Качество на разумна цена
Пазарът на имоти в Тайланд и Патая
Ежедневни анализи на пазара на имоти в Тайланд и Патая — цени, тенденции при чуждестранните купувачи, нови проекти и инвестиционни съвети.
Последни статии
pattaya-news
The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
9.10.2026 г.
visa-immigration
Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.09.2026 г.
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.09.2026 г.
visa-immigration
The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.09.2026 г.
visa-immigration
O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.09.2026 г.
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.09.2026 г.
pattaya-news
Къде е по-добре да се преместите от Русия: Патая и Пратамнак
Най-страшното е да прекараш месеци в документи и да се озовеш в страна, където никой не говори твоя език. По виза, пари и комфорт Тайланд изпреварва повечето направления: влизане без виза, наемите в Патая са двойно по-ниски, отколкото в Тбилиси или Дубай, а на Пратамнак има цял рускоезичен квартал.
14.09.2026 г.
thailand-market
Инвестиции в недвижими имоти в Патая: старо строителство или нов проект
Доходът от наем на вторичния пазар в Патая започва веднага след сделката — от 10 000 бата на месец за студио в Пратамнак, брутна доходност около 6-11% годишно. Новият проект не носи наем до предаването на сградата, но цената се фиксира в договора още при покупката, а безлихвеното разсрочено плащане за 18-36 месеца пази парите от инфлация, докато трае строителството.
14.09.2026 г.
thailand-market
The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Пенсионерите остават една от най-стабилните групи купувачи на пазара на кондоминиуми в Патая, но визовите изисквания, които стоят зад дългосрочния им престой, се затегнаха. Ето какво трябва да знае купувач, ориентиран към пенсиониране, за финансирането, застраховката и това къде се концентрира търсенето по Източното крайбрежие.
13.08.2026 г.
notable-deals
Най-голямата хотелска сделка в Банкок изпревари всички прогнози
Единична продажба на хотел в Банкок — определена от JLL като най-голямата еднообектна хотелска сделка, регистрирана някога в Тайланд — изтласка обема на хотелските инвестиции в страната за 2025 г. до рекордните 26,4 милиарда бата, изпреварвайки всички прогнози от началото на годината и сигнализирайки за подновено институционално доверие в тайландския недвижим имот.
13.08.2026 г.
pattaya-news
Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
Провинция Чонбури вече е лидер в Тайланд по обем прехвърляния на кондоминиуми на чужденци, докато новините за пазара на имоти в Патая се фокусират върху промяната в националностите на купувачите, новите проекти в На Джомтиен и Вонгамат и инфраструктурните инвестиции в EEC близо до Ю-Тапао.
13.08.2026 г.
thailand-market
Защо процент на отказ от 40-70% при ипотеки преобразява пазара на кондоминиуми в Тайланд
Тайландските банки отказват до седем от десет ипотечни заявления за по-евтините имоти, задушавайки вътрешното търсене, докато чуждестранните купувачи продължават да прехвърлят кондоминиуми в Банкок, Пукет и Патая. Ето какво означава кризата с отказите за всеки, който купува в брой.
13.08.2026 г.
thailand-market
Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Прехвърлянията на кондоминиуми в цялата страна намаляха през 2025 г., докато чуждестранните купувачи запазиха дела си, а цените в Патая продължиха да растат. Ето какво означават числата за всеки, който инвестира в тайландски имоти сега.
13.08.2026 г.
thailand-market
The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
Хоризонтът на Паттая продължава да расте, дори когато десетки хиляди единици стоят непродадени. Ето какво всъщност означават числата за свръхпредлагане за купувачите, обмислящи покупка по Източното крайбрежие точно сега.
13.08.2026 г.
world-market
The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Реалните цени на жилищата в света падат за четвърта поредна година, като Канада и Китай отбелязват рязък спад, а САЩ едва се задържа. Ето защо този спад тихо пренасочва интереса на купувачите към Тайланд.
13.08.2026 г.
pattaya-news
Инвестиции в имоти на Пратумнак Хил, Патая: Защо 2026 е повратна точка
Пратумнак Хил тихо изпреварва по резултати голяма част от пазара на кондоминиуми в Патая благодарение на оскъдната застроима земя, гледките към морето и нарастващото търсене от взискателни купувачи. Ето какво движи инвестициите в имоти на Пратумнак Хил в момента — и какво трябва да проверите, преди да се обвържете.
13.08.2026 г.
thailand-market
Купуване на апартамент в Патая през 2026: Колко всъщност ще платите
От студия на плажа до вили в Пратумнак — ето колко всъщност плащат купувачите за апартамент в Патая през 2026 г., разбито по тип имот, квартал и бюджет.
13.08.2026 г.
thailand-market
The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Купуването на кондо в Тайланд като чужденец опира до един решаващ документ и няколко такси, които повечето купувачи подценяват. Ето точно как протича прехвърлянето, стъпка по стъпка.
13.08.2026 г.