Нови проекти

Често задавани въпроси

Безопасно ли е да закупите кондо на етап строеж в Патая?

Може да бъде безопасно, при условие че разрешителните, документите за собственост и финансирането на строителя са независимо проверени, преди да поемете ангажимент. Apartwell включва в каталога си само нови проекти, преминали през нашата правна проверка — строителната документация и финансирането на всеки проект се проверяват от местни и международни юристи, преди да се появят в каталога ни.

От какви документи се нуждае строителят в Патая преди началото на строителството?

Законният проект разполага със строително разрешение, оценка на въздействието върху околната среда (когато е приложимо), потвърждение за собствеността на земята и спазва 49% таван за чуждестранна собственост съгласно Закона за кондоминиумите. Изискваме и проверяваме всички тези документи, преди да включим даден проект в каталога.

Как се финансира нов проект за строителство?

Строителите финансират проектите чрез комбинация от депозити от предварителни продажби, банкови кредити за строителство или собствен капитал. Проверяваме финансовата структура на всеки проект, за да могат купувачите да преценят дали строителят разполага с капитал за завършване на строежа навреме.

Какъв е типичният график на плащания за кондо на етап строеж в Тайланд?

Повечето строители в Патая изискват резервационен депозит, последван от вноски, обвързани със строителните етапи, като остатъкът се дължи при прехвърлянето на собствеността. Точните условия варират според проекта — нашият екип може да ви разясни графика за всеки конкретен проект, който разглеждате.

Могат ли чужденци да закупят новопостроено кондо в Патая?

Да. Чужденците могат да притежават пълна собственост върху кондо единици в рамките на 49% квота за чуждестранна собственост в сградата, платена със средства, преведени от чужбина. Проверяваме наличността на чуждестранната квота на проекта като част от нашата проверка.