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Mercado inmobiliario en Tailandia y Pattaya
Análisis diario del mercado inmobiliario en Tailandia y Pattaya: precios, tendencias de compradores extranjeros, nuevos proyectos y guías de inversión.
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The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
9/10/2026
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Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28/9/2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28/9/2026
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The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28/9/2026
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O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28/9/2026
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New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17/9/2026
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A dónde es mejor mudarse desde Rusia: Pattaya y Pratumnak
Lo más aterrador es pasar meses con papeleos y terminar en un país donde nadie habla tu idioma. En visado, dinero y comodidad, Tailandia supera a la mayoría de destinos: entrada sin visado, alquiler en Pattaya la mitad de caro que en Tiflis o Dubái, y en Pratumnak hay todo un barrio de habla rusa.
14/9/2026
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Inversión en bienes raíces de Pattaya: mercado secundario o construcción nueva
El ingreso por alquiler en el mercado secundario de Pattaya comienza justo después de la operación —desde 10.000 baht al mes por un estudio en Pratamnak, con una rentabilidad bruta de alrededor del 6-11% anual. La obra nueva no genera alquiler hasta la entrega del edificio, pero el precio queda fijado en el contrato en el momento de la compra, y un plan de pagos sin intereses a 18-36 meses protege el dinero de la inflación mientras dura la construcción.
14/9/2026
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The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Los jubilados siguen siendo uno de los grupos de compradores más constantes en el mercado de condominios de Pattaya, pero los requisitos de visado que sustentan sus estancias prolongadas se han endurecido. Esto es lo que un comprador enfocado en la jubilación debe entender sobre financiamiento, seguros y dónde se concentra la demanda a lo largo de la Costa Este.
13/8/2026
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El Mayor Acuerdo Hotelero de Bangkok Superó Todos los Pronósticos
La venta de un solo hotel en Bangkok —descrita por JLL como el mayor acuerdo hotelero de un solo activo jamás registrado en Tailandia— ayudó a impulsar el volumen de inversión hotelera del país en 2025 a un máximo histórico de ฿26.400 millones, superando todos los pronósticos iniciales y señalando una renovada confianza institucional en el sector inmobiliario tailandés.
13/8/2026
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Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
Chonburi lidera ahora Tailandia en volumen de transferencias de condominios a extranjeros, mientras las noticias inmobiliarias de Pattaya giran en torno a nacionalidades cambiantes, nuevos proyectos en Na Jomtien y Wongamat, e inversión en infraestructura del EEC cerca de U-Tapao.
13/8/2026
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Por qué una tasa de rechazo hipotecario del 40-70% está transformando el mercado de condominios de Tailandia
Los bancos tailandeses están rechazando hasta siete de cada diez solicitudes hipotecarias para viviendas de menor precio, asfixiando la demanda interna mientras los compradores extranjeros siguen transfiriendo condominios en Bangkok, Phuket y Pattaya. Esto es lo que la crisis de rechazos significa para quienes compran al contado.
13/8/2026
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Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Las transferencias de condominios a nivel nacional cayeron a lo largo de 2025, mientras los compradores extranjeros mantuvieron su cuota y los precios en Pattaya siguieron subiendo. Esto es lo que significan estas cifras para quien quiera comprar propiedad en Tailandia ahora.
13/8/2026
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The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
El horizonte de Pattaya sigue creciendo aunque decenas de miles de unidades permanezcan sin vender. Esto es lo que realmente significan las cifras de sobreoferta para quienes consideran comprar en la Costa Este ahora mismo.
13/8/2026
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The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Los precios reales de la vivienda a nivel mundial caen por cuarto año consecutivo, con Canadá y China en fuerte descenso y EE. UU. apenas resistiendo. Así es como esta caída está redirigiendo silenciosamente el interés de los compradores hacia Tailandia.
13/8/2026
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Inversión Inmobiliaria en Pratumnak Hill Pattaya: Por Qué 2026 Es un Punto de Inflexión
Pratumnak Hill está superando silenciosamente a gran parte del mercado de condominios de Pattaya gracias a la escasez de terreno edificable, las vistas al mar y la creciente demanda de compradores exigentes. Esto es lo que está impulsando la inversión inmobiliaria en Pratumnak Hill en este momento, y qué revisar antes de comprometerse.
13/8/2026
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Comprar un Apartamento en Pattaya en 2026: Lo Que Realmente Pagarás
Desde estudios frente a la playa hasta villas en Pratumnak, esto es lo que los compradores realmente pagan por un apartamento en Pattaya en 2026 — desglosado por tipo de propiedad, distrito y presupuesto.
13/8/2026
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The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Comprar un condominio en Tailandia como extranjero se reduce a un documento decisivo y a una serie de tasas que la mayoría de los compradores subestima. Así es exactamente cómo funciona la transferencia, paso a paso.
13/8/2026