Hasta 2029: ¿Qué Opciones Quedan para los Compradores?
Canberra ha extendido su prohibición a la compra de viviendas existentes por parte de extranjeros hasta el 30 de junio de 2029, dejando a los compradores foráneos fuera del mercado de reventa por dos años más. Para inversores inmobiliarios que tenían en la mira Sídney o Melbourne, la puerta se ha cerrado aún más — y mercados con propiedad plena (freehold) como el sector de condominios de Tailandia están ganando protagonismo en la conversación.
25/7/2026